УИД: 14RS0007-01-2025-000068-94

Дело № 2-61/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Верхневилюйск 04 марта 2025 года 

Верхневилюйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего врио. судьи Верхневилюйского районного суда РС (Я) - судьи Сунтарского районного судьи РС (Я) Верховцевой Л.С., при секретаре судебного заседания Ивановой Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к наслежной администрации муниципального образования «Едюгейский наслег» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Супруги ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. В обоснование иска указано, что в ДД.ММ.ГГГГ году вышеуказанная квартира была выделена ФИО2 совхозом «Едюгейский» Верхневилюйского района, как работнику данного предприятия. В ДД.ММ.ГГГГ г. совхоз прекратил свою деятельность, при этом подтверждающие документы на квартиру не сохранились. С момента приобретения квартиры они добросовестно, открыто и непрерывно владеют данной квартирой как собственники в течение 48 лет. Поддерживают порядок, оплачивают коммунальные платежи, проводят текущий ремонт. Просят признать за ними право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, ходатайством просят рассмотреть дело без их участия. 

Ответчик наслежной администрация МО «Едюгейский наслег» явку своего представителя в суд не обеспечил, ходатайством просит рассмотреть дело без участия его представителя. Возражений относительно предъявленного иска не имеет, иск признают. 

При указанных обстоятельствах суд, руководствуясь частью 5 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему. 

В соответствии п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно нормам закона для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие совокупности следующих условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Судебным следствием установлено, что в 

<

адрес> году отделение им. Карла Маркса совхоза «Едюгейский» Верхневилюйского района передало квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, истца ФИО2, как работнику данного предприятия, что подтверждается свидетельскими показаниями ФИО3, ФИО4, трудовой книжкой, а также выписки из похозяйственной книги МО «Едюгейский наслег».

Кроме того, данное обстоятельство подтверждается копией технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, домовой книгой, согласно которым ФИО2 указана как владелец спорной квартиры.

Согласно представленной информации директора МКУ КУМИ МР «Верхневилюйский улус (район)» жилое помещение (квартира) находящееся по адресу 

<

адрес> в реестре муниципального имущества муниципального района «Верхневилюйский улус (район)» отсутствует.

Из информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения о квартире, в том числе о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: Республики Саха (Якутия), 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно справке выданной Верхневилюйским участком Мирнинского отделения филиала ПАО «ДЭК» «Якутскэнергосбыт» следует, что истцы несут бремя содержания данной квартиры.

В соответствии п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Истцы ФИО1 и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. ст. 33, 34 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст. ст. 244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В абзаце 3 пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Каких-либо лиц, оспаривающих право истца на квартиру, судом не установлено.

Таким образом, судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеют оспариваемой квартирой как своей собственной, несут все расходы по ее содержанию, правопритязания на квартиру отсутствуют. 

При указанных обстоятельствах требование истцов о признании права общей совместной собственности на квартиру в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2, – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села 

<

адрес> (паспорт серии №), и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села 

<

адрес> (паспорт серии №), право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности ФИО1, ФИО2 на вышеуказанное недвижимое имущество. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца через Верхневилюйский районный суд.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья Л.С. Верховцева