Дело № 2-962/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2020 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Гук Н.А., 

при помощнике судьи Новиковой Е.М., 

с участием

истца ФИО1,

третьего лица на стороне истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Ольберг Юлии Александровны, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-962/2020 по иску ФИО1 к ФИО3, 

о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что является собственником 

<

данные изъяты> долей жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании решения Ленинского районного суда г. Орска Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ

Вторым сособственником является ФИО2 у нее 

<

данные изъяты> жилого дома также на основании решения Ленинского районного суда г. Орска от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически дом разделен на две квартиры и у каждого из них своя домовая книга.

В ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала ответчика в своей квартире без проживания, т.к. на тот момент у него не было регистрации, а ему было необходимо получить водительское удостоверение.

Ответчик никогда не вселялся, вещей его в квартире не было и нет, более того между ними была достигнута договоренность, что он добровольно снимется с учета. Однако он этого не сделал. Место его жительства неизвестно.

В течение всего этого времени ей постоянно приходят документы на имя ответчика из налоговой инспекции, банков. Переживает, что могут быть неприятности.

Бремя содержание имущества как и оплата коммунальных платежей возложена на нее. Ее средств недостаточно для оплаты коммунальных платежей, т.к. является пенсионером.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Дополнила, что ответчик помогал в ремонте дома. Попросил ее о регистрации, чтобы получить водительское удостоверение. В доме никогда не проживал, членом ее семьи не является, вещей его нет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом. 

Почтовый конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения».

Информация о работодателях в ИФНС России по г. Орску отсутствует.

Согласно акту ОУУП и ПДН МУД МВД России « Орское» ответчик в жилом доме не проживает.

При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст. 119 ГПК РФ).

Определением суда ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен представитель - адвокат Ольберг Ю.А.

Представитель ответчика - адвокат Ольберг Ю.А. (ордер 

<

данные изъяты>) в судебном заседании исковые требования не признала.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержала требования истца, просила их удовлетворить. Пояснила, что бывает в гостях у соседки, вещей ответчика в доме нет, он у соседки не проживал. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как видно из материалов дела и установлено судом, истец является собственником 

<

данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРН), основание – решение Ленинского районного суда г. Орска Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Вторым собственником является ФИО2, которой принадлежит 3/5 доли указанного жилого дома, основание – решение Ленинского районного суда г. Орска от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акту ОУУП и ПДН МУД МВД России «Орское» ответчик в жилом доме зарегистрирован, но со слов соседей, не проживает.

Из копии домовой книги следует, что ФИО3 зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Каких – либо соглашений между истцом и ответчиком о предоставлении в пользование жилого помещения, суду не представлено. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно разъяснениям, содержащимся п.п. 13,32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

При таких обстоятельствах ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета - на основании заявления гражданина в случае изменения его места жительства.

Учитывая, что право пользования жилым помещением ответчиком утрачено, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Вместе с тем, Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено следующее.

Ст. 31 Правил- снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае: 

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 32 Правил предусмотрено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-х дневной срок.

Отметка в паспорте гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства производится в день поступления в орган регистрационного учета документов.

Учитывая, что право пользования жилым помещением ответчиком утрачено, он подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 16 сентября 2020 года.

Судья Гук Н.А.