24RS0002-01-2019-001275-78

Дело № 2-1607/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2019 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Лучиной Н.Б.,

с участием ст.помощника Ачинского городского прокурора Коняшкиной Л.А.,

при секретаре Цит Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанного жилого помещения на основании решения Ачинского городского суда от 21.03.2011 года. Ответчики зарегистрированы в данном жилье, однако в нем никогда не проживали, не вселялись, совместного хозяйства с истцом не вели, бремя содержания имуществом не несли. В настоящее время их фактическое место жительства истцу не известно. В добровольном порядке с регистрационного учета ответчики не снимаются, что препятствует истцу в реализации прав собственника жилого помещения, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с названными требованиями (л.д. 3).

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная, не явилась по состоянию здоровья, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, будучи извещенными о времени и дне слушания дела по последнему известному месту жительства (л.д.23), в зал судебного заседания не явились, возражений и ходатайств не представили, в связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из смысла закона, гражданин приобретает право пользования жилым помещением в случае вселения и проживания. Основанием вселения гражданина является соглашение между собственником и вселяемым гражданином, которым определяются права и обязанности вселяемого лица. Гражданин не реализовавший право на вселение в жилое помещение по месту регистрации, не приобретает право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-п по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

Как следует из материалов дела, на основании решения Ачинского городского суда от 21 марта 2011 года ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.06.2011 (л.д.6,10).

Согласно выписке из похозяйственной книги, на регистрационном учете в жилом помещении состоят ответчики ФИО3 с 14.06.2007, ФИО2 с 05.10.2005, ФИО4, ФИО6 с 28.11.2005 (л.д.4). 

Однако в жилое помещение ответчики никогда не вселялись, совместно с истцом не проживали, их вещей в жилом помещении нет.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что ФИО1 приходится ей свекровью, она состоит в браке с ее сыном ФИО8 с 2013 года. ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Она часто бывает у нее в гостях, ответчиков в доме она никогда не видела, их вещей также нет, вселиться не пытались. Их фактическое место жительства не известно.

Вместе с тем, право пользования связано с фактической реализацией жилищных прав, в том числе проживанием на определенных сторонами условиях, оплатой жилищно-коммунальных услуг, содержанием жилья. 

Только одна регистрация по месту жительства ответчиков не может сама по себе служить условием реализации их права на жилище, поскольку она носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 членами семьи собственника не являются. Между сторонами не заключено соглашение о порядке пользования жильем на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования или на иных законных условиях. В квартиру ответчики не вселялись.

В связи с чем суд считает, что ответчики не имеют никаких прав на данное жилое помещение. Истец вправе требовать устранения нарушения прав и законных интересов по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, и его исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р ЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО2, ФИО4 ФИО9 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Б. Лучина