Дело № 2-2173/2017 

09 ноября 2017 года

Решение

Именем Российской Федерации

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Судьи 

ФИО1

При секретаре

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральный исследовательский центр «Всероссийский институт генетических ресурсов растений имени Н.И. Вавилова» к ФИО3 об обязании не совершать действий по возделыванию земельного участка, 

с участием представителей истца ФИО4, ФИО5, ФИО6, представителей ответчика ФИО7, ФИО8, представителя третьего лица СНТ "Северное поле" ФИО9

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральный исследовательский центр «Всероссийский институт генетических ресурсов растений имени Н.И. Вавилова» (далее - ВИР), обратившись в суд с иском к ФИО3, и уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просило обязать ответчика в отношении части земельного участка ... не совершать действий по возделыванию земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является правопреемником Государственного научного учреждения Всероссийский научно-исследовательский институт растениеводства имени Н.И. Вавилова Российской академии сельскохозяйственных наук, реорганизованного в форме присоединения к нему иных юридических лиц. Истец с 29.12.2010 владеет на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком ... собственником которого с 22.09.2009 года является Российская Федерация.

В результате проверки использования указанного земельного участка в процессе внеплановой инвентаризации всех активов истца, было выявлено, что часть земельного участка № 0 фактически используется иными лицами, создавшими в 2008 году СНП «Северное поле», в том числе указанный в иске участок площадью 855 кв.м. находится в пользовании ФИО3, в СНП «Северное поле» ему присвоен № 0 и при этом какими-либо документами права ответчика на спорный участок не подтверждены, тогда как фактическое землепользование данным участком со стороны ответчика нарушает права истца.

В судебном заседании представители истца поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.

Представители ответчика в иске просили отказать, пояснив, что действиями ответчика права истца не нарушаются, а занимаемый ФИО3 в СНТ «Северное поле» земельный участок предоставлен на законных основаниях. 

Третьи лица Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области, ФАНО России о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело просили рассмотреть в отсутствие своих представителей; представили письменные отзывы на иск, в которых заявленные требования просили удовлетворить. 

Представитель привлеченного третьим лицом СНП «Северное поле» в иске просила отказать, пояснив, что ФИО3 как член указанного СНП с 2008 года, пользуется спорным земельным участком.

Суд, ознакомившись с мнением участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Подпунктом 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании Приказа ФАНО России от 31.12.2014 № 0 ФГБНУ «Всероссийский научно-исследовательский институт растениеводства имени Н.И. Вавилова» был реорганизован в форме присоединения к нему ряда других юридических лиц, с присвоением учреждению наименования после завершения мероприятий по реорганизации - Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральный исследовательский центр «Всероссийский институт генетических ресурсов растений имени Н.И. Вавилова». Приказом ФАНО России от 06.04.2015 № 0 был утвержден Устав указанного лица.

Согласно представленных ФАНО России объяснений Российская академия сельскохозяйственных наук письмом от 02.11.1992 №19-4/321 одобрила выделение институтом земель его сотрудникам. Приказом ВИР от 01.04.1994 №36 установлено, что сотрудникам института будут выделены служебные земельные наделы в соответствие со ст. 85 Земельного Кодекса РСФСР. Распоряжением администрации города Пушкина от 29.04.1994 №660-р земельные участки работникам института предоставлены во временное пользование до 01.01.1997 года. Земельный надел №356 предоставлен ответчику ФИО3 По истечении данного срока участок № 0, площадью 832072 кв.м., расположенный по адресу: ... с разрешенным видом использования «для сельскохозяйственного использования». Границы указанного земельного участка утверждены распоряжением КГА СПб от 22.07.1999 № 892 «Об утверждении границ землепользования».

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № 0 от 29.12.2010, выданного повторно, взамен свидетельства от 30.04.2010, за Государственным научным учреждением Всероссийским научно-исследовательским институтом растениеводства имени Н.И. Вавилова Российской Академии Сельскохозяйственных наук было зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком: категория земель: земли населенных пунктов, для сельскохозяйственного использования, площадь 832072 кв.м., по адресу: ...

Согласно положениям статей 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 02.11.2010 по делу №2-362/2010 было признано незаконным распоряжение Комитета по градостроительству и архитектуре Правительства Санкт-Петербурга от 22.07.1999 № 892 «Об утверждении границ землепользования» в части утверждения границ земельного участка ...; прекращено право государственной собственности Российской Федерации и право постоянного (бессрочного) пользования ГНУ «Государственный научный центр РФ Всероссийский научно-исследовательский институт растениеводства им. Н.И.Вавилова Российской академии сельскохозяйственных наук» на земельный участок по адресу: ..., исключены сведения о земельном участке, расположенном по адресу: ... из государственного кадастра недвижимости, Управление Ресреестра по СПб обязано внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кроме того, признано право собственности за гражданами на земельные участки, расположенные ... в том числе за ФИО3 – на земельный участок № 0, площадью 800 кв.м.

