Дело № 2-878/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего Норик Е.Н.

при секретаре Кузнецовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просила вселить ее в жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), обязать ответчика не препятствовать ей в пользовании данной квартирой и передать ключи от квартиры. Также просила взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, расходы на подготовку выписки из ЕГРН в сумме 450 рублей, расходы по оплате юридических услуг в сумме 4 500 рублей.

В обоснование заявленных требований указала, что в 1982 году ей по ордеру № от 15 октября 1982 года была предоставлена квартира по адресу: (адрес). В качестве членов семьи в квартиру были вселены ее дети – ФИО4 и ФИО5 Впоследствии ФИО4 стал препятствовать ей в пользовании квартирой, выгнал ее без вещей и документов, сменил замки на входной двери, ключи передать отказался. В настоящее время она вынуждена проживать у людей, которые ее приютили.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, по существу указала на обстоятельства, изложенные в иске. Дополнительно пояснила, что в настоящее время живет у дочери.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании признал исковые требования ФИО3 о вселении в квартиру по адресу: (адрес), пояснил, что передал ей ключи от квартиры.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица - ФИО7, ФИО8, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО9, ФИО10, представитель КУиЗО г.Челябинска в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Таким образом, жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральный законом.

Учитывая, что правоотношения сторон возникли до введения в действие нового Жилищного кодекса РФ, к данным правоотношениям следует применять нормы Жилищного кодекса РСФСР.

Совокупность оснований, с которыми законодатель связывал возникновение права пользования жилым помещением, предусматривалась ст.ст.53, 54 Жилищного кодекса РСФСР.

В силу ст.53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст.54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст.53 Жилищного кодекса РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся в ст.ст.69, 70 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 01 марта 2005 года.

Исходя из содержания названных правовых норм, граждане, вселяемые в жилое помещение, приобретают равное с нанимателем право пользования этим помещением при соблюдении нескольких условий, а именно:

- гражданин должен быть вселен в жилое помещение нанимателем;

- являться или признаваться членом семьи нанимателя в порядке ст.53 Жилищного кодекса РСФСР (ст.69 ЖК РФ);

- и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

При разрешении спора по существу судом было установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: (адрес), в том числе квартира № в нем, включен в реестр муниципального имущества г.Челябинска 04 марта 1994 года на основании решения Челябинского областного Совета народных депутатов от 17 декабря 1992 года №327/15-м.

Как следует из материалов дела, 15 октября 1982 года исполнительным комитетом Совета народных депутатов ФИО11 был выдан ордер № на право вселения и проживания в квартире по адресу: (адрес). В качестве членов ее семьи в ордер включены дочь ФИО5 и сын ФИО4

С указанного времени данные лица вселились в квартиру и проживали одной семьей, в связи с чем в силу ст.ст.69, 70 Жилищного кодекса РФ приобрели равное с нанимателем право пользования жилым помещением.

Справкой о заключении брака № от 27 ноября 2018 года подтверждается, что после заключения брака с ФИО1 10 апреля 1987 года ФИО11 была присвоена фамилия «Потапова».

Согласно выписке ООО «ДЕЗ Калининского района» от 10 января 2019 года в квартире по адресу: (адрес) зарегистрированы по месту жительства ФИО3 и ФИО4 с 09 марта 1983 года, ФИО6 с 12 августа 1987 года, ФИО2 и ФИО10 с 05 ноября 1997 года, ФИО8 с 24 марта 2004 года, ФИО9 с 28 ноября 2007 года, ФИО12 с 31 июля 2018 года.

В ходе рассмотрения дела судом также было установлено, что истец ФИО3, являясь нанимателем квартиры по адресу: (адрес), лишена возможности самостоятельно попасть в жилое помещение в связи с отсутствием у нее ключей от входной двери, свободный доступ истца в жилое помещение ограничен. Данные обстоятельства подтверждаются представленным в материалы дела актом о наличии препятствий в пользовании жилым помещением.

Истец в установленном законом порядке утратившей право пользования указанным жилым помещением не признана, ответчиком ее право не оспорено.

При изложенных обстоятельствах суд считает доказанным наличие препятствий для вселения и проживания истца в квартире по адресу: (адрес). 

Учитывая, что ФИО3, являясь нанимателем спорного жилого помещения, лишена возможности пользоваться квартирой в результате действий ответчика, нарушенное право истца подлежит восстановлению в судебном порядке.

Положения п.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривают право ответчика признать иск, стороны также могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с п.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании ответчик ФИО4 добровольно признал исковые требования ФИО3 о вселении, указав, что уже передал ей ключи от квартиры.

Истец не отрицала факт передачи ей ключей от спорного жилого помещения.

Судом ответчику были разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ, о чем свидетельствует его подпись в протоколе судебного заседания.

Оценив обстоятельства дела и представленные доказательства в совокупности, учитывая признание ответчиком иска, которое не противоречит закону и не нарушает прав, свобод и законных интересов иных лиц, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 о вселении в квартиру, расположенную по адресу: (адрес), являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд считает излишне заявленными требования ФИО3 о передаче ей ключей, поскольку требования о вселении предусматривают передачу ключей от жилого помещения при исполнении решения суда.

В соответствии с п.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Согласно ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.94 Гражданского процессуального кодекса РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

С учетом положений ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей и расходы на получение выписки из ЕГРН в сумме 400 рублей, подтвержденные квитанцией от 19 декабря 2018 года и квитанцией от 08 декабря 2018 года. 

В удовлетворении требований ФИО3 о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг в сумме 4 500 рублей суд считает необходимым отказать, поскольку истцом не представлено доказательств несения данных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Вселить ФИО3 в жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес).

Взыскать с ФИО13 ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей и расходы на получение выписки из ЕГРН в сумме 400 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий Е.Н.Норик