Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего Компанеец А.Г. 

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> «05» октября 2017 года

гражданское дело по иску ЗАО «УК «Левобережье» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «УК «Левобережье» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение. В обоснование иска указало, что многоквартирный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> находится на управлении ЗАО «УК «Левобережье» на основании договора управления № от 01.02.2015 г. В ЗАО «УК «Левобережье» поступило обращение собственника 

<

адрес> в 

<

адрес>: ФИО7 о принятии мер по устранению аварийной ситуации, в результате которой произошло затопление ее квартиры, а также причинен материальный ущерб ее имуществу. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, причиной затопления 

<

адрес> в 

<

адрес> явилось повреждение тройника канализации диаметром 10 мм, который расположен между квартирами № и № указанного дома. Для устранения данной аварийной ситуации необходим доступ в 

<

адрес> в 

<

адрес>, однако местонахождение собственников указанной квартиры неизвестно, в квартире никто не проживает. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на жилое помещение №, жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, собственниками указанной квартиры являются ответчики, которые не проживают в данной квартире. Управляющей организацией предпринимались меры по установлению их местонахождения, однако каких-либо сведений об их месте жительства не имеется. Кроме того, ЗАО «УК «Левобережье» обращалось к участковому инспектору ОП № УМВД России по 

<

адрес> по вопросу вскрытия данной квартиры, однако сотрудниками полиции было отказано в оказании содействия. Просит суд обязать ФИО1 и ФИО2 предоставить доступ в жилое помещение №, 

<

адрес> в 

<

адрес> для проведения необходимых работ по устранению аварийной ситуации, произошедшей в результате повреждения тройника канализации диаметром 10 мм, расположенного в перекрытии между квартирами № и № 

<

адрес> в 

<

адрес>, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ определением Кировского районного суда 

<

адрес> по ходатайству представителя истца к участию в деле привлечена в качестве соответчика ФИО3.

Представитель ЗАО «УК «Левобережье» ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования подержала в полном объеме. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, представителей не направили.

Третьи лица ФИО7, судебный пристав ОСП по КАО 

<

адрес> о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, представителей не направили.

Как указал Пленум Верховного суда РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ) (абз. 1 п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67). 

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).

В ч. 1 ст. 113 ГПК РФ перечислены формы судебных извещений и вызовов. Согласно данной норме лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно части четвертой указанной статьи судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному им или его представителем.

Таким образом, судом надлежаще исполнена обязанность по извещению ответчиков о дате и времени судебного разбирательства.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ дело было рассмотрено в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 4 ст. 17 ЖК РФ установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> находится на управлении ЗАО «УК «Левобережье» на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ (16-23).

В соответствии с п.2.1, указанного договора, управляющая организация приняла на себя полномочия по управлению жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, а именно: выполнение работ и оказание услуг по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в МКД (перечень работ и услуг определен в Приложении № к договору).

В ЗАО «УК «Левобережье» поступило обращение собственника 

<

адрес> в 

<

адрес>: ФИО7 о принятии мер по устранению аварийной ситуации, в результате которой произошло затопление ее квартиры.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, причиной затопления 

<

адрес> в 

<

адрес> явилось повреждение тройника канализации диаметром 10 мм, который расположен между квартирами № и № указанного дома.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на жилое помещение №, расположенное в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, следует, что собственниками указанной квартиры являются ФИО2 и ФИО1.

Данный факт также подтверждается копией лицевого счета. 

Из копии лицевого счета № следует также, что в квартире зарегистрирована только дочь собственников (ФИО1 и ФИО2) ФИО3. 

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, причиной затопления 

<

адрес> в 

<

адрес> явилось повреждение тройника канализации диаметром 10 мм, который расположен между квартирами № и № указанного дома.

Для устранения данной аварийной ситуации необходим доступ в 

<

адрес> в 

<

адрес>, однако местонахождение собственников указанной квартиры неизвестно, в квартире никто не проживает.

Таким образом, в результате аварийной ситуации, произошедшей в результате повреждения тройника канализации диаметром 10 мм, расположенного в перекрытии между квартирами № и № 

<

адрес> в 

<

адрес>, и отсутствием доступа в 

<

адрес> указанного дома, у управляющей организации нет возможности для проведения работ по устранению вышеуказанных повреждений. 

Согласно п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491) в состав общего имущества включаются: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). 

Согласно п. 10 указанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

В случае аварии на системах санитарно-технического, инженерного и иного оборудования дома, управляющая организация обязана принимать оперативные меры по устранению данных аварийных ситуаций (п.ДД.ММ.ГГГГ договора), а собственники, в свою очередь, обязаны обеспечивать доступ в помещения работникам Управляющей организации для выполнения необходимых ремонтных и аварийных работ.

Также, согласно п.п. а п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), потребитель обязан при обнаружении неисправностей, пожара и аварий во внутриквартирном оборудовании, внутридомовых инженерных системах, а также при обнаружении иных нарушений качества предоставления коммунальных услуг немедленно сообщать о них в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или в иную службу, указанную исполнителем, а при наличии возможности - принимать все меры по устранению таких неисправностей, пожара и аварий.

В соответствии с п.п. е п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно ч.3 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

Поскольку требования истца, как Управляющей компании, связаны с выполнением возложенных на нее обязанностей, анализируя вышеозначенные нормы права, суд находит данный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ЗАО «УК «Левобережье» надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей, по 2 000 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «УК «Левобережье» удовлетворить.

Возложить на ФИО1, ФИО2, ФИО3 обязанность предоставить сотрудникам ЗАО «УК «Левобережье» доступ в 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ЗАО «УК «Левобережье» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, по 2 000 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.

<

адрес>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