Дело № 2-843/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 февраля 2018 года город Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Тороповой С.А.,

при секретаре Гришиной А.А., 

с участием представителей истца ФИО2, ФИО3, ответчицы ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива «Микроб-2» к ФИО4, ФИО5, третье лицо: Администрация Кировского района муниципального образования «Город Саратов» о взыскании пени за просрочку платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ЖСК «Микроб-2» обратился в суд с указанным иском к ФИО4, ФИО5, в котором истец просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных платежей, пени за просрочку платежей, расходы по оплате услуг представителя в размере 9 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2709 рублей. В обоснование исковых требований истец указывал, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. За период с января 2008г. по август 2017г. долг ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составил 44043 рублей, пени за указанный период составили 39589 рублей. 

В судебном заседании представители истца - председатель ЖСК «Микроб-2» ФИО2, действующий на основании Устава, ФИО3, действующий на основании доверенности от 12.09.2017г., в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнили исковые требования, с учетом заявления ответчицы о пропуске срока исковой давности, просили взыскать с ответчиков пени за просрочку платежей за период с 11.11.2014г. по 24.01.2018г. При этом не оспаривали тот факт, что долг за спорный период времени по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО4 погашен.

Ответчица ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что не имеет задолженности по оплате коммунальных услуг, подтвердив обстоятельства приобщенными к делу квитанциями. При этом ответчица не оспаривала наличие задолженности по пени с учетом срока исковой давности.

Ответчик ФИО5 на судебное разбирательство не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен судом надлежащим образом, доказательств уважительности своей неявки суду не предоставил, письменные возражения относительно исковых требований от него не поступали.

Представитель третьего лица администрации Кировского района МО «Город Саратов» на судебное разбирательство не явился.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося соответчика и представителя третьего лица. 

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Согласно положений ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.2 ст.39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО4 и ФИО5 являются нанимателями квартиры № №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в доме 

<

адрес>. 

Согласно справке №30 от 02.02.2018г., выданной ЖСК «Микроб-2», в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают два человека: ФИО4 и ФИО5 При этом квартиросъемщиком указанного жилого помещения после смерти ДД.ММ.ГГГГ собственника ФИО1. является его супруга - ФИО4 (л.д. 225).

Свидетельство о государственной регистрации права собственности за ответчиками в материалы дела не представлено.

Управление жилым многоквартирным домом №№ по ул. 

<

адрес> осуществляет ЖСК «Микроб-2» (15-42). 

Установлено, что, начиная с апреля 2015г. и по настоящее время, истец выставляет платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на имя ФИО4 (л.д. 167-216).

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались и сомнению не подвергались.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ГК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Приведенные положения законодательства свидетельствуют о том, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, согласно которой, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчицей ФИО4 при рассмотрении дела заявлено ходатайство о пропуске истцом трехлетнего срока исковой давности о взыскании пени за просрочку платежа по основному долгу.

Также в материалы дела ФИО4 представлены квитанции, подтверждающие оплату коммунальных услуг за спорный период, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании. 

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО4 пени за просрочку платежей.

При определении размера пени за просрочку платежа, подлежащих взысканию с ответчицы ФИО4 в пользу истца, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 196, 200 ГК РФ, применяет срок исковой давности к требованиям о взыскании пени за период с января 2008 года по декабрь 2013г., и взыскивает с ответчицы в пользу истца задолженность за период с 11.11.2014г. по 11.09.2017г. в размере 10 432 рубля (л.д. 12).

При этом доводы истца о взыскании с ФИО5 пени за просрочку платежей признаны несостоятельными, так как в нарушение ст. 56 ГПК РФ допустимых доказательств, подтверждающих его статус как надлежащего ответчика по делу, суду не предоставлено, и судом это не установлено.

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Таким образом, с ответчицы ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 417,28 рублей. 

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает возможным удовлетворить требования истца частично, взыскав с ответчицы ФИО4 расходы на оплату услуг представителя в размере 500 рублей, принимая во внимание обстоятельства спора, участие представителя в судебном разбирательстве, качества выполненной работы, а также с учетом степени разумности и справедливости.

Руководствуясь ст.ст. 56,67,194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ЖСК «Микроб-2» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу ЖСК «Микроб-2» пени за просрочку платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.11.2014 года по 11.09.2017 года в размере 10432 рубля, расходы по оплате госпошлины в размере 417,28 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 500 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований истцу отказать. 

В удовлетворении исковых требований ЖСК «Микроб-2» к ФИО5 отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца, со дня изготовления мотивировочной части, в Саратовский областной суд путем принесения апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2018 года.

Судья подпись Торопова С.А.