Дело №

УИД 50RS0№-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2025 года 

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Шадриной Е.Р.,

с участием помощника Ногинского городского прокурора Шумилиной О.Б.,

представителя истца ФИО1 - адвоката Антоновой Т.Е., представившей удостоверение и ордер,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований ФИО1 указывает, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

23.07.2022г. брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут (актовая запись о расторжении брака №). От указанного брака имеется трое несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

01.12.2016г. между ФИО2 и ФИО1 был составлен брачный договор, согласно которому все имущество, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось (имущество, имущественные права, доходы, полученные каждым из супругов в результате его трудовой, авторской или научной деятельности), которое будет приобретено супругами в период брака после заключения настоящего договора устанавливается режим раздельной собственности. Собственность каждого супруга является имущество, приобретенное супругом (в том числе зарегистрированное им на свое имя). Супруги обязуются предоставлять друг другу в период брака право пользования имуществом, принадлежащим каждому из супругов, а в отношении жилых помещений право проживания в них и регистрации по месту проживания. В случае расторжения брака все названные в настоящем пункте договора права прекращаются одновременно с расторжением брака. При этом супруги обязуются не позднее чем в 10-дневный срок со дня расторжения брака освободить принадлежащие второму супругу жилые помещения, снявшись с регистрационного учета. 

Таким образом, со ДД.ММ.ГГГГ ответчик прекратил право пользования данным жилым домом, и должен был освободить данное жилое помещение.

По данному адресу ответчик не проживает, его личные вещи в спорном жилом помещении отсутствуют, однако добровольно с регистрационного учета ответчик не снялся. 

08.01.2024г. ответчик совершил насильственные действия в отношении истца. Приговором Ногинского городского суда 

<

адрес> осужден к лишению свободы. С 2024 года ответчик отбывает наказание в ИК №

<

адрес>. 

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым домом. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела судом извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя адвоката Антоновой Т.Е., действующей на основании ордера, которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по причине нахождения в исправительном учреждении, извещен надлежащим образом по месту отбывания наказания, об участии путем использования систем видеоконференц-связи не заявил.

Третье лицо отдел МУ МВД России «Ногинское» в судебное заседание не явилось, о слушании дела судом извещено надлежащим образом.

Поскольку судом выполнена обязанность по извещению лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, то в соответствии со ст. 167 ГПК РФ у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, заключение помощника Ногинского городского прокурора Шумилиной О.Б., которая считает требования истца подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как разъяснено в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д.11-12,13-14).

В спорном жилом доме зарегистрирована, в том числе, ответчик, что подтверждается копией паспорта гражданина РФ ФИО2 (т.1 л.д.26).

23.07.2022г. брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут (актовая запись о расторжении брака №), что подтверждается свидетельством о расторжении брака (т.1 л.д.20), в связи с чем ФИО2 членом семьи истца не является, общего хозяйства с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает.

Также судом установлено, что 01.12.2016г. между ФИО2 и ФИО1 был составлен брачный договор, удостоверенный нотариусом ФИО5, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Челябинского городского округа 

<

адрес> ФИО6, зарегистрированный в реестре за №, согласно которому все имущество, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось (имущество, имущественные права, доходы, полученные каждым из супругов в результате его трудовой, авторской или научной деятельности), которое будет приобретено супругами в период брака после заключения настоящего договора устанавливается режим раздельной собственности. Собственность каждого супруга является имущество, приобретенное супругом (в том числе зарегистрированное им на свое имя). Супруги обязуются предоставлять друг другу в период брака право пользования имуществом, принадлежащим каждому из супругов, а в отношении жилых помещений право проживания в них и регистрации по месту проживания. В случае расторжения брака все названные в настоящем пункте договора права прекращаются одновременно с расторжением брака. При этом супруги обязуются не позднее чем в 10-дневный срок со дня расторжения брака освободить принадлежащие второму супругу жилые помещения, снявшись с регистрационного учета (т.1 л.д.15). 

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а поэтому требование истца о прекращении права пользования ФИО2 указанным жилым помещением полагает подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ 46 23 №) к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ 46 21 №) о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Гаврилова Е.В.