Дело № 2-137/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Гурьевск 15 сентября 2023 года 

Гурьевский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Левченко Е.В.,

при секретаре Сидоровой И.В., 

с участием:

прокурора Вдовина В.М., 

истцов ФИО1, ФИО2, 

с извещением иных участников процесса,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына Д, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына Д, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по указанному адресу, что подтверждается свидетельствами на право собственности, выданными ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ с согласия истицы в указанном жилом доме зарегистрирован ФИО3 С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик не проживает по указанному адресу, его личных вещей в жилом доме нет. С регистрационного учета ответчик добровольно не снимается. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении не позволяет в полной мере реализовать права собственников.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства. 

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Гурьевскому муниципальному округу в суд не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав истцов, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетнему Д, ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка (с ипотекой) от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, доля в праве каждого 1/3. (л.д.6).

Свидетели Щ, В суду пояснили, что являются родственниками истцов, ответчика по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ они не видели, его вещей по указанному адресу не имеется. 

Таким образом, право собственности истца и ее детей возникло в силу закона, ответчик ФИО3 собственником жилого помещения и членом семьи истца не является, каких-либо соглашений, предоставляющих ему право проживания в спорном жилом помещении и порядок пользования им, между истцом и ответчиком не заключалось, иных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется, ответчик как члена семьи истца в жилое помещение не вселялся.

Доказательств того, что между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о пользовании жилым помещением на каких-либо условиях на какой-либо срок материалы дела не содержат. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении и проживание в нем нарушает права истца и ее детей как собственников жилого помещения на пользование и распоряжение им по своему усмотрению.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что ответчик право пользования спорным жилым помещением утратил. 

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении. 

Поскольку ответчик ФИО3 утратил право пользования указанным жилым помещением, то требования истца о его выселении из данного жилого помещения являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, данные Правила предусматривают в качестве основания для снятия с регистрационного учета судебное решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. Не требуется дополнительного указания о возложении обязанности на регистрирующий орган по снятию с регистрационного учета лицо, в отношении которого принято решение о признании утратившим право пользования жилым помещением и (или) выселении.

С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования истцов ФИО1, Д, ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст. ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына Д, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: (подпись) Левченко Е.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 20.09.2023. 

Подлинный документ подшит в деле №2-137/2023 (УИД № 42RS0004-01-2022-001151-39) Гурьевского городского суда Кемеровской области