Гражданское дело №2-380/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2018 года 

село Улёты Улётовского района Забайкальского края

Улётовский районный суд Забайкальского края в составе 

председательствующего Крюковой О.Н., 

при секретаре Цыдыпове Б.Б., 

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО10, 

представителя ответчика администрации городского поселения «Дровянинское» муниципального района «Улётовский район» Забайкальского края на основании доверенности ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, Администрации городского поселения «Дровянинское» муниципального района «Улётовский район» Забайкальского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд, ссылаясь на следующее.

Ей (на тот момент под фамилией ФИО3) постановлением главы Дровянинской поселковой администрации был выделен в пожизненное наследуемое владение для строительства жилого дома земельный участок, расположенный по адресу: адрес Улётовского района, адрес. ДД.ММ.ГГГГ Улётовским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ей было выдано свидетельство на право собственности на указанный земельный участок, площадью данные изъяты га. Она фактически приняла объект – земельный участок В связи со вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ фамилия ее изменена на ФИО13. Затем в связи с повторным вступлением в брак, ее фамилия изменена на ФИО14. В летний период она ежегодно использовала земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. На указанном земельном участке размещается жилой дом, находящийся у нее в пользовании. Просила признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес, внести соответствующие изменения в записи о государственной регистрации права на земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО10 исковые требования уточнили, просили признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес, суду дала пояснения, согласующиеся с содержанием искового заявления, дополнив, что указанный земельный участок в 1994 году был продан истцу бабушкой ФИО12, договор купли-продажи между истцом и ее бабушкой не заключался, земельный участок был оформлен за истцом. Дровянинская поселковая администрация направила документы в кадастровую палату по старым данным 1992 года, когда земельный участок принадлежал ФИО12

Представитель ответчика администрации городского поселения «Дровянинское» муниципального района «Улётовский район» Забайкальского края на основании доверенности ФИО6 исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что ранее спорный земельный участок действительно принадлежал бабушке истца ФИО12, затем в 1994 году земельный участок был предоставлен истцу в пожизненное наследуемое владение для строительства жилого дома. 

Представитель ответчика Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю на основании доверенности ФИО11, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыл, суду представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также возражения, согласно которым Управление – регистрирующий орган, оно не является участником материальных правоотношений и не имеет самостоятельных требований в отношении предмета спора, то есть не имеет ни материального, ни процессуального интереса по делу, а лишь осуществляет государственную регистрацию прав на основании представленных правоустанавливающих документов в соответствии с действующим законодательством. Удовлетворение исковых требований судом зависит не только от правильно выбранной правовой позиции по спору, но и от того к кому заявлен иск. Предъявление иска к ненадлежащему ответчику является самостоятельным основанием в отказе удовлетворения этого иска. По существу заявленных требований пояснил, что сведений о правах на земельный участок, расположенный по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес, не имеется. Просил исключить Управление из числа ответчиков, в удовлетворении требований к Управлению отказать в полном объеме. 

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признаёт их причины неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего гражданского дела в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав мнение явившихся участников процесса, ознакомившись с позицией не явившегося представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы, законны, доказаны материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объёме. Приходя к указанному выводу, суд исходит из нижеследующего.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом и ее представителем доказаны обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований. Истцом и ее представителем представлены доказательства, положенные в основу принятого судом решения.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в частности, путем признания права.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО12 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: адрес Улётовского района, адрес, площадью данные изъяты кв.м. (л.д. 13).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес, площадью данные изъяты кв.м., имеет кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находится в собственности у ФИО12 (л.д. 14-17).

Таким образом, ФИО12 являясь собственником земельного участка, имела право распорядиться им по своему усмотрению, и продала спорный земельный участок истцу.

В соответствии со ст.550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу ч.1 ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или необходимы для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Судом установлено, что истец ФИО1 (в 1994 году ФИО3) приобрела у ФИО12 земельный участок, расположенный по адресу: адрес Улётовского района, адрес. Договор купли-продажи земельного участка между ними не заключался.

Постановлением главы Дровянинской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «а» «О выделении земельного участка в пожизненное наследуемое владение ФИО3 для строительства жилого дома» установлено, что ФИО3 выделен земельный участок в пожизненное наследуемое владение в размере 10 соток за счет земель поселковой администрации в адрес. Разрешить ФИО3 строительство жилого дома и хозяйственных построек на выделенном участке (л.д. 8).

Свидетельством на право собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на основании постановления № а от ДД.ММ.ГГГГ Дровянинской поселковой администрации ФИО3 на праве частной собственности имеет земельный участок, площадью данные изъяты га, расположенный по адресу: адрес Улётовского района, адрес для индивидуального жилого строительства (л.д. 9-12).

Справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 и ФИО3 заключили брак, о чем имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО13 (л.д. 18).

Свидетельством о заключении брака I-СП № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО4 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО14 (л.д. 19).

В соответствии с ч.3. ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Сведений о регистрации права собственности на спорный земельный участок за иными лицами не имеется, спор о праве на земельный участок отсутствует, истец фактически владеет земельным участком, пользуется и распоряжается им с 1994 года. 

Таким образом, исходя из представленных доказательств, которые не противоречат представленным в дело документам, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на земельный участок.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ (в редакции от 29 июля 2017 года) «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, Администрации городского поселения «Дровянинское» муниципального района «Улётовский район» Забайкальского края удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес. 

В соответствии со статьёй 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Улётовский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий О.Н. Крюкова

Решение в окончательной форме принято 25 октября 2018 года. 

Председательствующий О.Н. Крюкова