Дело № ххх

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 15 ноября 2019 года

Сафоновский районный суд 

<

адрес> 

В составе:

председательствующего (судьи): Басуровой Е.Е.,

с участием прокурора : Романенкова Э.Н.,

при секретаре : Зуевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 АнатО. к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, ФИО2 указав, что на основании договора дарения от дд.мм.гггг является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности на которое зарегистрировано в установленном законом порядке. При этом, в спорном жилом помещении зарегистрированы ее брат ФИО1 и его сын ФИО2, которые никогда в спорную квартиру не вселялись, расходов по оплате коммунальных услуг не несли, личных вещей в квартире не имеют. Регистрация ответчиков существенным образом ограничивает ее права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. В связи с этим, просит признать ФИО1, ФИО2 утратившими права пользования вышеназванным жилым помещением и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Романенковой Э.Н., полагавшей возможным удовлетворить заявленные требования, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от дд.мм.гггг, договора дарения от дд.мм.гггг ФИО3 является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке. дд.мм.гггг в спорное жилое помещение были зарегистрированы ее брат ФИО1 и племянник ФИО2 дд.мм.гггг года рождения. С момента регистрации и до настоящего времени ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали и не вселялись, личных вещей не имеют. 

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются письменными материалами дела. 

Пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения закреплены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В частности, согласно указанной норме закона собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 статьи 30).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30).

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31).

Судом также установлено, что семейные отношения между истцом и ответчиками отсутствуют. Ответчик ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес>; ответчик ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес>. До регистрации в спорном жилом помещении ответчики проживали в квартире по адресу: 

<

адрес>, где и были зарегистрированы.

То обстоятельство, что ФИО1 и ФИО2 с дд.мм.гггг по настоящее время зарегистрированы в спорном жилом доме, не свидетельствует о том, что спорная квартира является местом их постоянного жительства.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку в квартиру ответчики никогда не вселялись, членами семьи собственника жилого помещения не являются, какого-либо соглашения о пользовании указанным помещением между сторонами не имеется. Попыток вселения в спорную квартиру ответчики не предпринимала.

Более того, регистрация была осуществлена после отчуждения ? доли квартиры.

Доказательств наличия у ответчиков права пользования спорным жилым помещением последними в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Доводы представителя ответчика ФИО2 – ФИО5 о том, что удовлетворение исковых требований повлечет нарушение жилищных прав ее доверителя, поскольку регистрации последнего была произведена его отцом, когда ФИО2 был еще несовершеннолетним, несостоятельны, поскольку местом жительства несовершеннолетнего ФИО2 его родителями была избрана не спорная квартира, в данном жилом помещении он постоянно зарегистрирован не был. Сделка дарения квартиры, одним из участников которой был отец несовершеннолетнего ФИО2, его права и охраняемые законом интересы не нарушила. 

Также суд полагает, что довод представителя ответчика о том, что регистрация несовершеннолетнего ФИО2 в спорную квартиру была произведена его отцом ФИО1 с целью отчуждения квартиры по адресу: 

<

адрес>, где был ранее зарегистрирован несовершеннолетний, а также то, что договор дарения совершен без разрешения на то органов опеки и попечительства, не имеет правового значения, так как не является предметом настоящего судебного разбирательства.

Со стороны ответчиков не оспаривался тот факт, что ответчики членами семьи ФИО3 не являются, общего совместного хозяйства с ней не ведут, отказываются добровольно сняться с регистрационного учета.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Исходя из вышеизложенного, с учетом того, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ущемляет законные права собственника, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО3 исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Е. Басурова