Дело № 2-1020/2018г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Орел «19» июня 2018 года

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Лядновой Э.В.,

при секретаре Леюшкиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Станово-Колодезьского сельского поселения Орловского района Орловской области о признании права собственности на хозяйственную постройку,

установила:

ФИО1 обратился в Орловский районный суд Орловской области с иском к администрации Станово-Колодезьского сельского поселения Орловского района Орловской области о признании права собственности на хозяйственную постройку, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по тем основаниям, что в период существования на территории Станово-Колодезьского сельского поселения Орловского района ТОО «Становоколодезьское» была построена сторожка для охранников. С 1998 года хозяйственной постройкой никто не пользовался. Он отремонтировал сторожку и с указанного времени начал пользоваться ею как хозяйственной постройкой. ТОО «Становоколодезьское» прекратило свою деятельность в результате банкротства. При обращении в администрацию Станово-Колодезьского сельского поселения Орловского района для оформления данной постройки, ему сообщено, что на балансе муниципального имущества данный объект не значится. До настоящего момента он постоянно пользуется хозяйственной постройкой. В связи, с чем он просит признать за ним право собственности на данную хозяйственную постройку по праву приобретательской давности.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2, извещенные надлежащим образом, не явились, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившегося истца и его представителя.

Ответчик - представитель администрации Станово-Колодезьского сельского поселения Орловского района Орловской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в период существования на территории Станово-Колодезьского сельского поселения Орловского района ТОО «Становоколодезьское» была построена сторожка для охранников. В последующем деятельность по выращиванию плодово-ягодных культур была прекращена, помещения МТФ проданы. С 1998 года хозяйственной постройкой никто не пользовался. ФИО1 отремонтировал сторожку и с указанного времени начал пользоваться ею как хозяйственной постройкой. 

ТОО «Становоколодезьское» на основании решения Арбитражного суда Орловской области от Дата прекратило свою деятельность. 

В администрации Станово-Колодезьского сельского поселения Орловского района Орловской области вышеуказанная хозяйственная постройка на балансе муниципального имущества не значится. 

Из технического плана здания усматривается, что площадь хозяйственной постройки, расположенной по адресу: 

<

адрес> составляет 23,1 кв.м.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее с своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет либо иным имуществом в течении 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право па защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Факт открытого владения подтверждается тем, что он не скрывал факт владения и пользования хозяйственной постройкой. Он добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце хозяйственной постройкой, в частности своевременно и за свой счет производил ремонт постройки.

За время владения вышеуказанной хозяйственной постройкой, ввиду ее ветхости, ФИО1 были произведены улучшения.

На основании ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть оспорены в суде (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

В соответствии со статьей 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122 от 21.07.1997г., права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решила:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание, назначение: нежилое, 1-этажное, площадью 23,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, 22.06.2018 года.

Судья Э.В. Ляднова