РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2018 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Мироновой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1772/18 по иску ФИО1 к Администрации г.о.Самара, Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата., принадлежит жилой дом, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата. С целью оформления земельного участка, занятого указанным объектом недвижимости, истец обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением от дата. №... о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов. Однако, дата. распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара «Об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: адрес» в предварительном согласовании было отказано на основании подпункта 1 пункта 8 статьи 39.15, подпункта 3 пункта 16 статьи 11.10, пункт 4, 6 статьи 11.9, пункт 12 статьи 85 ЗК РФ, подпункта 3 пункта 2.13 Административного регламента министерства строительства Самарской области по предоставлению государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отдельным категориям физических и юридических лиц без проведения торгов». При этом, в соответствии со сведениями ФГУП «Ростехинвентаризация — федеральное БТИ» Самарский филиал форма 7 в материалах инвентарного дела на объект недвижимости по адресу: адрес), содержатся: копия удостоверения Куйбышевского Городского совета - Городского Жилищного Управления г. Куйбышева №... от дата., выданного ФИО2 в том, что ему принадлежит домовладение, находящееся в адрес, занесено в реестр частных владений на стр. №... под №... от дата.; копия договора купли-продажи от дата., по которому ФИО2 продал, а ФИО3 купила в собственность целое домовладение по адресу: адрес удостоверенного ФИО4, нотариусом Первой Куйбышевской гос.нот.конторы г. Куйбышева, по реестру №...; копия свидетельства о праве на наследство по закону от 21.09.1984г., по которому наследником ФИО3 является ФИО1, наследственное имущество состоит из целого жилого дома по адресу: адрес, удостоверенного Брод С.М., государственным нотариусом Первой Куйбышевской гос.нот.конторы г. Куйбышева, по реестру №.... На основании изложенного фактическое землепользование сложилось с дата. При этом, границы и площадь земельного участка, занимаемого жилым домом определены свидетельством о праве на наследство по закону от дата. и план установления границ на земельный участок от дата. В соответствии с указанным свидетельством целый дом состоит из дома одноэтажного, деревянного, полезной площадью ***м., служб и сооружений, расположен на земельном участке мерой *** кв.м. В соответствии с планом от дата., утвержденным отделом по г. Самаре Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области, определена конфигурация испрашиваемого земельного участка. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., занимаемого жилым домом с приусадебным участком, относящегося по категории к землям населенных пунктов, расположенного по адресу: адрес, в границах, определенных схемой расположения земельных участков, подготовленной ООО «Азимут-Плюс».

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности от дата, исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения аналогичные иску.

Представители ответчиков Администрации г.о.Самара, Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении в их отсутствие не поступало.

Представитель третьего лица СБОУ «Школа №58» ФИО6, действующая на основании доверенности от дата, не возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не поступало, последний предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9 не возражали против удовлетворения исковых требований в полном объеме, пояснив, что спора по границам у них нет.

Третьи лица ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили суду отзывы на исковое заявление, в которых не возражают против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Выслушав стороны, участвующие в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом площадью *** кв.м., расположенный по адресу адрес, кадастровый номер №..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №... от дата, выданным на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата.

дата ФИО2 выдано удостоверение Куйбышевского Городского Совета - Городского Жилищного Управления г. Куйбышева №..., о том, что ему принадлежит домовладение, находящееся в адрес, занесено в реестр частных владений на стр. *** под №... отдата.

дата ФИО2 продал ФИО3 целое домовладение по адресу: адрес

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от дата наследником ФИО3 является ФИО1, наследственное имущество состоит из целого жилого дома по адресу: адрес.

Распоряжением Департамента управления имуществом г.о.Самара от дата №... ФИО1 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, бесплатно, расположенного по адресу адрес, площадью *** кв.м., поскольку у нее отсутствует право на бесплатную приватизацию.

В ответе Департамента градостроительства г.о.Самара от дата указано, что земельный участок площадью *** кв.м., по адресу адрес расположен в зоне многоэтажной жилой застройки 5- 16 этажей (Ж-4) по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 года № 61. На часть участка градостроительный регламент не распространяется. На часть установлены ст. 30 Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных постановлением Самарской Городской Думы от 26.04.2001 года №61. Земельный участок расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций. Часть земельного участка принадлежит территории общего пользования.

По сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от дата при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу адрес площадью *** кв.м., в соответствии с предоставленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет в ЕГРН не выявлено.

По сведениям Управления Росреестра по Самарской области от дата право собственности на земельный участок площадью, расположенный по адресу адрес за кем-либо не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как следует из ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В ч. 1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Частью 4 указанной выше статьи установлено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ФИО1 приобрела право собственности на жилой дом на основании сделок, совершенных до 2001 года, в том числе по наследованию, предыдущим собственникам жилой дома принадлежал с дата, вследствие чего, суд полагает, что в силу ч.4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», истец имеет право на бесплатную приватизацию земельного участка. 

Спора по границам со смежными землепользователями у истца не имеется, что подтверждено материалами дела и пояснениями третьих лиц.

Ответ Департамента градостроительства г.о.Самара от дата в части принадлежности земельного участка к территории общего не может быть принят во внимание, поскольку, как указано выше, границы земельного участка и порядок пользования сложился с дата, доказательств того, что на спорном земельном участке есть места общего пользования не предоставлено.

Таким образом, суд полагает, что в силу вышеназванных норм закона и установленных по делу обстоятельств, ФИО1 имеет право на получение в собственность земельного участка площадью *** кв.м., назначение земли населенных пунктов, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 508 кв.м. назначение земли населенных пунктов, под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, расположенный по адресу адрес, в границах, определенных схемой расположения земельного участка ООО «Азимут-Плюс» от дата.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2018 года.

Судья /подпись/ Доценко И.Н. 

Копия верна

Судья

Секретарь