Дело №2-202/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сергач 07 февраля 2017г.

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе:

Председательствующего по делу судьи Гусева С.А., 

При секретаре Зиминой Н.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *******.

ФИО1 поддержала исковые требования и пояснила, что ей и ее несовершеннолетней дочери К., ***** г.р., принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: *****.

Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство после смерти ее мужа В., умершего ****.2016г.

Право собственности на жилой дом было зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за № **** от ***.11.2016 г

В доме зарегистрированы они с дочерью и племянник ее умершего мужа- ФИО2, **** г.р. Его регистрация была проведена еще при жизни ее свекрови Т. ***.2004г. Он жил с ней в указанном доме приблизительно до 2006 года, потом в добровольном порядке выехал из дома на постоянное место жительства к своей матери, забрал все свои вещи. В настоящее время он проживает по адресу: ****, имеет свое жилье.

Поскольку в доме зарегистрированы 3 человека, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за вывоз мусора и поставку воды за 3-х человек. Ответчик оплачивать коммунальные платежи отказывается, так же как и сняться с регистрационного учета в добровольном порядке. Ответчик не является членом ее семьи, имеет свое жилье.

Регистрация ответчика в принадлежащем ей и ее дочери на праве собственности доме, ограничивает их права собственников, поскольку они вынуждены оплачивать за него коммунальные платежи, и пока он зарегистрирован в их доме, он имеет право свободного доступа в дом.

Ответчик длительное время не проживает по месту регистрации, не оплачивает иные расходы, связанные с содержанием дома.

Истец просит суд:

- признать ФИО2, *** г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****;

- взыскать с ФИО2 в ее пользу судебные расходы в сумме *** рублей: по уплате государственной пошлины - *** рублей и оплата услуг адвоката- *** рублей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, что подтверждается распиской от 26.01.2017г. (л.д.29).

Как следует из возражений ФИО2, исковые требования он не признает. Он зарегистрирован по адресу: ****, но фактически проживает в доме своей умершей матери по адресу: *****. Своего постоянного места жительства не имеет, если его снимут с регистрационного учета, то он останется без определенного места жительства. Так как дом его матери, где он проживает, оформлен по договору купли-продажи на мать, в наследство, после ее смерти, никто не вступал, оформлением документов на дом никто не занимался. Кроме того, в доме зарегистрированы его братья и сестры, всего 7 человек. Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО1 ему не предлагала. В доме он зарегистрирован своей бабушкой Т. еще в дошкольном возрасте. Считает, что факты, приведенные в исковом заявлении, не могут послужить основанием оставить его без регистрации и постоянного места жительства (л.д.26).

Представитель третьего лица- МО МВД России «Сергачский» в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.31).

Выслушав истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: ****, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ***.2016г. (л.д.10) и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.11). Собственником 1/2 указанного жилого дома является К.,*****г.р. (л.д.13,14).

Как установлено в судебном заседании, ***.2004г. в указанном жилом доме был зарегистрирован ФИО2- племянник умершего мужа ФИО1 (л.д.16).

Согласно справки администрации Ачкинского сельсовета Сергачского муниципального района Нижегородской области от 15.11.2016г. № ***, ФИО2 в жилом доме, по адресу: ****, не проживает, а проживает по адресу: **** (л.д.17).

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.ч. 1,4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

По смыслу вышеуказанных положений закона, для приобретения права пользования жилым помещением, лицо должно вселиться в жилое помещение в качестве члена семьи собственника или на основании договора. Регистрация является административным актом и сама по себе не свидетельствует о приобретении зарегистрированным в жилом помещении лицом права пользования им.

Установлено, что ответчик не является членом семьи ФИО1, являющейся собственником дома. Никаких соглашений, между владельцем дома и ответчиком по поводу пользования домом - не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Наличие регистрации ответчика по указанному адресу препятствует истцу в осуществлении указанных прав.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания и никаких правовых последствий в отношении жилого помещения не влечет.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В связи с тем, что ответчик в добровольном порядке не предпринимает действий для снятия с регистрационного учета в доме истца, не проживает в доме более 10 лет, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. 

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим правом пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.2 ст. 13 ГПК РФ вступившее в законную силу решение суда является обязательным для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, заявленные судебные расходы в сумме *** рублей: уплата государственной пошлины - *** рублей и оплата услуг адвоката- *** рублей, подлежат удовлетворению. Данные расходы не завышены, заявлены в разумных пределах и подтверждены документами (л.д. 9,19,20).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1,- удовлетворить.

Признать ФИО2, *** г.р., утратившим право пользования жилым помещением- домом, расположенным по адресу: ****.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере *** рублей, из них:

- *** рублей - оплата услуг адвоката;

- *** рублей - уплата государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Нижегородский областной суд, путем подачи жалобы через Сергачский районный суд. 

Судья: Гусев С.А.