УИД: 54RS0007-01-2024-009244-68

Дело №2-140/2026

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2026 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска В СОСТАВЕ: председательствующего судьи Мороза И.М.,

при секретаре судебного заседания Зиганшиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ДРИМХАУС КОНСТРАКШН» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с указанным иском к ответчику с требованиями с учетом уточнений о взыскании стоимости устранения дефектов в размере 946 028 рублей; взыскании неустойки за период с 25.08.2024 по 12.09.2024 в размере 1 230 087 рублей 52 копейки, а также за период с 13.09.2024 по дату исполнения обязательства; компенсации морального вреда в размере 25 000 рублей; судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 60 000 рублей; расходов на оплату экспертного заключения в размере 45 000 рублей; штрафа в размере 50% от суммы удовлетворенных судом требований. В обоснование исковых требований истец указала, что между истцом и ответчиком был заключен договор подряда 

<

данные изъяты> от 14.12.2023. В соответствии с условиями указанного договора ответчик обязался в установленный договором срок выполнить работы по строительству индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

данные изъяты> в соответствии с архитектурным решением и сметным расчетом либо на основании представленной заказчиком проектной документации, сдать объект истцу, а истец обязалась принять результат работ и оплатить их. Также 31.07.2024 и 23.08.2024 между истцом и ответчиком были заключены дополнительные соглашения к указанному договору. Стоимость строительства была определена в размере 5 125 248 рублей. В результате проведенных строительных работ были выявлены недостатки. Учитывая изложенное, истец была вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «ДРИМХАУС КОНСТРАКШН» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее направил суду письменный отзыв, котором просил применить ст. 333 ГК РФ к требованиям о взыскании неустойки (л.д.60).

Третье лицо временный управляющий ООО «ДРИМХАУС КОНСТРАКШН» ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможности присутствовать в судебном заседании.

Согласно действующему гражданскому законодательству (ст. ст. 9, 10 ГК РФ) лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий уклонения от состязательности (непредставление доказательств, неявка в судебное заседание), поскольку это может повлечь принятие решения только по доказательствам, представленным другими лицами.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу.

При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу положений ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Если участник дела уклонился от получения извещения, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик извещен о дате судебного разбирательства надлежащим образом.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, с учетом мнения представителя истца данное гражданское дело было рассмотрено судом в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-235 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, и, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд частично удовлетворяет исковые требования. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

Согласно положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Принцип судебной истины обусловливает такое поведение суда в процессе рассмотрения и разрешения юридического дела, которое направлено на установление юридических фактов и оценку доказательств с соблюдением установленных законом правил, поэтому судебные акты считаются истинными, пока не доказано иное.

Из сформулированных в законе правил участия суда в формировании доказательственной базы следует, что на суд возлагается максимум возможных в состязательном процессе обязанностей по установлению истины по делу о защите частноправового интереса, т.е. действительных обстоятельств дела, прав и обязанностей сторон в спорном правоотношении. Однако при уклонении стороны от обязанности по доказыванию необходимые доказательства могут быть не выявлены, и факты, имеющие значение для дела, не будут доказаны. В результате дело может быть разрешено вопреки фактическим обстоятельствам, имевшим место в действительности, поскольку по вине стороны они не стали предметом исследования и оценки при разрешении дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

В силу требований ч. 2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Суд полагает, что при разрешении данного гражданского спора судом были созданы все необходимые условия сторонам для представления в соответствии с указанными процессуальными нормами гражданского права, доказательств по делу для его правильного и своевременного разрешения.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком 14.12.2023 заключен договор подряда 

<

данные изъяты> (л.д.8-13), согласно условиям которого ответчик обязался в установленный договором срок выполнить работы по строительству индивидуального жилого дома на земельном участке 

<

данные изъяты>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, в соответствии с архитектурным решением и сметным расчетом либо на основании представленной заказчиком проектной документации, сдать объект истцу, а истец обязалась принять результат работ и оплатить их.

Согласно п. 2.1. указанного договора стоимость работ по договору составляет 4 900 000 рублей.

В соответствии с п. 3.3. оплата производится следующим образом: первого этапа работ в размере 1300000 рублей оплачивается в течение 10 календарных дней с момента подписания договора; второго этапа работ в размере 3110000 рублей в течение 21 календарного дня со дня начала работ, но при условии готовности первого этапа работ, третьего этапа работ в размере 490000 рублей в течение 21 календарного дня со дня начала работ, но при условии готовности второго этапа работ.

