Дело № 2-221/2024 (2-1710/2023)

УИД 23RS0043-01-2023-002070-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 24 мая 2024 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Кучуковой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи Пустовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района о признании права общей долевой собственности на 1/8 доли в праве собственности на жилой дом с пристройками и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с учетом уточненных исковых требований, о признании за ним права общей долевой на 1/8 доли в жилом доме с пристройками и земельном участке, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования обоснованны тем, что, ФИО2 состоял более двадцати лет в гражданском браке с ФИО1 и проживал вместе с ней по вышеуказанному адресу: 

<

адрес>.

В указанном жилом доме ФИО1 принадлежала 1\4 доля в общей долевой собственности жилого дома с пристройками с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти Отдела ЗАГС Приморско-Ахтарского района управления записи актов гражданского состояния по Краснодарскому краю. Он оплатил все расходы по погребению умершей. В зарегистрированном браке ФИО1 не состояла, детей не имела, её родители умерли. Иных наследников на указанное имущество нет. Они проживали одной семьей, вели совместное хозяйство, находились в фактических брачных отношениях. Считая себя наследником, ФИО2, обратился к нотариусу ФИО3 и ему была выдана справка о принятии наследства со ссылкой на п.4 ст. 1152 ГК РФ, то есть, фактически признав его право на наследственное имущество. Однако до настоящего времени свидетельство о праве на наследство не выдано, и он не может зарегистрировать свое право собственности. 

С 2009 года ФИО1 нигде не работала, а ранее также долго на работе не задерживалась в связи с увольнением ее работодателями. У истца имелась постоянная работа вахтовым методом, хорошая и постоянная заработная плата, в связи, с чем он полностью обеспечивал свою гражданскую жену. Имущество, которое находится в доме, также приобретено за его денежные средства.

Ремонты в доме также проводились за счет денежных средств истца. Коммунальные платежи также оплачивал он и продолжает оплачивать их до настоящего времени, в том числе несет бремя содержания жилого дома и придомовой территории. Ранее жилое помещение, в котором проживала ФИО1, находилось без ремонта длительный период времени. При непосредственном участии, а также при условии вложения его денежных средств были произведены непосредственные улучшения жилищных условий.

Была произведена полная замена полов, которые прогнили. Полностью произведены отделочное работы – оштукатурены все стены в комнате и кухне, производилась оклейка обоев 2 раза в год. Произведен ремонт потолков, которые ранее были выполнены из штукатурки, установлены натяжные потолки. Производилась покраска дверей, оконных рам. Фасад дома каждый год обновлялся, оштукатуривался. Вместо деревянного забора поставлен забор, выполненный из металла профиля. Для улучшения жилищных условий была произведена замена газовой системы и установлен газовый котел.

Родственники, друзья, соседи воспринимали их как одну семью. Они проживали совместно как супруги, вели совместное хозяйство, имели общий бюджет, полученные доходы тратили совместно. Брак не регистрировали, но планировали это сделать. Все действия, связанные с ремонтом, а также приобретение иных бытовых вещей – обстановки, были приобретены при их совместной жизни, при нахождении в фактических брачных отношениях. В указанном жилом помещении имеется имущество каждого из сожителей и имущество, приобретенное гражданскими супругами совместно. Истец фактически содержал свою гражданскую жену, и она жила за счет его денежных средств.

Истец указал, что их совместный союз женщины и мужчины отвечал всем признакам семьи, у которой было совместное хозяйство, и они - сожители - совместно оплачивали коммунальные платежи, и покупали дорогие неделимые вещи, объекты недвижимости, что попадает под действия семейных правоотношений и регулировании правоотношений, возникающих у людей по поводу общей собственности.

В статье 244 ГК РФ указано, что имущество, принадлежащее двум или нескольким лицам, находится у них на праве общей собственности.

Недвижимость и иное имущество, находящееся в доме, приобретенное совместно гражданскими супругами, считается их общей долевой собственностью.

Поэтому Истец просит суд: признать за ним - ФИО2 - право общей долевой собственности на 1\8 долю жилого дома с пристройками, с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, находящееся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ранее ФИО1 с внесением изменения в Единый Государственный Реестр прав на недвижимое имущество.

Истец ФИО2 и его представитель – ФИО4, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. От истца и его представителя в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца и его представителя, в соответствии с положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

От представителя ответчика - администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Краснодарского края ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и принятии решения на усмотрение суда., при таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, в соответствии с положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - Приморско-Ахтарского отдела Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщил. Не просил суд рассмотреть дело в их отсутствие. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив исковое заявление и поступившие уточненные исковые требования, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования ФИО2, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. 

Доводы, указанные в исковом заявлении сторонами не опровергаются, не оспариваются, возражения о несогласии с иском и указанными требованиями от сторон не поступило.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права при этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Основания приобретения права собственности закреплены в статье 218 ГК РФ и являются общими для любого объекта, в том числе для доли в праве на недвижимое имущество.

