23RS0010-01-2019-001980-86

К делу № 2-49/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2020 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Теплухина Р.В.,

при секретаре Саврига Е.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании строения самовольным и сносе,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с требованием к ФИО3 о признании строения самовольным и сносе, мотивировав свои требования тем, что ответчиком на земельном участке площадью 648 кв. м, расположенном по адресу: ..., кадастровый номер ..., возведено строение. Истец обратилась в Департамент по архитектуре и градостроительству Краснодарского края, с целью проведения проверки, так как на ее взгляд данное сооружение имеет признаки самовольной постройки.

По результату выездной проверки представители Департамента и администрации муниципального образования Выселкового района, было выявлено следующие. С выездом на место 25 апреля 2018 года сотрудниками администрации муниципального образования Выселковский район, был произведен визуальный осмотр объектов капитального строительства на земельном участке по ул. ..., в результате которого было установлено, что на земельном участке на расстоянии 1.08 м от фактической границы соседнего земельного участка (ограждения) по ул. ... возведены стены, предположительно, индивидуального жилого дома. Расстояние от строящегося объекта капитального строительства до хозяйственных построек, расположенных на соседнем земельном участке по ..., составляет менее 6 м.

В соответствии СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», противопожарные расстояния между жилыми и общественными зданиями, а также между жилыми, общественными зданиями и вспомогательными зданиями и сооружениями производственного, складского и технического назначения составляют не менее 6 м. Противопожарные расстояния между стенами зданий, сооружений без оконных проемов допускается уменьшать на 20% при условии устройства кровли из негорючих материалов, за исключением зданий IV и V степеней огнестойкости и зданий классов конструктивной пожарной опасности С2 и СЗ. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями I и II степеней огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности СО допускается уменьшать на 50% при 

оборудовании каждого из зданий и сооружений автоматическими установками пожаротушения. Материалы, подтверждающие возможность сокращения противопожарных норм при возведении объекта капитального строительства на земельном участке по ул. ..., не представлены. Кроме того, на указанном земельном участке размещен септик (выгребная яма), частично выходящий за пределы границы между земельными участками по ... По информации администрации муниципального образования Выселковский район, разрешение на строительство индивидуального жилого дома на указанном земельном участке в установленной законодательством форме не выдавалось. Выездная комиссия сделала вывод, что объект капитального строительства по ул. ... возведен без получения на разрешения на строительство, является самовольной постройкой. Просит суд признать строение, расположенное по адресу: ... 57, кадастровый номер ... самовольной постройкой. Обязать ответчика снести строение, расположенное по адресу: ..., кадастровый номер ..., за счет средств ответчика.

Истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Представителя ответчика ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований необходимо отказать по следующим основаниям.

Согласно ст. 61 ГПК РФ следует, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Статьей 263 ГК РФ установлено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пп. 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Согласно абз. 1 п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В силу абз. 1, 2 и ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Согласно ст. 43 ЗК РФ, граждане осуществляют принадлежащие им права на земельный участок по своему усмотрению, если иное не установлено законом

В силу ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на участке строения, сооружения в соответствии с разрешенным использованием земельного участка.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок с расположенным на нем жилым домом с пристройкой по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06 октября 2017 года, выданное нотариусом Выселковского нотариального округа Выселковского района Краснодарского края ФИО4, номер в реестре нотариуса 6-3542, о чем была произведена государственная регистрация нрава за номером ... от 10 октября 2017 года.

Вышеуказанный земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: ... принадлежал на праве собственности маме ответчика на основании договора купли-продажи, о чем в Едином государственном реестре недвижимости была сделана запись №... от 03 июля 2015 года. 

Решением Выселковского районного суда от 13 марта 2018 года исковые требования ФИО3 к ФИО1 об установлении межевой границы, удовлетворены, установлена граница между земельным участком с кадастровым номером ... по адресу: ..., и земельным участком с кадастровым номером ... по адресу: ... 

Решением Выселковского районного суда от 10 августа 2018 года за ФИО3 признано право собственности на объект недвижимого имущества - незавершенный строительством жилой дом, назначение помещения – жилое, количество этажей 1, площадью 57,8 кв.м., по адресу: ... 

Следовательно в удовлетворении исковых требований следует отказать, так как имеется вступившее в законную силу решение Выселковского районного суда от 10 августа 2018 года относительно спорного объекта недвижимого имущества. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований - отказать.

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2020 года.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи жалобы через Выселковский районный суд со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.