Дело № 2-493/2019

24RS0040-02-2019-000356-92

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2019 года район Талнах, г.Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Козиновой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании оплаты по жилищным и коммунальным услугам в порядке регресса,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с требованием к ФИО3 о взыскании в порядке регресса произведенной им оплаты по жилищным и коммунальным услугам за квартиру в размере 281 331 рубль 75 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 013 рублей 32 копейки, мотивируя следующим.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец являлся собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Однако в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру было зарегистрировано за ответчиком, который приобрел квартиру истца на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, признанного недействительным решением Норильского городского суда (в районе Талнах) от ДД.ММ.ГГГГ, и которым право собственности ответчика на квартиру было прекращено и она передана в собственность истца. 

В период нахождения квартиры в собственности ответчика истец ей не пользовался, а ответчик в период владения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату жилищных и коммунальных услуг не производил, в связи с чем образовалась задолженность в размере 195 758 рублей 06 копеек и пени. 

ДД.ММ.ГГГГ истец оплатил задолженность по жилищным и коммунальным услугам в размере 281 331 рубль 75 копеек, в том числе пени в размере 85 573 рубля 69 копеек. 

Поскольку в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец не пользовался жилым помещением в виду его нахождения в собственности ответчика, не являлся на тот период потребителем коммунальных услуг, поэтому оплаченная за ответчика задолженности по жилищным и коммунальным услугам в размере 195 758 рублей 06 копеек и пени в размере 85 573 рубля 69 копеек подлежит взысканию с ФИО3. 

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на заявленных требованиях по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «Талнахбыт»в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, возражения и ходатайства не представил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о месте и времени слушания дела извещался по известным адресам места жительства, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

Сообщение о дате рассмотрения дела также было размещено на интернет-сайте Норильского городского суда (район Талнах).

Учитывая, что суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, на основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом позиции истца, суд, полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в редакции Федерального закона от 03 ноября 2015 года № 307-ФЗ, действующей с 01 января 2016 года лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 90-го девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 48,3 кв.м.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, значился ответчик ФИО3, так как на основании сделок от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ квартира истца ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, была незаконно отчуждена, что подтверждается решением Норильского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Данным решением были признаны недействительными - договор купли-продажи квартиры истца по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5; и договор купли-продажи квартиры истца, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2, в связи с чем прекращено право собственности ФИО2 на квартиру истца ФИО1 и квартира истребована из незаконного владения ФИО3 и возвращена в собственность ФИО1

В период владения ФИО3 квартирой истца, оплата жилищных и коммунальных услуг не производилась, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 195 758 рублей 06 копеек и пени в размере 85 573 рубля 69 копеек.

Учитывая, что решением Норильского городского суда (в районе Талнах) от ДД.ММ.ГГГГ сделки по продаже квартиры истца были признаны недействительными и прекращено право собственности ФИО3 на квартиру ФИО1, указанное недвижимое имущество истребовано из незаконного владения ответчика и возвращено в собственность истца, соответственно, истец ФИО1 как являлся собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, так и являлся собственником квартиры в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, когда квартира значилась зарегистрированной на праве собственности за ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ истцом ООО «Талнахбыт» оплачена задолженность по жилищным и коммунальным услугам по квартире по ДД.ММ.ГГГГ в размере 195 758 рублей 06 копеек и пени в размере 85 573 рубля 69 копеек, что подтверждается представленным кассовым чеком. 

Разрешая заявленные истцом требования, суд учитывает положения ст. 15 ГК РФ о том, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ч.5 ст. 313 ГК РФ к лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьей 387 ГК РФ. 

В соответствии со ст. 387 ГК РФ, права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств.

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления № 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Следовательно, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, расходы по внесению платы за жилищные услуги несет истец ФИО1, как собственник жилого помещения, и данные расходы не могут быть взысканы с других лиц.

Истец, оплатив задолженность по жилищным и коммунальным услугам за квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, исходя из вышеприведенных положений закона, вправе требовать с ответчика, как являвшегося владельцем квартиры истца и не оплачивавшего коммунальные услуги, выплаченную истцом сумму в счет оплаты поставленных ООО «Талнахбыт» коммунальных услуг, размер которых, согласно представленному ООО «Талнахбыт» расчету, составил 90 082 рубля 13 копеек и пени 40 321 рубль 01 копейка.

Исходя из установленного и на основании ст. 387 ГК РФ суд приходит к выводу о том, что требования истец к ответчику о взыскании оплаты за коммунальные услуги являются обоснованными.

При таких обстоятельствах, с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию в порядке регресса произведенная истцом оплата по коммунальным платежам в размере 90 082 рубля 13 копеек и пени в размере 40 321 рубль 01 копейка. В требованиях о взыскании с ответчика оплаты по жилищным услугам надлежит отказать по вышеуказанным основаниям.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

Из разъяснений, изложенных в п.п. 2, 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», следует, что к судебным расходам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле. При неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционального размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

При обращении в суд с иском, истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 6031 рубль 32 копейки.

Поскольку требования истца удовлетворены частично - на 46,35 % (130403,14 руб. \ 281331,75 руб. х 100 %), поэтому исходя из размера удовлетворенных требований, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 2795 рублей 52 копейки (6031,32 руб. х 46,35 % / 100%).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам в порядке регресса, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов на оплату коммунальных платежей в порядке регресса 90 082 рубля 13 копеек, в возмещение расходов на оплату пени в порядке регресса 40 321 рубль 01 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2795 рублей 52 копейки, а всего 133198 рублей 67 копеек.

В остальной части исковых требований, отказать.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Иванова