Дело№2-1619/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

23 сентября 2019 года Ленинского районного суда г.Томска в составе

председательствующего судьи Ананичевой Н.Б.

при секретаре Ильиной Н.В., 

с участием представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности №2 от 09.01.2019 сроком действия по 31.12.2019, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску администрации Ленинского района г. Томска к ФИО3 о предоставлении доступа в жилое помещение, 

установил:

администрация Ленинского района г. Томска обратилась в суд с иском К.П.СБ., в котором просит возложить на ответчика обязанность предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: , для организации осмотра указанного жилого помещения на предмет проведенного в нем переустройства и перепланировки и составления акта осмотра. 

Свои требования истец мотивировал тем, что квартира по вышеуказанному адресу принадлежит на праве собственности ответчику ФИО3 В адрес истца поступило обращение от жильцов многоквартирного дома по адресу: , о самовольной перепланировке и (или) переустройстве квартиры ответчика. Сотрудником жилищно-коммунального отдела администрации Ленинского района г.Томска осуществлялся выезд по адресу: , для составления акта осмотра жилого помещения, однако доступ в квартиру предоставлен не был. ФИО3 было направлено требование о предоставлении доступа в жилое помещение, которое им было получено, однако требование администрации удовлетворено не было. 

Представитель истца администрации Ленинского района г. Томска ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям и обстоятельствам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела (в деле имеется телефонограмма), в суд не явился, причин неявки не сообщил, об отложении рассмотрения иска по существу не просил. 

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), учитывая сроки рассмотрения гражданских дел, установленные ст. 154 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В статье 25 Конституции Российской Федерации провозглашен принцип неприкосновенности жилища.

Согласно статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.1993 года № 13 «О некоторых вопросах, связанных с применением статей 23 и 25 Конституции Российской Федерации», судам разъяснено, что исходя из того, что никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения, суды должны рассматривать материалы, подтверждающие необходимость проникновения в жилище, если таковые представляются в суд.

Закрепленные в законодательстве гарантии неприкосновенности жилища предполагают возможность проникновения в жилое помещение помимо воли проживающих в нем лиц только в исключительных случаях.

Вместе с тем в соответствии с ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

На основании ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с постановлением Мэра г. Томска «О предоставлении полномочий органам администрации г. Томска по осуществлению перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения и принятию решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений» от 06.02.2006 № 45 на Администрацию Ленинского района г. Томска возложены полномочия по принятию решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных в границах внутригородской территории Ленинского района.

Согласно п. 3.1.3. Положения об Администрации Ленинского района г. Томска, утвержденного Решением Думы г.Томска от 15.09.2005 №1000 к функциям Администрации района относится согласование перепланировки и переустройства жилых помещений.

В соответствии с Порядком приведения самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений в прежнее состояние на территории муниципального образования «Город Томск», утвержденным постановлением Мэра г.Томска от 19.11.2008 №894, в случае поступления обращений (заявлений, жалоб) государственных и муниципальных органов и организаций, физических и юридических лиц в объеме, недостаточном для достоверного установления факта наличия самовольной перепланировки и (или) переустройства, уполномоченный территориальный орган предпринимает меры по проверке сведений, изложенных в обращениях, и получению документов, необходимых для достоверного установления указанного факта, в том числе путем обращения в суд с требованием об обязании предоставить жилое помещение для осмотра (в случае отказа собственника (нанимателя) в допуске специалистов уполномоченного территориального органа в занимаемое жилое помещение) (п.2.3 Порядка).

Согласно п. 1.3. указанного Порядка уполномоченный территориальный орган -администрация района города Томска, на территории которого расположено жилое помещение, подлежащее приведению в прежнее состояние.

В соответствии с п. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 №25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства. 

В судебном заседании установлено, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.06.2019 КУВИ-001/2019-13248076, что квартира , расположенная по адресу: , принадлежит на праве собственности ФИО3 с 22.03.2017, о чем в ЕГРН имеется запись о собственности за №70:21:010003565676-70/001/2017-2.

Согласно обращению гражданки ФИО1, проживающей в квартире по адресу: поступившему в администрацию Ленинского района г.Томска 17.05.2019, в квартире ответчика проведена самовольная перепланировка. 

В связи с указанным обращением в адрес ФИО3 направлялось требование о предоставлении доступа в жилое помещение от 10.06.2019 №01-48/1848-ж, которое было получено ФИО3, но оставлено без удовлетворения.

Из акта об установлении наличия самовольной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения от 17.07.2019 следует, что доступ в указанное жилое помещение сотрудникам администрации Ленинского района г. Томска не предоставлен. 

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчик, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, своим процессуальным правом предоставить доказательства не воспользовался, доказательств отсутствия в квартире перепланировки не представил, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации Ленинского района г. Томска о предоставлении доступа в жилое помещение в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

С учетом изложенного, в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в доход бюджета муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в размере 300,00 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации Ленинского района г. Томска к ФИО3 о предоставлении доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО3 предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: , для организации осмотра указанного жилого помещения на предмет проведенного в нем переустройства и (или) перепланировки и составления акта осмотра. 

Взыскать с ФИО3 в доход муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в размере 300,00 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.Б. Ананичева 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 сентября 2019 г. 

УИД 70RS0002-01-2019-002819-19