Дело № 2-414/2017 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

г. Николаевск на Амуре 7 апреля 2017 года 

Николаевский на Амуре городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рогаченко Л.В., 

при секретаре Лебедевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

ФИО4 к ФИО5 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. При заключении договора купли-продажи дома согласилась с просьбой продавца, чтобы в течение 4 лет в доме оставались прописаны граждане ФИО3. и ФИО5 

По истечении указанного срока ФИО3 выписался из ее дома, а ФИО5 до настоящего времени значится прописанным, но в доме не проживает. Его она никогда не видела, с ним не знакома, членом её семьи он никогда не являлся.

В судебном заседании истец ФИО4 на требовании настаивала, дополнительно пояснила, что ее дом подведен к системе централизованного отопления и горячего водоснабжения. Оплату она производит по количеству лиц, зарегистрированных в доме, в связи с чем, она несет расходы за ответчика. Кроме этого, она намерена продать дом, однако регистрация ответчика препятствует ей распорядиться им, так как приобретать его с обременением покупатели не хотят. 

Ответчик ФИО5 извещался судом о дне, времени, месте слушания дела по месту регистрации, однако повестки возвращены почтой по истечению срока хранения почтовой корреспонденции. 

При таких обстоятельствах, в соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г №25, судебное извещение считается доставленным адресату, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ФИО5

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО1 суду показал, что проживает по 

<

адрес>, в котором с 2006 г живет истица ФИО4 с мужем и ребенком. Ему известно, что ФИО5 был давно прописан в этом доме, когда дом принадлежал деду ФИО3, который давно умер. В 2006 г истица купила дом у ФИО2 В доме ФИО5 давно не проживает. Ему известно, что тот убежал из города много лет назад, оставив семью. Где тот находится – не известно. 

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что истца ФИО4 является собственником жилого дома по вышеуказанному адресу: право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ГУ ФРС по Хабаровскому краю и ЕАО и 23.10.2006 г ей выдано Свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно записей в домовой книге на строение, ответчик ФИО5 зарегистрирован по 

<

адрес>, 19.04.2001 г. 

Судом установлено, что ответчик не является и никогда не являлся членом семьи истицы, будучи зарегистрированным в жилом помещении, им не пользовался и не пользуется. 

Между тем, место жительства – это жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ (часть 3 статьи 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»).

Частями 1, 2 статьи 3 указанного Закона предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании статьи 6 Закона, гражданин РФ (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Однако, ответчик ФИО5 прекратил пользоваться жилым помещением более 10 лет назад, избрав для себя иное постоянное место жительства, длительное время нарушает требования законодательства об обязательной регистрации по месту жительства либо пребывания. 

На основании изложенного, суд считает, что наличие регистрации ответчика в жилище по выше указанному адресу, нарушает права собственника по владению, пользованию, распоряжению имуществом по своему усмотрению, что дает основания истцу право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

При таких обстоятельствах суд считает исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г №713, гражданин может быть снят с регистрационного учета в случае признания его судом утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В связи с утратой права на пользование жилым помещением снять ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский на Амуре городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 7 апреля 2017 года.

Председательствующий судья Л.В. Рогаченко