дело № 2-455/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

19 июля 2018 года город Уварово Тамбовская область

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сибилевой О.Е., при секретаре Ситниковой Н.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Развитие» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Развитие» обратилось в Уваровский районный суд Тамбовской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 68036, 29 рублей за период с 01.03.2016 по 31.10.2017.

В обоснование заявленных исковых требований, указав, что согласно копии финансово-лицевого счета, выданной ТОГУП «ЕРЦ» по адресу: 

<

адрес>, квартиросъемщиком указан ФИО1. Вышеуказанное жилое помещение находится в собственности ответчика. На основании договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома с 01.02.2015 г. управление вышеуказанным многоквартирным жилым домом осуществляется истцом. На основании вышеуказанного договора и действующего законодательства Российской Федерации истец оказывает ответчику комплекс жилищных и коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, текущий ремонт общего имущества, содержание общего имущества, управление жилым домом), которые ответчик обязан оплачивать в срок до 10 числа месяца следующего за отчетным (п. 3.1 Договора на управление). В результате неисполнения вышеуказанных условий договора (не внесения оплаты), в период с 01.03.2016 по 31.10.2017 за ответчиком сложилась задолженность в сумме 68036, 29 рублей. Сведения о начислениях, оплате и образовавшейся задолженности предоставленные ТОГУП «ЕРЦ» прилагаются. В соответствии со ст. 539, 544 ГК РФ, ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 года, потребитель (ответчик) обязан уплачивать предоставленные ему услуги не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим, в соответствии с данными (показаниями) приборов учета. При отсутствии приборов учета объем потребленных коммунальных услуг принимается равным нормативам потребления, устанавливаемым органами местного самоуправления. Ранее истец обращался в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа по данному предмету спора, но ответчик подал возражение на судебный приказ, а мировой суд вынес определение об отмене судебного приказа. При этом ответчик не принял никаких мер по погашению задолженности. На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 153, 155 ЖК РФ просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за коммунальные услуги в сумме 68036, 29 руб. за период с 01.03.2016 по 31.10.2017 включительно, а также расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца - ООО УК «Развитие» ФИО3 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, на основании доводов, изложенных в иске, при этом в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнил, что правообладателем 1/6 доли указанной жилой площади, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, с которого просит взыскать указанную задолженность по оплате коммунальных услуг соразмерно его доле.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования ООО УК «Развитие» признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, представив суду соответствующее письменное заявление.

Соответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - Акционерного общества «Тамбовская сетевая компания» ФИО4, действующий по доверенности от 29.12.2017, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – ОАО «Тамбовская областная сбытовая компания» своевременно и надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, направил в Уваровский районный суд Тамбовской области письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителей в судебном заседании.

Кроме того, АО «Тамбовская сетевая компания», ОАО «Тамбовская областная сбытовая компания» предоставили в суд информацию о том, что договоры на поставку коммунальных услуг с ФИО1, ФИО2 они не заключали.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.05.2018 № 68-0-1-22/5555/2018-7058, ФИО1 имеет право на 5/6 долей в праве общей долевой собственности, ФИО2 имеет право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности квартиры общей площадью 34 м2, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 47-50).

Согласно копии финансово-лицевого счета № от 08.05.2018 на данной жилой площади зарегистрирован с 20.02.2015 ответчик ФИО1 (л.д. 46).

На основании представленного истцом расчета сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2016 по 31.10.2017 составила 66909, 83 руб. (л.д.63).

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1, пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Частью 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из части 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно частям 2, 4 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В данном случае истец оказывает жилищно-коммунальные услуги ответчикам на основании договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 01.02.2015 г. (протокол № б/н от 01.02.2015г.), в соответствии с которым истец оказывает услуги по управлению многоквартирным домом 

<

адрес>, обеспечивает выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг собственнику в многоквартирном доме, а собственник на условиях договора обязуется принять и оплатить оказанные услуги и выполненные работы (л.д. 21-30).

Как следует из материалов настоящего гражданского дела, по за период с 01.03.2016 по 31.10.2017 по лицевому счету №, адрес: 

<

адрес> числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 66909, 83 руб.

Мировым судьей судебного участка № 2 Уваровского района Тамбовской области 22.01.2018 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Развитие» задолженности по коммунальным услугам в размере 68036 рублей 29 копеек и пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 148142 рублей. В связи с тем, что ФИО1 были предоставлены возражения относительно исполнения данного судебного приказа, мировым судьей 07.02.2018 вынесено определение об отмене судебного приказа (л.д. 18).

Судом был проверен и признан обоснованным и арифметически верным расчет задолженности, произведенный истцом, исходя из установленных тарифов и норм потребления, включающий плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за предоставление тепловой энергии на отопление жилых помещений, услуги водоснабжения, водоотведения.

Доказательств добровольного погашения образовавшейся задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, равно, как и опровергающих расчет истца или свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиками при рассмотрении дела представлено не было.

Разрешая исковые требования, судом установлено, что на ответчиках как на участниках жилищных отношений лежит бремя платы за коммунальные услуги, коммунальные услуги ответчиками потреблялись, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Таким образом, суд находит заявленные ООО УК «Развитие» исковые требования о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги законными и обоснованными, в связи с чем, они подлежат безусловному удовлетворению.

При этом, исходя из статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, а, согласно части 1 статьи 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Оценив по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, при этом суд исходит из того, что ответчик ФИО1, являлся в спорный период собственником 5/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, ответчик ФИО2 являлся в спорный период собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, и на основании ст. 249 ГК РФ должны нести расходы по платежам соразмерно своей долей каждый. 

За период с 01.03.2016 по 31.10.2017 по выставленному расчету задолженности на общую сумму 66909 рублей 83 копеек, из которых на долю ФИО1 (5/6 доли) приходится 55758 руб. 19 коп. (66909, 83 руб. х 5/6), на долю ФИО2 (1/6 доли) приходится 11151 руб. 64 коп. (66909, 83 руб. х 1/6).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым на основании ст. 94 ГПК РФ относятся расходы на оплату услуг представителя.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика расходов на оплату государственной пошлины. Таким образом, с ФИО1 в пользу ООО УК «Развитие» подлежат взысканию судебные расходы в размере 1872, 75 руб. (800 руб. + 3 процента от (55758, 19 руб. – 20000 руб.), с ФИО2 в пользу ООО УК «Развитие» подлежат взысканию судебные расходы в размере 446,07 руб. (11151,64 руб. + 4 процента цены иска).

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Развитие» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> в пользу ООО УК «Развитие» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.03.2016 по 31.10.2017 в размере 55758 (пятьдесят пять тысяч семьсот пятьдесят восемь) рублей 19 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1872 рублей 75 копеек.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> в пользу ООО УК «Развитие» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.03.2016 по 31.10.2017 в размере 11151 (одиннадцать тысяч сто пятьдесят один) рублей 64 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 446 рублей 07 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Уваровский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий

Судья: О.Е. Сибилева

Мотивированное решение изготовлено 19.07.2018 г.

Судья О.Е. Сибилева