Дело №2-879/2024

УИД: 42RS0006-01-2024-001264-14

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Куртобашевой И.Ю.,

при секретаре Мальцевой Е.М.,

с участием помощника прокурора Завгородней И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово 

23 июля 2024 года

гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав свои требования следующим.

Истцу - ФИО3, на праве собственности принадлежит жилое помещение - дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №***, а также земельный участок площадью 732 +/- 8 кв.м. с кадастровым номером №***, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4 заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке №*** от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в указанном доме постоянно зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчик членом семьи истца никогда не был, в спорном доме не проживает с момента заключения договора купли - продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, права пользования недвижимым имуществом не имеет. Фактическое место жительства ответчика в настоящее время никому не известно. Никаких отношений с истцом не поддерживает. При однократном телефонном разговоре ответчик пояснил, что добровольно снимется с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>, однако в течение длительного времени этого не совершил, тем самым, истец полагает, что ответчик добровольно сниматься с регистрационного учета не желает, что подтверждается тем, что он до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Истец самостоятельно в полном объеме несет бремя содержания указанного жилого помещения. Общего хозяйства ответчик с истцом никогда не вел, никаких расходов по содержанию домовладения не нес, более того, на момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в доме не проживает. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Таким образом, право пользования ответчиком жилым помещением – домом, по указанному выше адресу, было прекращено.

Из вышеизложенного следует, что ответчик не является ни собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ни членом семьи собственника жилого помещения, не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг за жилье и ответственности по содержанию указанного жилого помещения в полном объеме.

В настоящее время регистрация ответчика мешает истцу распоряжаться и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению, чем грубо нарушает права истца.

Истец просит суд признать ФИО4, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> /л.д.6-8/.

В судебном заседание истец ФИО3 настаивали на удовлетворении заявленных требований.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом посредством телефонограммы. Согласно телефонограммы, ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований, ходатайствовал о рассмотрения дела в свое отсутствие /л.д.44/. 

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Кемеровской области – Кузбассу, привлеченный к участию в деле определением от 08.07.2024 /л.д.42/, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом /л.д.46/.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившегося лиц, надлежаще извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Выслушав истца, заключение помощника прокурора Завгородней И.М., полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку требования истца являются законными и обоснованными, заслушав показания свидетелей ФИО1, ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В п. 13 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 разъяснено, что по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО3 на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО3 /л.д.12-13/. Данный факт подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.14-29/.

Согласно адресной справке №*** от ДД.ММ.ГГГГ, в учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ /л.д.30/.

Согласно регистрационному досье УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес> /л.д.33/.

Как указывает истец в исковом заявлении ответчик членом семьи истца не является. Адрес фактического нахождения ответчика истцу неизвестен, личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Факт регистрации в квартире ответчика затрудняет осуществление распоряжения квартирой, что также нарушает права истца.

По ходатайству истца в судебном заседании в качестве свидетеля допрошен ФИО1, который пояснил, что является бывшим мужем истца, с ответчиком не знаком. Поясняет, что собственником спорного жилого помещения является ответчик, ФИО4 является бывшим собственником спорного жилого помещения. ФИО4 никакие попытки вселиться не предпринимал, никакие иные лица на спорное жилое помещение не претендуют, никаких личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, все коммунальные платежи оплачивает истец. 

По ходатайству истца в судебном заседании в качестве свидетеля допрошен Свидетель №1, который пояснил, что является сожителем истца, с ответчиком не знаком. Поясняет, что собственником спорного жилого помещения является ответчик, ФИО4 является бывшим собственником спорного жилого помещения. ФИО4 никакие попытки вселиться не предпринимал, никакие иные лица на спорное жилое помещение не претендуют, никаких личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, все коммунальные платежи оплачивает истец. 

Разрешая спор, суд исходил из того, что сведений о наличии семейных отношений между истцом и ответчиком не имеется, ответчик в жилом помещении не проживает, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивает, совместное хозяйство и общий быт с истцом не ведет, собственником спорного жилого помещения ответчик не является, соглашения об условиях проживания ответчика в квартире между сторонами заключено не было. 

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>-Кузбасс, 

<

адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р.. урож. 

<

адрес> (паспорт №***) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово. 

Мотивированное решение составлено 30.07.2024 года.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья: И.Ю. Куртобашева