2-8515/2025

УИД № 77RS0031-02-2025-011857-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой М.А.,

при секретаре фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8515/2025 по иску Департамента городского имущества к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 28.01.2020 года № М-03-055070 за период с 01.04.2024 года по 31.03.2025 года в размере сумма, пени за период с 06.07.2023 года по 31.03.2025 года в размере сумма

В обоснование заявленных требований ДГИ адрес указывал, что 28.01.2020 года между адрес Москвы - с одной стороны (арендодатель) и ФИО1 - с другой стороны (арендатор) был заключен договор № М-03-055070 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: адрес, площадью 2067,75 кв. м из 8271 кв.м, предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары), сроком до 12.08.1968 года, посредством подписания соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора. 

В нарушение принятых на себя обязательств, ответчик допустил образование задолженности по арендной плате за период с 01.04.2024 года по 31.03.2025 года в размере сумма Начисленные пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.07.2023 года по 31.03.2025 года в размере сумма, ответчиком также не оплачены, адресованная истцом ответчику претензия была оставлена без удовлетворения, что и послужило поводом для обращения с иском в суд.

Представитель истца ДГИ адрес, действующий на основании доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. 

Суд, заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено п. п. 1, 3 ст. 607 Гражданского кодекса РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Как установлено судом и подтверждается собранными по делу доказательствами в их совокупности, 28.01.2020 года между ДГИ адрес - с одной стороны (арендодатель) и ФИО1 - с другой стороны (арендатор) был заключен договор № М-03-055070 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: адрес, площадью 2067,75 кв. м из 8271 кв.м, предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары), сроком до 12.08.1968 года, посредством подписания соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

Ответчик допустил образование задолженности по арендной плате в размере сумма за период с 01.04.2024 года по 31.03.2025 года. Начисленные пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.07.2023 года по 31.03.2025 года в размере сумма ответчиком также не оплачены.

Представленный истцом расчет задолженности арендных платежей ответчика судом проверен и признан арифметически правильным и не противоречащим условиям договора аренды.

07.04.2025 года истец направил в адрес ответчика претензию о погашении задолженности по арендной плате и пени.

Адресованная истцом ответчику претензия о задолженности по арендной плате была оставлена без удовлетворения.

В обоснование исковых требований заявитель указывал, что согласно соглашению от 28.01.2020 года к договору аренды земельного участка ответчик вступил в договор на сторону арендатора. Данным соглашением установлен размер ежегодной арендной платы с 30.07.2019 года (с даты постановки земельного участка на кадастровый учет).

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции установлено, нарушение стороной истца порядка и сроков внесения арендных платежей.

С учетом вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, взыскании с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка от 28.01.2020 года № М-03-055070 за период с 01.04.2024 года по 31.03.2025 года в размере сумма, пени за период с 06.07.2023 года по 31.03.2025 года в размере сумма

Оснований для снижения размера пени, подлежащий взысканию с ответчика, суд не усматривает.

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец по основаниям ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, соответственно, данные судебные расходы в размере сумма подлежат взысканию с ответчика в доход бюджета адрес

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ДГИ адрес (ИНН 

<

***>) задолженности по договору аренды земельного участка от 28.01.2020 года № М-03-055070 за период с 01.04.2024 года по 31.03.2025 года в размере сумма, пени за период с 06.07.2023 года по 31.03.2025 года в размере сумма

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошёвский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда изготовлено 27 октября 2025 года.

Судья М.А. Волкова