Кассационным определением Санкт-Петербургского городского суда от 13.04.2011 года указанное выше решение отменено, с вынесением нового решения об отказе в исковых требованиях, в том числе ФИО3 к ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, ГНУ «Государственный научный центр РФ Всероссийский научно-исследовательский институт растениеводства им. Н.И.Вавилова Российской академии сельскохозяйственных наук», Комитету по градостроительству и архитектуре правительства Санкт-Петербурга о признании права собственности на земельные участки, признании незаконными распоряжения Комитета по градостроительству и архитектуре Правительства Санкт-Петербурга от 22.07.1999 № 892 «Об утверждении границ землепользования», кадастрового учета земельного участка; прекращении права государственной собственности Российской Федерации и права постоянного (бессрочного) пользования ГНУ «Государственный научный центр РФ Всероссийский научно-исследовательский институт растениеводства им. Н.И.Вавилова Российской академии сельскохозяйственных наук» на земельный участок, исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости и внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.02.2017 на указанный выше земельный участок зарегистрировано право собственности Российской Федерации 22.01.2009 года (свидетельство о государственной регистрации права № 0) и зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования Государственного научного учреждения Всероссийского научно-исследовательского института растениеводства имени Н.И. Вавилова Российской Академии Сельскохозяйственных наук - 30.04.2010. Земельному участку по адресу: ...

Согласно акта проверки фактического использования земельного участка, расположенного по адресу: ... ГНУ ВИР Россельхозакадемии от 07.04.2014 года в ходе проверки установлено, что из общей площади земельного участка 832072 кв.м., непосредственно по целевому назначению используется только часть земельного участка, тогда как на остальной части земельного участка общей площадью 45,2072 га фактически ведется землепользование другими лицами, в том числе 24,355 га (земельные наделы № 0), заняты без правоустанавливающих документов действующими и бывшими сотрудниками ГНУ ВИР Россельхозакадемии, их наследниками, объединенных в СНП «Северное поле», претендующих на право владения земельными наделами. Согласно Приложению №1 к указанному акту ФИО3 как член СНП «Северное поле» занимает участок площадью 800 кв.м. № 0 (л.д. 27-35).

В соответствии с письмом кадастрового инженера ФИО10 от 01.03.2017 года и приложенной к нему схемой расположения на земельном участке, актом установления границ части земельного участка, 27.02.2017 было выполнено установление на местности границ земельного участка с кадастровым № 0 по адресу: ... (земельный участок с временным статусом с кадастровым № 0 по адресу: ... Границы части земельного участка соответствуют сведениям, предоставленным в ходе осмотра 27.02.2017 сотрудником ВИР, а также предоставленной схеме СНП «Северное поле», в соответствие с которой обследуемая часть имеет обозначение № 0 и землепользователем является ФИО3 В ходе установления границ характерные точки границ части земельного участка были закреплены на местности временными межевыми знаками, координаты характерных точек границ частей земельного участка определены в системе координат, используемой при ведении государственного кадастра недвижимости: мск64. Площадь части земельного участка по результатам измерений составила 855 кв.м., на обследованной части земельного участка отсутствуют объекты недвижимости, а также временные строения и сооружения, многолетние кустарники и деревья.

Согласно представленного чертежа границ занимаемый ответчиком земельный участок находится в границах ...

Указанное выше сведения подтверждены и актом о результатах проведения внеплановой инвентаризации земельного участка, расположенного по адресу: ...

Представителями ФИО3 не оспаривался сам факт правопритязаний ответчика на использование спорного земельного участка, в том числе путем его возделывании. Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости, достаточности и достоверности, подтверждающих правомерность такого рода использования. Обстоятельств оформления ответчиком ФИО3 в установленном порядке земельных отношений судом не установлено.

Истец, владея на праве постоянного бессрочного пользования земельным участком по адресу: ... часть которого как установлено в процессе судебного разбирательства, незаконно используется ответчиком, вправе требовать устранения нарушения его прав.

В связи с вышеизложенным, поскольку судом установлено, что спорный земельный участок находится в фактическом пользовании ответчика ФИО3 при отсутствии у нее законных оснований для занятия земельного участка, исковые требования об обязании ФИО3 не совершать действий по возделыванию части земельного участка по адресу: ... подлежат удовлетворению. 

На основании указанного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральный исследовательский центр «Всероссийский институт генетических ресурсов растений имени Н.И. Вавилова» к ФИО3 об обязании не совершать действий по возделыванию земельного участка удовлетворить

Обязать ФИО3 не совершать действий по возделыванию части земельного участка по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья