Копия

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2020 года г.Самара

Железнодорожный районный суд г.Самара 

в составе: председательствующего судьи Бойко Л.А.

при секретаре Кузнецовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по 

<

адрес> : ФИО6 

<

данные изъяты> ФИО6 

<

данные изъяты>., ФИО6 

<

данные изъяты> ФИО6 

<

данные изъяты> ФИО3 

<

данные изъяты>, ФИО7 

<

данные изъяты>., ФИО7 

<

данные изъяты>., ФИО7 

<

данные изъяты>., ФИО7 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты>.,ссылаясь на следующее.

Она является собственником жилого дома 

<

адрес> и земельного участка по вышеуказанному адресу, на основании договора купли-продажи от 04.03.2014 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 11 апреля 2014 года и записями в ЕГРН №. В жилом доме проживают члены ее семьи муж ФИО8, сыновья М-вы 

<

данные изъяты>. и семья ФИО9

В 2014 году она разрешила проживать в своем доме ответчикам пока они не найдут себе иное жилье, зарегистрировала их в доме. В 2019 году ответчики добровольно выехали из ее дома, забрали вещи, ключей от дома у них нет. Она вынуждена оплачивать за них коммунальные платежи, что является для нее затруднительным.

В судебном заседании представитель истицы ФИО10 требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям и просил их удовлетворить, дополнил суду, что фактически дом имеет большую площадь зарегистрировано по документам. Ответчики родственниками истицы, членами ее семьи не являются.

В судебное заседание ответчики не явились, извещались надлежаще.

В судебное заседание представитель третьего лица УМВД по г.Самара не явился, дело просил рассмотреть без участия л.д. 96.

Принимая во внимание доводы представителя истца, изучив материалы дела : выписки из ЕГРН о регистрации права собственности истицы на жилой дом и земельный участок л.д. 76-94, копия домовой книги л.д. 137-155, справка из УУП ОУУП № 9 о лицах фактически проживающих в доме 

<

адрес> л.д. 167, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании. 

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения другие граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Исходя из разъяснения, содержащиеся в п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ». суду необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения и оплате коммунальных услуг и др. При этом необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ответчики были вселены истицей, для временного проживания, членами ее семьи не являются, в последствии выехали из дома, вывезли свои вещи, с регистрационного учета не сняты.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением в связи с добровольным выездом из жилого помещения, регистрация по указанному адресу носит формальный характер, равное с собственником жилого дома право пользования жилым помещением не приобрели. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Регистрация ответчика по указанному адресу влечет для истицы материальные затраты по оплате коммунальных платежей, что безусловно нарушает ее права.

С учетом изложенного требования истицы ФИО1., собственника квартиры являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» снятие гражданина с регистрационного учета производится по решению суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ

Признать утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по 

<

адрес> : ФИО6 

<

данные изъяты>., ФИО6 

<

данные изъяты>., ФИО6 

<

данные изъяты>., ФИО6 

<

данные изъяты>., ФИО3 

<

данные изъяты>., ФИО7 

<

данные изъяты>., ФИО7 

<

данные изъяты>., ФИО7 

<

данные изъяты>., ФИО7 

<

данные изъяты>., ФИО5 

<

данные изъяты>.

Решение суда в окончательной форе принято 20 ноября 2020 года. Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня приятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный районный суд г.Самара.

СУДЬЯ /подпись/ Бойко Л.А.

Копия верна

СУДЬЯ

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №

№Железнодорожный районный суд г.Самара.