дело № 2-2189/2020 

УИД: 55RS0026-01-2020-002915-14

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе судьи Дьяченко Т.А.,

с участием старшего помощника прокурора Соловьевой К.В.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой А.О.,

помощнике судьи Лисицыной Е.В. 

рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 24 ноября 2020 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с требованием к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что 02.07.2020 истец ФИО1 приобрела в собственность квартиру 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры у ФИО3 Согласно п. 5 указанного договора купли-продажи, продавец подтверждает, что в продаваемой квартире отсутствуют лица, сохраняющие право пользования жилым помещением. На момент сделки это обстоятельство подтверждено копией лицевого счета, в которой указано, что по данному адресу никто не зарегистрирован. При обращении истца, в паспортный стол, по вопросу регистрации по месту жительства, выяснилось, что в квартире зарегистрирован Ответчик ФИО2, предыдущий собственник, который до настоящего времени числится зарегистрированным по данному адресу, однако в виду того, что при переоформлении документов, был открыт новый финансово-лицевой счет, ни сведения не были доступны. В указанной квартире ответчик не проживает, личных вещей не имеет.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что до настоящего времени ответчик добровольно с регистрационного учета не снялся. Членом ее семьи ответчик не является, вещей ответчика в квартире нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Ответчика она не знает и никогда не видела. Где проживает ответчик ей не известно. В настоящее время в спорной квартире проживает ее отец П.А.К.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Согласно адресной справке, выданной 21.10.2020 отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД по Омской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 32).

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном производстве, по представленным доказательствам, против чего не возражала истец. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В судебном заседании представитель третьего лица ФИО3 по доверенности ФИО4 не возражала против заявленных требований. Пояснила, что ФИО3 квартира была приобретена у Банка на торгах, проводимых ТУ Росимущества в Омской области. Была выдана копия лицевого счета, в которой не было сведений о зарегистрированных лицах. Потом выяснилось, что в квартире зарегистрирован ответчик. ФИО3 в квартиру не вселялся. 

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, заключение помощника прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от 23.10.2020 ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером № площадью 33,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано 08.07.2020 (л.д. 33-37). 

В соответствии с договором купли-продажи квартиры, заключенным между ФИО3 и ФИО1 02.07.2020, ФИО3 продал, а ФИО1 купила в собственность квартиру с кадастровым номером № площадью 33,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 19.02.2020 (л.д. 8-11).

В пункте 5 Договора указано, что Продавец подтверждает, что в указанной квартире отсутствуют лица, сохраняющие, в соответствии с законом, право пользования жилым помещением.

Согласно копии лицевого счета от 01.04.2020, выданной ООО 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированных лиц не значится (л.д. 59).

Таким образом, установлено, что истец ФИО1 является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика №, выданной 28.10.2020 Администрацией 

<

данные изъяты> СП ОМР Омской области, по адресу: 

<

адрес>. зарегистрированы по месту жительства: П.А.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (записан первым) с 10.09.2020, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (не родственник) с 18.10.2007 (л.д. 53).

С соответствии с адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области от 21.10.2020 по адресу: 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту жительства с 18.10.2007 (л.д. 32).

Из представленных истцом квитанций об оплате коммунальных услуг в спорной жилом помещении, следует, что лицевые счета в энергоснабжающих организациях оформлены на ФИО1, оплату за коммунальные услуги осуществляет ФИО1 (л.д. 40-43).Из искового заявления, пояснений истца, представителя третьего лица, исследованных в судебном заседании документов следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, расходов по содержанию жилого помещения не несет, письменных соглашений о проживании в спорном жилом помещении между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось, членом семьи истца ответчик не является. 

В соответствии со ст.ст. 209, 218 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Признание гражданина утратившим право на жилплощадь, в соответствии со ст. 89 ЖК РФ может иметь место при наличии доказательств того, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства, т.е. поселился в жилом помещении в другом населенном пункте или в данном населенном пункте и приобрел на него определенное право. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, расходов по содержанию спорного жилого помещения ответчик не несет. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, какие-либо письменные соглашения по поводу пользования жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключались, Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. 

В силу ст. 5 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания и снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания производятся органом регистрационного учета в соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, выселение из занимаемого жилого помещения или признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма содержится также в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

В соответствии с п. 2 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче в суд искового заявления в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме, а не явившимся ответчиком в Омский районный суд Омской области в течение 7 дней с момента получения копии решения может быть подано заявление об отмене данного решения. 

Судья Т.А. Дьяченко

Решение в окончательной форме изготовлено: 01.12.2020.