Дело № 2-154/2018г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗУБЦОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

г.Зубцов «08» июня 2018 года

В составе председательствующего судьи Половова С.О.

при секретаре Буряковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Зубцове

дело по иску 

ФИО2 ФИО19 к ФИО3 ФИО20, ФИО4 ФИО21, ФИО5 ФИО22 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец в заявлении указала, что ее матери ФИО6 ФИО23 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: Тверская ФИО10, 

<

адрес>.

Данный факт подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенным ФИО13, государственным нотариусом Зубцовской государственной нотариальной конторы Зубцовского нотариального округа Тверской ФИО10, зарегистрированного в реестре за № и свидетельством о государственной регистрации права серия ТВ-А № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Учреждении юстиции Тверской ФИО10 по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрационный №.

ДД.ММ.ГГГГ мама умерла.

После её смерти открылось наследство на вышеуказанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено свидетельство о праве на наследство по закону 

<

адрес>4, удостоверенное ФИО14, нотариусом 

<

адрес>, запись регистрации 309/2015, согласно которого она зарегистрировала право собственности на 

<

адрес>, в 

<

адрес>, в 

<

адрес> ФИО10 на свое имя. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской ФИО10 мне было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, с занесением записи о регистрации в единый государственный реестр за №.

Со слов матери она знала, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы посторонние люди. Во время сбора документов для оформления наследства она выяснила, что в квартире прописаны: с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3 ФИО24, с ДД.ММ.ГГГГ- ФИО4 ФИО25, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО5 ФИО26.

Данные граждане в квартире никогда не проживали, личных вещей, принадлежащих им, в квартире не было и нет.

Участия в содержании жилого помещения они никогда не принимали, коммунальные платежи не оплачивали.

Регистрация по постоянному месту жительства нужна была им для получения Российского гражданства. Где ответчики проживают в настоящее время истцу не известно.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства лица признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно ч. 3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1(в редакции от 06.12.2011) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Ст.7 Закона предусматривает снятие граждан с регистрационного учета в случае признания утратившим праве пользования жилым помещением.

Регистрация ответчиков в квартире препятствует осуществлению прав на законное владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

В соответствии с п.1 ст.29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации. Последним местом пребывания ответчиков была 

<

адрес>, в 

<

адрес>, в 

<

адрес> ФИО10, когда они оформляли регистрацию и ФИО1 паспорта.

На основании изложенного, просит признать утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Тверская ФИО10, 

<

адрес> ФИО3 ФИО27, ФИО4 ФИО28, ФИО5 ФИО29

В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Далее ФИО2 суду показала, что ее матери ФИО6 ФИО30 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: Тверская ФИО10, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ мама умерла. После её смерти открылось наследство на вышеуказанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено свидетельство о праве на наследство по закону. Она зарегистрировала право собственности на 

<

адрес>, в 

<

адрес>, в 

<

адрес> ФИО10 на свое имя. Со слов матери она знала, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы посторонние люди. Во время сбора документов для оформления наследства она выяснила, что в квартире прописаны: с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3 ФИО31, с ДД.ММ.ГГГГ- ФИО4 ФИО32, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО5 ФИО33. Данные граждане в квартире никогда не проживали, личных вещей, принадлежащих им, в квартире не было и нет. Участия в содержании жилого помещения они никогда не принимали, коммунальные платежи не оплачивали. Регистрация по постоянному месту жительства нужна была им для получения Российского гражданства. Где ответчики проживают в настоящее время истцу не известно. Регистрация ответчиков в квартире препятствует осуществлению прав на законное владение, пользование и распоряжение жилым помещением. На основании изложенного, просит признать утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Тверская ФИО10, 

<

адрес> ФИО3 ФИО34, ФИО4 ФИО35, ФИО5 ФИО36.

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о дне слушании дела извещены по месту регистрации и месту фактического проживания почтовыми уведомлениями, которые возвращены органом почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения. В таком случае подлежат применению утвержденные Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года № 221 Правила оказания услуг почтовой связи, а также введенные в действие Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года № 343 «Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.2.1 которых прием заказных писем и бандеролей разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи в части приема письменной корреспонденции. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. На основании изложенного, суд полагает считать ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 извещенными надлежащим образом.

