Дело № 2-2738/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2019г. г.Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Харламова Д.А.

При секретаре Суфиевой А.К.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации ГО 

<

адрес> РБ о предоставлении земельного участка в собственность,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд 

<

адрес> с иском к Администрации ГО 

<

адрес> о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу:г.УФА, Ак Идель 1А в собственность, на основании ч.4 ст.3Федерального закона РФ О введении в действие Земельного кодекса РФ 

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>А возникло в 2000г.у мужа истицы -ФИО2., на основании Решения Ленинского районного суда 

<

адрес> от 03.04.2000г.,что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 10.12.2000г, 

<

адрес>. После его смерти в 2011г. истец получила Свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ФИО3, нотариусом 

<

адрес>, Республики Башкортостан 15.11.2011г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 06.12.2011г., 

<

адрес>

С целью предоставления земельного участка в собственность истец обратилась в Администрацию ГО 

<

адрес>, которая дала ответ, согласно которому предоставление земельного участка в собственность не представляется возможным в связи с расположение его в границах красных линий. С данным решением истец не согласен. 

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке

Истец ФИО1 извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без своего участия. 

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при указанной явке.

В судебном заседании представитель истца - ФИО4, действующий по доверенности, поддержал уточненные исковые требования и в обоснование иска привел доказательства изложенные в исковом заявлении и уточненном исковом заявлении.

Представитель ответчика и третьего лица ФИО5, действующая по доверенности, против иска возражала на том основании, что спорный земельный участок находится в границах красных линий. 

Выслушав представителей истца, ответчика и третьего лица, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему

В настоящее время, истец является собственником индивидуального жилого дома, общей площадью 117,3 кв.м., с кадастровым номером: 02:55:010327:102, что нашло свое подтверждение в представленной истцом суду Выписке из ЕГРН на «Здание» от 22.08.2019г. Данное право к ней перешло в порядке наследования по закону после смерти супруга – ФИО2, которому данный жилой дом принадлежал на праве собственности на основании Решения Ленинского районного суда 

<

адрес> 03.04.2000г.

Согласно представленной истцом Выписке из ЕГРН на «земельный участок « с кадастровым номером 02:55:010327:4, общей площадью 684 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>А, относится к категории земель :земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек. 

Как следует из статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.1 Земельного кодекса РФ, одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев установленных федеральными законами

На основании п.2 статьи 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеет право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки находящиеся в государственной и муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.39.20 ЗК РФ Исключительное право на приобретение земельных участков в собственность /аренду имеют граждане- собственники зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п.4, ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом право собственности на который возникло у гражданина до введения в действие Земельного кодекса РФ, либо после дня введения его в действие при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ»

Как было отмечено в п.5 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005г. № «О некоторых вопросах связанных с применением земельного законодательства» Исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто кроме собственника здания, строения, сооружения не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этим зданием.

Указанная норма закона не содержит положений, ограничивающих право гражданина на получение в собственность земельного участка на котором находится обьект недвижимости, в случае планируемого размещения на этом земельном участке обьектов капитального строительства, дорог, улиц и т.д., то есть отнесения его к земельным участкам общего пользования.

Как следует из п.12, ст.85 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными обьектами, пляжами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Но, как следует из позиции Верховного суда РФ изложенной в Определении от 27.10.2009г №-в09-19, ст.85 ЗК РФ не допускает приватизации только таких земельных участков, которые уже заняты площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными и другими обьектами общего пользования, то есть подразумеваются уже существующие территории общего пользования.

В рамках производства по данному делу, судом был сделан Судебный запрос в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации ГО 

<

адрес> Республики Башкортостан в котором просил дать ответы на поставленные вопросы. В частности был поставлен вопрос, расположен ли указанный земельный участок в границах красных линий, на территории земель общего пользования. Главное управление архитектуры и градостроительства письмом №/ПР от 20.08.2019г. ответила : Испрашиваемый земельный участок не расположен на территории общего пользования в границах красных линий.

Испрашиваемый земельный участок не изьят из оборота, не ограничен в обороте, доказательств обратного не представлено

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка и Выписки из ЕГРН какая либо информация о существовании зарегистрированных прав или ограничений прав на данный земельный участок в Росреестре отсутствует,

Таким образом, Администрация ГО 

<

адрес> в нарушение п.4, ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ, ст.39.20 ЗК РФ не произвела процедуру оформления земельного участка в собственность ФИО1, в связи с чем суд расценивает отказ Администрации ГО 

<

адрес> РБ Управления по земельным ресурсам от ДД.ММ.ГГГГ №А-20223 предоставлении земельного участка в собственность, как не соответствующий закону и нарушающий права и охраняемые законом интересы истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации ГО 

<

адрес> РБ о предоставлении земельного участка в собственность удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 684 кв.м., с кадастровым номером: 02:55:010327:4, расположенный по адресу: 

<

адрес>,, 1А.

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано ответчиком в течении одного месяца в Верховный суд Республики Башкортостан через Ленинский районный суд 

<

адрес> РБ.

Председательствующий Д.А. Харламов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