Дело 2-1171/17

Поступило 19.05.2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2017 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Грибановой Л.А.

С участием прокурора Вдовиченко Э.В.

При секретаре Высоковой Т.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, квартирой Номер, расположенной по адресу: 

<

Адрес> 

<

Адрес>. В обоснование своих исковых требований истец указывает, что ей с 21 января 2011 года, принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью Номер кв. м, расположенная по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии Номер от Дата. Согласно справке, выданной МУП «ГИТЦ» 

<

Адрес> НСО от Дата, в данной квартире зарегистрирован ответчик, не являющийся ей родственником. Указанное лицо было зарегистрировано ею временно, поскольку ответчик ФИО2 пояснил, что у него испорчены документы удостоверяющие личность, а для восстановления документов и для дальнейшего трудоустройства требуется прописка. Однако, фактически ответчик ФИО2 в принадлежащей ей квартире никогда не проживал, они не являются членами одной семьи. Принадлежащего ответчику имущества в квартире нет, расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Все эти факты подтверждаются актом о не проживании от Дата. Считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением. Место фактического проживания ответчика ей не известно. Полагает, что при сложившихся обстоятельствах, регистрация ответчика в ее квартире существенно нарушает её жилищные права, затрудняет возможность распорядиться квартирой по прямому назначению.

В судебное заседание истица явилась, исковые требования поддержала, подтвердила изложенное в заявление, добавила, что ответчик никогда в квартире не проживал, просто иногда заходил, поскольку они вместе посещали церковь, в квартире остались его старые вещи, потому, что она отдала ему вещи мужа, и он переоделся, а свое «старье» не забрал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика адвокат Ш. Н.В. иск не признала, в связи с тем, что ей не известна позиция ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей Х, Л, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 10 ЖК РФ: жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участником жилищных отношений, которые хотя не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права им обязанности возникают:

из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищных законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4)в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5)из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6)вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет права

владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в 

пользованием принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В силу ст. 31 ч.1 ЖК РФ: к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ: в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 

<

Адрес>, расположенной по адресу: 

<

Адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии Номер от Дата. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, что подтверждается справкой МУП «ГИТЦ» от 12.05.2017г. 

Вместе с тем в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик был зарегистрирован в квартире истцом, однако в квартиру не вселялся, в квартире совместно с собственником никогда не проживал, вещей принадлежащих ответчику в квартире нет.

Данные обстоятельства подтверждаются актом от 15.05. 2017 года, из которого следует, что ответчик не проживал в квартире по вышеуказанному адресу и не проживает в настоящее время, вещей ему принадлежащих в квартире нет, пояснениями свидетеля Х, которая пояснила, что ответчик хотя и зарегистрирован в квартире, но в квартиру не вселялся и никогда не проживал в ней, и не проживает в настоящее время. 

Свидетель Л в пояснениях указывала, что считает, что ответчик проживал в квартире, потому что видела его в квартире у истца, видела, как он курил на балконе истца. Однако, по мнению суда, данные обстоятельства не свидетельствуют о том, ответчик проживал в квартире истца и приобрел на нее право.

Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что ответчик ФИО2 фактически в квартиру не вселялся, не является членом семьи собственника квартиры, совместно с собственником квартиры не жил, общего хозяйства не вел, а потому суд пришел к выводу, что он не приобрел право пользования квартирой по вышеуказанному адресу.

Сама по себе регистрации ответчика по указанному адресу, не порождает для него каких либо прав и обязанностей, и не может служить основанием и условием реализации прав ответчика на квартиру.

Согласно протоколу 1 Международной Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Ст.35 п.1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. 

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что между истцами и ответчиком отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, ответчика следует признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать ФИО2, Дата г.р. не приобретшим право пользования жилым помещением, квартирой Номер расположенной по адресу: 

<

Адрес>

Разъяснить истцу, что указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу 

<

Адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Грибанова Л.А