Мотивированное 

решение

 изготовлено 

08 мая 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Барышниковой Н.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО5, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Ремстройкомплекс» о признании незаконным действий по отключению электрической энергии, взыскании компенсации морального вреда, расходов за подключение электричества и отмены начисленных пеней,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к УК ООО «Ремстройкомплекс» о признании незаконным действий по отключению электрической энергии, взыскании компенсации морального вреда, расходов за подключение электричества и отмены начисленных пеней. В обоснование своих требований указала, что она зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, данный дом обслуживает УК ООО «Ремстройкомплекс». За данную квартиру имеется задолженность по коммунальным платежам в размере 33497 рублей 46 копеек, в том числе пени в сумме 6701 рубль 04 копейки. Данная задолженность возникла на протяжении двух с половиной лет, а связано это с потерей работы, состоянием здоровья и пред пенсионным возрастом. Все это время она злостным неплательщиком не являлась, так как по мере своей задолженности она платила, сколько могла, но полностью погасить задолженность у ней никак не получалось. Она неоднократно обращалась в управляющую организацию с просьбой составить гарантийное обязательство о рассрочке выплаты задолженности, но ей в этом было отказано, кроме того, из-за возникшей задолженности ответчик стал применять к ней противозаконные методы, а именно отключать электроэнергию, без предупреждений, за что потом требовали деньги за ее подключение. В связи с тем, что она не могла выполнить свои обязательства по оплате долга по коммунальным платежам, ей также отказали и в субсидии, в связи с чем ее долг увеличился. Считает, что отключение электроэнергии в ее квартире было произведено незаконно. Прекращение электроснабжения причинило истцу существенные неудобства, физические и нравственные страдания, выразившееся в невозможности использовать электроприборы, пользоваться освещением квартиры в темное время суток. Таким образом, своими действиями ответчик причинил истцу моральный вред, который истец оценила в 100000 рублей. Также истец просит суд признать действия ответчика незаконными, взыскать компенсацию морального вреда, которую просит перечислить на лицевой счет за оплату коммунальных услуг в размер 3/4 от суммы и 1/4 от суммы перечислить на счет регионального фонда капитального ремонта МКД; взыскать с ответчика расходы за подключение к электроэнергии в размере 3000 рублей, кроме того просит обязать УК ООО «Ремстройкомплекс» отменить выплату пеней и не начислять новые пени в течение полугода рассрочки выплаты задолженности. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме. Дополнительного указала, что никаких прав на отключение электроэнергии ответчик не имел, она не виновата в том, что погасить всю задолженность сразу она не может, поскольку такой возможности она не имеет из-за финансовых трудностей и в данном случае управляющая компания должна пойти ей навстречу, войти в ее положение и предоставить рассрочку оплаты задолженности, а также она должна отменить все начисленные пени. Из-за противозаконных действий ответчика по отключению электроэнергии, она испытала нравственные страдания, выразившиеся в ухудшении состояния здоровья, она постоянно находилась в стрессовой ситуации, появилась бессонница. Также указала, что из-за отключения электроэнергии в январе 2018 года, которое продлилось 10 дней, она не могла пользоваться освещением, все продукты ей пришлось хранить на балконе, что доставило массу неудобств. Пояснила, что от своей задолженности по коммунальным платежам она не отказывается, она ее хочет и желает погасить, но на данное время она этого сделать не может из-за финансовых трудностей, в связи с чем ответчик обязан пойти ей на встречу и предоставить рассрочку оплаты, а также отменить все пени и возместить ей понесенные расходы и моральный вред.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании заявленные требования не признала. Суду пояснила, что собственником спорной квартиры является дочь истца – ФИО6, истец занимает указанное жилое помещение на основании договора аренды, заключённого ДД.ММ.ГГГГ, из п. 5 данного договора следует, что оплата коммунальных услуг и содержание жилья истец производит до 10 числа каждого месяца. Действительно, как указывает на то истец, в 2017 году последняя обратилась в управляющую компанию для предоставления рассрочки погашения задолженности равными долями на три месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для получения компенсации оплаты коммунальных услуг, однако, график установленный в гарантийном обязательстве со стороны ФИО1 был нарушен. В последующем, при повторном обращении истца в адрес управляющей компании с ней вновь было заключено гарантийное обязательство с ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 6 месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ. Право управляющей компании на установлении сроков рассрочки по оплате коммунальных услуг индивидуально, ни в одном нормативном акте это не закреплено. До подписания вышеназванного обязательства, у истицы была проведена процедура отключения (приостановления) коммунальной услуги, в данном случае электроэнергии, так как задолженность на момент ограничения предоставления электроэнергии – ДД.ММ.ГГГГ, составила за жилищно-коммунальные услуги 29796 рублей 42 копейки и пени в размере 6701 рубль 04 копейки. В соответствии с п. 119 правил о порядке предоставления коммунальных услуг, исполнитель (управляющая компания) в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги. Предупреждения об ограничении (приостановлении) коммунальной услуги четко прописаны в Правилах, могут быть и путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги с текстом соответствующего предупреждения, как и видно из платежных документов. Однако, истец обязанность по погашению задолженности в установленный срок не исполнила, связи с этим была введена процедура приостановления подачи электроэнергии в данном жилом помещении. Считает, что управляющая компания действовала в рамках представленных ей полномочий в соответствии с законодательством, в свою очередь истец в нарушении ст. 10 ГК РФ недобросовестно осуществляет гражданские права, злоупотребляет правом. Также указала, что квитанции о подключении электроэнергии представленные в материалах дела не могут быть подтверждением, так как в обеих квитанциях указаны иные виды работ, за которые истец произвела оплату фирме, которая никакого отношения к ООО «Ремстройкомплекс» не имеет в договорных отношениях не состоит и не состояла. После подписания гарантийного обязательства на 6 месяцев, в этот же день подача электроэнергии возобновилась. Просит в иске отказать. 

