Дело № 2-8079/2019

№ 16RS0042-03-2019-006410-16

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

13 августа 2019 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Фарсыевой А.Р.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан (далее - истец) обратился в суд с иском к ФИО5 (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате, указав в обоснование, что 06 декабря 2007 года между истцом и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка ...-АЗ. На основании договора передачи прав и обязанностей по договору аренды на земельном участке и купли-продажи остановочного комплекса с торговым павильоном от ... год ФИО4 передал свои права и обязанности по вышеуказанному договору ответчику. Уведомлением от 25 апреля 2016 года № 06/434р истец прекратил действие договора аренды земельного участка в связи с истечением срока действия договора, что подтверждается выпиской от 04 февраля 2019 года ... на земельный участок. Ответчик обязательства по возврату не исполнил. В адрес ответчика направлена претензия ...п от 15 февраля 2019 года, согласно которой истец просил ответчика в десятидневный срок со дня получения претензии погасить образовавшуюся задолженность. Претензия вернулась истцу по истечении срока хранения. На основании изложенного просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01 сентября 2016 года по 31 марта 2019 года в сумме 89 976 рублей, пени в сумме 39 550 рублей 58 копеек.

Представитель истца Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

По делу установлено, что 06 декабря 2007 года между истцом и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка ...-АЗ, согласно которому истец предоставляет, а ФИО4 принимает и использует на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ..., на автобусной остановке в районе школы ... (л.д. 5-10).

Согласно пункту 3.1 договора аренды действует по ... и вступает в силу с момента его подписания и государственной регистрации.

Величина годовой арендной платы за земельный участок на момент заключения договора составляет 36 714 рублей (пункт 3.4 договора аренды).

Арендатор самостоятельно ежеквартально рассчитывает и представляет на утверждение арендодателю расчет размера арендной платы, подлежащей перечислению арендодателю согласно пункту 3.4 договора (пункт 3.5).

В случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) Республики Татарстан либо муниципального образования город Набережные Челны, регулирующие исчисление размера арендной платы, арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке. Новый размер арендной платы устанавливается с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором опубликованы вышеуказанный нормативные акты, за исключением случаев, когда ими установлен иной срок (пункт 3.6).

Арендатор перечисляет арендную плату ежеквартально на счет, указанный в расчете арендной платы, утвержденном арендодателем, не позднее пятнадцатого числа первого месяца квартала, следующего за отчетным (пункт 3.8).

Арендатор обязан своевременно оплачивать арендную плату в размере и порядке определяемых договором и последующими изменениями и дополнениями к нему (пункт 4.3.6).

В случае нарушения арендатором пунктов 3.4 и 3.8 договора начисляются пени в размере 0,1 % от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки (пункт 5.2).

На основании договора передачи прав и обязанностей по договору аренды на земельном участке и купли-продажи остановочного комплекса с торговым павильоном от 07 марта 2008 год ФИО6 передал свои права и обязанности по вышеуказанному договору ответчику (л.д. 11-13).

Уведомлением от 25 апреля 2016 года № 06/434р истец прекратил действие договора аренды земельного участка в связи с истечением срока действия договора, что подтверждается выпиской от 04 февраля 2019 года ... на земельный участок (л.д. 14-20).

Ответчик обязательства по возврату земельного участка не исполнил.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по оплате арендной платы за землю образовалась задолженность в сумме 129 526 рублей 58 копеек, в том числе задолженность по арендной плате за период с ... ... в сумме 39 550 рублей 58 копеек, и пени за период с 18 октября 2016 года по 29 апреля 2019 года в сумме 39 550 рублей 58 копеек (л.д. 21-22).

15 февраля 2019 года истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о погашении задолженности по арендной плате и предъявлении копий платежных поручений, установив 10-дневный срок для исполнения данного обязательства (л.д. 23-27).

Сведений о том, что ответчик исполнил обязательства по выплате задолженности, суду не представлено, нет таких доказательств и в материалах дела. Ответчик, извещенный о месте и времени судебного заседания, своих доводов и возражений по существу иска не представил.

При таких обстоятельствах суд находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального образования город Набережные Челны государственная пошлина за требование имущественного характера в сумме 3 790 рублей 58 копеек.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан задолженность по арендной плате – 129 526 (сто двадцать девять тысяч пятьсот двадцать шесть) рублей 58 копеек, в том числе задолженность по арендной плате за период с 01 сентября 2016 года 31 марта 2019 года в сумме 39 550 рублей 58 копеек, и пени за период с 18 октября 2016 года по 29 апреля 2019 года в сумме 39 550 рублей 58 копеек.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Набережные Челны в сумме 3 790 (трех тысяч семисот девяносто) рублей 58 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчиков, поданному в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.