В статье 244 ГК РФ указано, что имущество, принадлежащее двум или нескольким лицам, находится у них на праве общей собственности.

Недвижимость и дорогостоящее движимое имущество, приобретенное совместно гражданскими супругами, считается общей долевой собственность.

Основными принципами, на которых основывается российское законодательство и правоприменительная судебная практика в случаях раздела имущества гражданских супругов, являются следующие тезисы: непосредственно сам факт сожительства гражданских супругов и ведение ими совместного хозяйства не создают никаких правовых последствий; разделу подлежит только общее имущество сожителей; предметом спора при разделе является не совместная собственность, а долевая, поэтому в процессе раздела имущества действуют лишь те гражданско-правовые нормы, которые относятся к долевой собственности; доказательством того, что гражданские супруги считали имущество общим, является ведение парой совместного хозяйства и сам факт совместного проживания; вся суть раздела общей собственности в гражданском браке состоит в определении долей, принадлежащих каждому из сожителей.

В силу положений ст. 245 ГК РФ режим, который действует при недействительности брака, и который устанавливают правила определения долей в праве долевой собственности, исходя из которых, при определении долей необходимо учитывать вклад каждого из них в образование и приращение общего имущества и если только невозможно это установить доли считаются равными.

В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 2 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

В силу ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом (ст. 247 ГК РФ).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. 

На основании третьего пункта этой же статьи, участники общей собственности имеют право просить об увеличении своей доли в том случае, если кто-то из них произвел неотделимые улучшения, в связи, с чем стоимость собственности выросла.

Суду представлены письменные доказательства, которые суд считает допустимыми и достоверными доказательствами, поскольку суду представлены оригиналы письменных документов, а также копии документов заверены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Судом принимается во внимание, что гражданский брак как правовая категория подразумевает совместное проживание пары без официальной регистрации семейных правоотношений.

С юридической точки зрения подобный союз не имеет правовой силы и, соответственно, не создает каких-либо правовых последствий, в том числе и относительно приобретенного имущества.

Кроме того, согласно Семейному кодексу РФ гражданские супруги, не имеющие соответствующего штампа в паспорте о регистрации своих правоотношений, по закону не признаются мужем и женой.

Поэтому нормы семейного права к ним не применимы и в случае раздела общего имущества.

Следовательно, исходя из указанных положений, следует, что у гражданских супругов нет какого-то «совместно нажитого имущества», а есть только имущество каждого из сожителей и имущество, приобретенное гражданскими супругами совместно.

Если совместный союз женщины и мужчины отвечал всем признакам семьи, у которой было совместное хозяйство, и сожители совместно оплачивали коммунальные платежи, и покупали дорогие неделимые вещи, объекты недвижимости, то к таким семейным правоотношениям применяются правила главы 16 Гражданского кодекса РФ. Речь идет о регулировании правоотношений, возникающих у людей по поводу общей собственности.

В статье 244 ГК РФ указано, что имущество, принадлежащее двум или нескольким лицам, находится у них на праве общей собственности.

Недвижимость и дорогостоящее движимое имущество, приобретенное совместно гражданскими супругами, считается их общей долевой собственностью.

Основными принципами, на которых основывается российское законодательство и правоприменительная судебная практика в случаях раздела имущества гражданских супругов, являются следующие тезисы: непосредственно сам факт сожительства гражданских супругов и ведение ими совместного хозяйства не создают никаких правовых последствий; разделу подлежит только общее имущество сожителей; предметом спора при разделе является не совместная собственность, а долевая, поэтому в процессе раздела имущества действуют лишь те гражданско-правовые нормы, которые относятся к долевой собственности; доказательством того, что гражданские супруги считали имущество общим, является ведение парой совместного хозяйства и сам факт совместного проживания; вся суть раздела общей собственности в гражданском браке состоит в определении долей, принадлежащих каждому из сожителей.

В силу положений ст. 245 ГК РФ режим, который действует при недействительности брака, и который устанавливают правила определения долей в праве долевой собственности, исходя из которых, при определении долей необходимо учитывать вклад каждого из них в образование и приращение общего имущества и если только невозможно это установить доли считаются равными.

Суд на основании исследованных материалов дела, письменных доказательств считает установленным, что истцом ФИО2 вкладывались денежные средства в образование имущества.

Суд также считает, что на основании установленных судом обстоятельств и, учитывая совместное участие гражданских супругов в содержании данного имущества, их фактические брачные отношения, наличие общего бюджета, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 о признании права общей долевой собственности на 1/8 дол жилого дома с пристройками с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № расположенное по адресу: 

<

адрес> - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1\8 доли на недвижимое имущество на жилой дом с пристройками с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №

Решение является основанием для внесения изменений в Единый Государственный Реестр прав на недвижимое имущество.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края.

Мотивированное решение составлено: 31.05.2024.

Судья 

Приморско-Ахтарского

районного суда Н.В. Кучукова