Поскольку ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и о рассмотрении данного дела в их отсутствие не просили, судом вынесено определение о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – МП (место дислокации г. Зубцов) ОВО МО МВД России «Ржевский», надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило.

Судом в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании суду показала, что длительное время общалась с матерью истца, навещала ее. Знает, что ФИО6 по просьбе дальних родственников зарегистрировала в принадлежащей ей на праве собственности квартире для получения ими гражданства РФ. Фактически ответчики никогда в квартире не проживали, их вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивали. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании подтвердила, что со слов ФИО6 ей известно, что последняя зарегистрировала в своей квартире дальних родственников. Однако, их никогда не видела в квартире ФИО6.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии ТВ-А № от 20ДД.ММ.ГГГГ. Грибань ФИО37 являлась собственником двухкомнатной квартиры, общей полезной площадью 41 кв.м., в том числе жилой 27 кв.м., расположенной по адресу: Тверская ФИО10, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 ФИО38 заключил брак с Грибань ФИО39, что подтверждается свидетельством о заключении брака VI-ОН № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО6, жене – ФИО6.

Факт смерти ФИО6 ФИО40 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о смерти VII-МЮ № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону 

<

адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 ФИО42 приняла наследство после смерти матери ФИО6 ФИО41, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Тверская ФИО10, 

<

адрес>. 

Право собственности ФИО2 ФИО43 на квартиру, расположенную по адресу: Тверская ФИО10, 

<

адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из объяснений истца ФИО2 следует, что при оформлении наследственных прав на квартиру, расположенную по адресу: Тверская ФИО10, 

<

адрес> ей стало известно, что в квартире зарегистрированы ответчики. Фактически ответчики в квартире никогда не проживали, их вещей в квартире не было и нет.

Факт регистрации ответчиков ФИО3 ФИО44 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ФИО45 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ФИО46 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается справкой МУП «Коммунальное хозяйство 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием регистрации ответчиков по адресу: Тверская ФИО10, 

<

адрес> послужили заявления ФИО6 в адрес ТП УФМС России по Тверской области в Зубцовском районе. 

Аналогичные сведения содержатся в адресных справках МП (место дислокации г. Зубцов) ОВМ МО МВД России «Ржевский» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки Администрации муниципального образования «Городское поселение – город Зубцов» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информацией о фактическом проживании ответчиков по адресу: Тверская ФИО10, 

<

адрес> Администрация не располагает.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тверской ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствуют сведения о правах ФИО5 ФИО47 на объекты недвижимого имущества. 

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тверской ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствуют сведения о правах ФИО4 ФИО48 на объекты недвижимого имущества. 

Согласно выписке из НГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ФИО49 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Тверская ФИО10, 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владении, пользования и распоряжения своим имуществом: он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Суду представлены достоверные доказательства того, что бремя содержания жилого дома несет истец ФИО2 

Из объяснений истца ФИО2 следует, что она является собственником 

<

адрес>, в 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО10. Ответчики фактически проживают по другому адресу, личных вещей и кого-либо имущества в квартире не имеют. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось. 

Суду представлены достоверные доказательства того, что ответчиками ФИО3, ФИО4 и ФИО5 созданы истцу препятствия для владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Таким образом, регистрация ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 в спорном жилом помещении создает для истца препятствия в осуществлении прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Однако ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 до настоящего времени мер к снятию с регистрационного учета по постоянному месту жительства не предприняли.

Судом достоверно установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в спорном жилом помещении не проживают, бремя содержания жилого помещения не несут, претензий к истцу не предъявляли по поводу наличия препятствий в пользовании жилым помещением. 

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО50 к ФИО3 ФИО51, ФИО4 ФИО52, ФИО5 ФИО53 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО54, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ФИО55, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: Тверская ФИО10, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО56, ФИО4 ФИО57, ФИО5 ФИО58 с регистрационного учета по адресу: Тверская ФИО10, 

<

адрес>.

ФИО3, ФИО4, ФИО5 вправе подать в Зубцовский районный суд Тверской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии данного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Зубцовский районный суд Тверской области в течение месяца по истечении срока подачи ФИО3, ФИО4, ФИО5 заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление будет ими подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Зубцовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: