К делу №2-1630/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «09» сентября 2019 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Квитовской В.А. 

при секретаре Ракитянской Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО\3 к администрации Ейского городского поселения 

<

адрес>, ФИО\2, з/лица ООО «Бланк», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, об установлении факта существования границ земельного участка на местности более пятнадцати лет, признании границ земельного участка установленными,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд и просит установить факт существования границ земельного участка с кадастровым номером 23:42:0202197:20, распложенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО\3, 15 лет и более, в соответствии со «Схемой границ земельного участка в 

<

адрес>», подготовленной кадастровым инженером ФИО\6 от 20.06.2019 указав, что решение суда является основанием для филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес>» произвести учет изменений земельного участка К №.

В судебном заседании истица на иске настаивает, просит удовлетворить в полном объеме по доводам изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрации Ейского городского поселения 

<

адрес>а не явился надлежаще уведомлен. 

Ответчик ФИО\7 в судебное заседание явился, против удовлетворения иска не возражает.

З\лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> решение оставляют на усмотрение суда.

З\лицо – представитель ООО «Бланк» не явился.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, площадью 685 кв. м, из земель населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования- личное подсобное хозяйство, находится в собственности ФИО\3. Право собственности зарегистрировано. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В связи с чем истец обратилась в ООО «Бланк» для уточнения местоположения границ и площади земельного участка.

В процессе землеустроительных работ кадастровым инженером ФИО\6, имеющим высшее образование по специальности инженер-землеустроитель, квалификационный аттестат кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ №, выдано «Заключение кадастрового инженера» от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что при камеральной обработке данных, полученных при измерении земельного участка с кадастровым номером № категория земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- личное подсобное хозяйство, статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о характеристиках уточняемого участка внесены в ЕГРН, носят декларированный характер, границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В связи с отсутствием документов, определяющих местоположение границ, кадастровый инженер определяет границы по сложившемуся порядку пользования, вдоль существующих ограждений. Существующие ограждения, подовые посадки позволяют определит местоположение границ уточняемого участка. 

<

адрес> земельного участка по ул. одесской, 165, вычисленная по координатам характерных точек, составила 685 кв. м. Проведен контроль путем сравнения вычисленной и документальной площади. Установлено, что площадь уточняемого земельного участка соответствует площади по правоустанавливающим документам.

Согласно произведенных полевых работ с выездом на объект и выполненной на их основе камеральной обработке геодезических измерений, получены фактические координаты характерных точек границ уточняемого земельного участка с точностью определения 0,1 м, в прямоугольной системе координат МСК-23.

Проведена оценка характеристик уточняемого участка № на соответствие требованиям градостроительных регламентов. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков установлены «Правилами землепользования и застройки Ейского городского поселения 

<

адрес>», утвержденными решением Совета Ейского городского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Уточняемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1 –Зона застройки индивидуальными жилыми домами. Для вида разрешенного использования- ведения личного подсобного хозяйства, минимальный размер участка- 500 кв. м, максимальный- 2000 кв. м, площадь уточняемого участка составила 685 кв. м, что соответствует требованиям ПЗЗ Ейского городского поселения.

Межевание объектов землеустройства проводится как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства, путем согласования границ на местности.

Возражений участниками процедуры согласования собственников смежных земельных участков не заявлено, акт согласования границ подписан надлежащими лицами.

Пунктом 9 ст. 38 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре объектов недвижимости предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно информации Управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения 

<

адрес> сведения по земельному участку по 

<

адрес>, отсутствуют.

В государственном фонде данных отсутствуют документы, определяющие местоположение границ земельного участка по 

<

адрес>, горизонтальные положения проектных границ определены по существующему порядку пользования, вдоль существующих ограждений.

Границы земельного участка согласованы в установленном порядке, факт существования границ земельного участка 15 и более лет подтверждается сложившимся порядком пользования. Претензий по границам земельного участка с соседними землепользователями не имеется.

Смежные земельные участки с кадастровыми номерами №, адрес: 

<

адрес>; №, адрес: 

<

адрес>, состоят на кадастровом учете, их границы внесены в ЕГРН, установлены и согласованы в соответствии с действующим законодательством.

Сведения о границах смежного земельного участка с кадастровым номером № адрес: 

<

адрес>, собственник ФИО\2, внесены в ЕГРН в соответствии с документами, поступившими в порядке информационного взаимодействия, декларировано, границы не установлены и не согласованы в соответствии с требованиями действующего законодательства. Фактические границы, закрепленные на местности в виде ограждений.

Граница земельного участка от точки 4 до точки н1 согласована с ФИО\2, возражений не имеет.

Собственником смежного земельного участка по адресу: 

<

адрес>, у. Одесская, 165, является истец.

ООО «Бланк» «Заключением кадастрового инженера» от ДД.ММ.ГГГГ № приостановил кадастровые работы в связи с тем, что отсутствуют документы, определяющие местоположение границ уточняемого участка.

Из заключения кадастрового инженера следует, что кадастровые работы будут продолжены после решения вопроса по установлению факта существования границ земельного участка на местности 15 и более лет расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со «схемой границ земельного участка в 

<

адрес>», подготовленной кадастровым инженером ФИО\6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждается, что истица на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по 

<

адрес> края, указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 685 кв.м. с кадастровым номером № Права собственности на земельный участок и жилой дом зарегистрированы истцом в установленном законом порядке (л.д.13,14).Границы на земельный участок не установлены.

Истица обратилась в ООО «Бланк» для уточнения местоположения границ и площади земельного участка. Было подготовлено заключение кадастрового инженера о невозможности завершения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка (л.д.5-12).

В соответствии с частью 9 статьи 39 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд считает, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Ейский р-он, 

<

адрес> состоит на кадастровом учете с площадью 865 кв.м., суду представлено заключение кадастрового инженера на земельный участок, подготовленный кадастровым инженером ФИО\6, согласно которого все смежные границы указанного земельного участка согласованы, споров нет, расхождений в площади участка нет, границы земельного участка истицы соответствуют границам, указанным на схеме границ земельного участка, других схем документов, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет, не имеется, их отсутствие в архивах органа местного самоуправления не может нарушать права истицы на осуществление учета изменений границ земельного участка.

Суд считает, что требования истицы основаны на законе, подтверждены доказательствами и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Установить факт существования границ земельного участка с кадастровым номером № распложенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО\3, 15 лет и более, в соответствии со «Схемой границ земельного участка в 

<

адрес>», подготовленной кадастровым инженером ФИО\6 от ДД.ММ.ГГГГ года

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес>» произвести учет изменений земельного участка с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца, с момента принятия решения в окончательном виде, т.е. с 13 сентября 2019 года.

Председательствующий