УИД 77RS0003-02-2025-002652-47

 Гр. дело № 02-2833/2025

 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 05 июня 2025 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Перовой Т.В., 

при секретаре Акимовой А.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2833/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: *****, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрированы ответчики. По мнению истца, ответчики утратили право пользования указанной квартирой, поскольку никогда в ней не проживали, членами семьи собственника не являются, в расходах по оплате ЖКУ не участвовали, их регистрация в квартире носит формальный характер, нарушает права собственников жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Будылин М.В. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных истца ФИО1, ответчиков ФИО4, третьего лица ГУ МВД России по г. Москве, по правилам ч. 3 ст. 167 и ч. 2 ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, против чего, возражений не поступило.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Спорной является квартира № ****, расположенная по адресу: ****, собственником которой является истец ФИО1

В настоящее время в указанной квартире по постоянному месту жительства зарегистрированы: истец ФИО1, ответчики ФИО4

Как установлено объяснениями представителя истца и ответчиком в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не опровергнуто, ответчики были зарегистрированы в квартире истца формально, по просьбе знакомых, никогда в ней не проживали, членами семьи собственника не являются, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвовали, проживают по иному адресу. Какого-либо соглашения между сторонами о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением не заключалось, от добровольного снятия с регистрационного учета ответчик уклоняется. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов их семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из этого и положений ст. ст. 12, 148 ГПК РФ, суд определяет обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, закон, которым следует руководствоваться при разрешении дела, устанавливает правоотношения сторон.

Таким образом, суд, не выходя за пределы исковых требований, разрешает спор исходя из фактических обстоятельств дела.

Применительно к возникшим между сторонами правоотношениям, прекращение права пользования жилым помещением – есть утрата этого права и отпадение оснований пользования жилым помещением.

Поскольку ответчики зарегистрированы в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, соглашения о пользовании жилым помещением с собственником не имеют, членами семьи собственника не являются, имеют иное место жительства, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, считает возможным прекратить право пользования ответчиков спорным жилым помещением.

Регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника жилого помещения, который желает владеть, пользоваться и распоряжаться им по собственному желанию, однако не может этого сделать, поскольку ответчики, которые являются для собственника посторонними лицами, не снялись с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Каких-либо условий о сохранении за ответчиком права пользования данным недвижимым имуществом не имеется.

В силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, ФИО2, ФИО3, подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: *****, органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 193, 233-235 ГПК РФ,  

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт ****) удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 (паспорт ****), ФИО3, ***** г.р. жилым помещением, расположенным по адресу: …….

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт ******), ФИО3, ***** г.р., органом регистрационного учета с регистрационного учета квартиры № *****, расположенной по адресу: *****, органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

Ответчики вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.В. Перова           

Решение в окончательной форме принято 06.06.2025