РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ильинка 10 октября 2018 года 

Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Туравининой Ю.Ю., при секретаре Мордвинцевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Прибайкальской районной администрации, администрации муниципального образования сельское поселение «Татауровское» о предоставлении жилого помещения, взыскании денежной компенсации на приобретение жилого помещения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Прибайкальской районной администрации, в котором просит обязать ответчика обеспечить ее жильем, пригодным для проживания либо компенсировать рыночную стоимость жилого помещения в размере 1382706,60 руб., взыскать с ответчика расходы по оказанию юридических услуг в размере 2000 руб. Исковые требования мотивированны следующим. Истец является собственником жилого помещения, которое является непригодным для проживания, что также подтверждается актом обследования Республиканской службы государственного и жилищного надзора. С ДД.ММ.ГГГГ года она неоднократно обращалась в районную администрацию по вопросу предоставления другого жилья взамен аварийного. Однако, вопрос решен не был.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО СП «Татауровское».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, согласно доводов, изложенных в иске. Суду пояснила, что принадлежащее ей жилье является непригодным для проживания, в квартире нет центрального отопления, которое по решению суда должно было быть восстановлено ответчиками. До настоящего времени центральное отопление не восстановлено. 

Представитель ответчика Прибайкальской районной администрации ФИО2, действующий по доверенности, возражал против исковых требований. Суду пояснил, что жилой дом находится в собственности поселения. Согласно заключению экспертов дом не является аварийным. Указанный дом входит в программу капитального ремонта, установлен срок до ДД.ММ.ГГГГ года.

Глава МО СП «Татауровское» ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что дом и в частности квартира истца не являются аварийными. В доме необходимо восстановить центральное отопление. Сельское поселение принимает необходимые меры для этого. Жильцов дома, в том числе ФИО1, уведомляли о необходимости восстановить систему внутриквартирного отопления, был установлен срок до ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени система внутриквартирного отопления в доме жильцами не восстановлена, что препятствует подключению дома к системе отопления. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, по адресу: 

<

адрес>.

Согласно акту обследования технического состояния жилого помещения Республиканской службы государственного строительного и жилищного надзора от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и является не пригодной для проживания. 

Ранее в ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г. при обследованиях указанного дома межведомственной комиссии администрации МО СП «Татауровское», многоквартирный дом не признавался аварийным. 

Решением Прибайкальского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования прокурора Прибайкальского района удовлетворены. Суд обязал ООО «Татаурово», МО «Прибайкальский район» произвести подключение дома по спорному адресу к системе центрального отопления, обеспечив теплоснабжение потребителей в срок до ДД.ММ.ГГГГ Решение вступило в законную силу. Определением Прибайкальского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена отсрочка исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ Сведений об исполнении решения суда в материалы дела не представлено. 

Как следует из письма УФССП России по РБ от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ комиссией Администрации Прибайкальского района был произведен осмотр жилого помещения, принадлежащего истцу. Из акта осмотра следует, что в данном помещении отсутствуют источники теплоносителей – радиаторы отопления, стояки. В связи с чем комиссия Администрации Прибайкальского района обязала собственников помещений восстановить систему внутриквартирного отопления в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключения экспертного исследования № – 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признается как не аварийное, соответствует не вполне удовлетворительному техническому состоянию, с износом 

<

данные изъяты>%, с прошедшим сроком эксплуатации до капитального ремонта (на момент осмотра срок эксплуатации составляет ДД.ММ.ГГГГ год, в жилых кирпичных зданиях норматив составляет ДД.ММ.ГГГГ лет). 

Согласно ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3,5 - 9 настоящей статьи.

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

В соответствии с ч.4 ст.15 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Порядок признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу установлен Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 08.04.2013) (далее Порядок о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу). 

Согласно п. 7, 42, 46, 47, 48 вышеуказанного порядка признание жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания осуществляется решением межведомственной комиссии, которая после изучения документов, свидетельствующих о техническом состоянии жилого дома (помещения) и условиях проживания в нем, может принять решение о том, что жилой дом (помещение) пригоден для проживания, либо пригоден для проживания после проведения капитального ремонта, либо является непригодным для проживания. В случае признания жилого дома (помещения) непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо вредоносного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья граждан, орган местного самоуправления выносит предписание о незамедлительном выселении граждан. 

Согласно п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагается.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обращаясь в суд с иском истец, ссылается на непригодность своего жилья для проживания, представив в доказательство акта обследования технического состояния жилого помещения Республиканской службы государственного строительного и жилищного надзора от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, как следует из вышеуказанных норм признание жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания осуществляется решением межведомственной комиссии в соответствии положениями Порядока о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Как следует из материалов дела межведомственной комиссией администрации МО СП «Татауровское» решения о признании спорного дома аварийным не принималось. 

Таким образом, в отсутствие доказательств признания жилого помещения, многоквартирного дома в котором, расположена квартира истца, непригодными для проживания в виду их аварийности, в установленном законом порядке, оснований для удовлетворения иска в настоящее время не имеется.

Между тем суд полагает необходимым указать администрации МО СП «Татауровское» на необходимость принять Межведомственной комиссией одного из предусмотренных п. 47 Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» решений в отношении спорного многоквартирного дома, во исполнение решения Прибайкальского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Прибайкальской районной администрации, администрации муниципального образования сельское поселение «Татауровское» о предоставлении жилого помещения, взыскании денежной компенсации на приобретение жилого помещения, судебных расходов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Прибайкальский районный суд Республики Бурятия. 

Судья Ю.Ю. Туравинина 

Решение в окончательной форме изготовлено 15 октября 2018 года.

Судья Ю.Ю. Туравинина