В судебное заседание третье лицо ФИО6 не явилась. Извещалась о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии. 

Информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда 

<

адрес> в сети Интернет: https://oktiabrsky.svd.sudrf.ru. 

С учётом мнения участвующих в деле лиц и в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу. 

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ******.

Как следует из материалов дела, ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу (по договору найма) в жилом помещении, расположенного по адресу: 

<

адрес>, корпус 8, 

<

адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14) и копией договора аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). 

Управление указанным домом осуществляет ответчик ООО УК «Ремстройкомплекс». Данная управляющая компания осуществляет управление многоквартирным домом, в том числе оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставляющий собственникам коммунальные услуги, осуществляет иную, направленную на достижение целей управления домом, деятельность. 

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего кодекса.

Согласно представленного договора аренды жилого помещения, оплату коммунальных услуг и содержание жилья осуществляется нанимателем (п. 5 договора). 

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно абз. 1 - 3 п. 114 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила), при ограничении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунального ресурса соответствующего вида и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток. При приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида.

В случае, когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.

Согласно пп. "а" п. 117 Правил, исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами.

Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения (п. 118 Правил).

В соответствии с п. 119 Правил, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;

в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с пп. "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

Данная норма Правил, определяющая, в каком порядке исполнитель имеет право ограничить или приостановить предоставление потребителям коммунальных услуг, соответствует общим положениям Гражданского кодекса Российской Федерации об исполнении обязательств.

Указанные положения не допускают принятия мер воздействия без предупреждения (уведомления) об этом должника, определяют способы доведения информации о принятии указанных мер.

Истец ненадлежащим образом исполняла обязанность перед управляющей организацией по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 36497 рублей 46 копеек. В связи с тем, что у истца имелась задолженность, ответчик принял решение о приостановлении коммунальной услуги – электроэнергии с ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлен акт.

В свою очередь, истец указывает на то, что управляющая компания не имела законных оснований на отключение электроэнергии, поскольку ее об этом не предупреждали под роспись.

Данные доводы истца судом отклоняются, поскольку из материалов дела следует, что ответчик путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги внес текст соответствующего предупреждения (уведомления), данные квитанции были получены истцом неоднократно, однако, задолженность не погашалась. Кроме того, истцу неоднократно, со стороны ответчика, предоставлялась рассрочка оплаты задолженности, но, тем не менее, данные графики истица нарушала, задолженность с момента предоставления рассрочки, не оплачивала. 

Факт того, что имеющаяся задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья не была погашена, а также наличие у нее задолженности по оплате в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, истцом не оспаривается.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что процедура приостановления предоставления коммунальной услуги ответчиком была полностью соблюдена.

Что же касается того, что истец оплачивала подключение электроэнергии в размере 1500 рублей ООО «Лидер-НТ», то данные обстоятельства опровергаются пояснениями представителя ответчика и представленными актами, из которых следует, что ДД.ММ.ГГГГ была восстановлена электроэнергия электриком УК ООО «Ремстройкомплекс», без взимания какой-либо платы. 

Ввиду того, что действия ответчика по отключению электроэнергии признаны законными, таким образом, отсутствуют и основания для удовлетворения производных требований о компенсации морального вреда, об обязании отменить пени, также прекратить их начисление и взыскании расходов на подключение электроэнергии.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В исковых требованиях ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Ремстройкомплекс» о признании незаконным действий по отключению электрической энергии, взыскании компенсации морального вреда, расходов за подключение электричества и отмены начисленных пеней –отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий Н.В.Барышникова