72RS0013-01-2024-002882-53

Дело № 2-3290/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 24 июня 2024 года 

Калининский районный суд г.Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Носовой В.Ю.,

при секретаре Мукминовой Э.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом № 

<

адрес> на основании заочного решения Калининского районного суда г. Тюмени от 24 января 2023 года. На неоднократные обращения к ответчику с заявлениями о предоставлении земельного участка, расположенного под жилым домом истцу отказано. С учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд обязать ответчика предоставить ему с предварительным согласованием в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером № ориентировочной площадью 766 кв.м. под существующий жилой дом № 

<

адрес> (л.д. 33-35).

Истец в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании просит отказать в удовлетворении заявленных требований, по основаниям изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Статьей 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи (пункт 1). 

Без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса (подпункт 6 пункта 2). 

В силу пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании заочного решения Калининского районного суда г. Тюмени от 24 января 2023 года (л.д. 6-7), право собственности зарегистрировано в установленном порядке. 

Решением Департамента имущественных отношений №1593-о от 25 мая 2023 года в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату истцу отказано, так как на земельном участка расположен объект недвижимости принадлежащий иным лицам (л.д. 11).

Таким образом, поскольку истец является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, он является лицом, которое имеет право на приобретение земельного участка в собственность за плату без проведения торгов.

То обстоятельство, что на участке расположено нежилое строение (баня), само по себе не свидетельствует об отсутствии у истца права на получение земельного участка в собственность за плату и не является основанием для отказа в предоставлении земельного участка в собственность за плату. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 68, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 (паспорт №) – удовлетворить. 

Возложить обязанность на Департамент имущественных отношений Тюменской области предоставить ФИО1 с предварительным согласованием в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером № ориентировочной площадью 766 кв.м., по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение суда составлено 28 июня 2024 года.

Председательствующий 

судья В.Ю. Носова