15.01.2024 между сторонами подписан акт приема-передачи строительной площадки (л.д.18).

02.02.2024 сторонами заключен промежуточный акт №1 сдачи-приемки строительства индивидуального жилого дома (л.д.19).

14.02.2024 сторонами заключен акт выполненных работ по договору подряда относительно фундаментных работ (л.д.20).

21.05.2024 составлен акт осмотра помещения №78 (л.д.21-26), согласно которому установлена необходимость проведения следующих работ: огнебиозащитная обработка деревянных конструкций дома с использованием защитного средства с колером; замена «черных» саморезов, используемых при устройстве каркаса дома, на гвозди; замена перемычек лаг пола, неплотно прилегающих к конструкции; устранение сквозных просветов в стыках плах несущих конструкций внешних стен; замена пиломатериала с острым обзолом на новый сортовой пиломатериал; зачистка обзола на пиломатериале с тупым обзолом; устранение порыва пароизоляции кровли; устранение провисов и склеивание стыков пароизоляции кровли; закрепление ростверка к оголовкам свай надлежащим образом; проведение нивелирования свай фундамента и нанесение геодезических меток для дальнейшего мониторинга просадки; предоставление результатов геологического исследования грунта; составление актов скрытых работ с фотофиксацией.

31.07.2024 между сторонами заключено дополнительное соглашение №1 к договору подряда (л.д.14-15), согласно которому срок окончания работ перенесен на 42 календарных дня.

23.08.2024 между сторонами заключено дополнительное соглашение №1 к договору подряда (л.д.16-17), согласно которому стоимость работ определена в размере 5125248 рублей, срок окончания работ перенесен на 42 календарных дня.

Истцом было получено заключение №74-2026 (л.д.152-237) о выявленных недостатках в объекте строительства, согласно которому стоимость устранения недостатков составляет 946028 рублей.

П. 1 ст. 702 ГК РФ установлено, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу п. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков (п. 3 ст. 708 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 405 ГК РФ если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.

В соответствии с п. 1 ст.737 ГК РФв случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее 2 лет (для недвижимого имущества - 5 лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в ст.723 ГК РФправ либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

Кроме того, поскольку правоотношения между истцом и ответчиком возникли из договора на выполнение работ для личных нужд истца, то на данные правоотношения распространяются нормы Закона РФ «О защите прав потребителей».

В пункте 3 ст.29Закона РФ «О защите прав потребителей» отражено, что требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

Учитывая, что требование истца о возмещении расходов по устранению строительных недостатков ответчиком выполнено не было, суд, принимая во внимание выводы представленного стороной истца экспертного заключения, учитывая, что доказательств обратного ответчиком не представлено, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного требования о взыскании с ответчика стоимости устранения недостатков выполненных работ в размере 946 028 рублей.

Согласно ч. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Судом проверен представленный истцом расчет неустойки, который признан математически верным и соответствующим закону, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 25.08.2024 по 12.09.2024 в размере 1 230 087 рублей 52 копейки, а также за период с 13.09.2024 по дату исполнения обязательства.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с указанными нормами прав, поскольку на возникшие между истцом и ответчиком правоотношения по договору распространяются положения Закона РФ «О защите прав потребителей», поэтому суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в связи с нарушением прав истца, являющегося потребителем в спорных правоотношениях.

Каких-либо обстоятельств непреодолимой силы, в силу которых в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» ответчик освобождается от ответственности, судом не установлено.

Учитывая длительность срока нарушения прав истца со стороны ответчика, принимая во внимание, что в соответствии с разъяснениями п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя, поэтому суд полагает, что причинение морального вреда истцу ответчиком нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и у суда не вызывает сомнения данный факт, учитывая степень нравственных переживаний истца, а также исходя из принципов разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца 25 000 рублей в качестве денежной компенсации причиненного морального вреда.

Пункт 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусматривает, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку требование претензии истца, являющегося потребителем, не было удовлетворено ответчиком в добровольном порядке, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 1 100 557 рублей 76 копеек (946 028 рублей + 1 230 087 рублей 52 копейки + 25 000 рублей/2),

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 и 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «ДРИМХАУС КОНСТРАКШН» о защите прав потребителей - удовлетворить.

Взыскать с ООО «ДРИМХАУС КОНСТРАКШН» в пользу ФИО1 стоимость устранения недостатков выполненных работ в размере 946 028 рублей, неустойку за период с 25.08.2024 по 12.09.2024 в размере 1 230 087 рублей 52 копейки, компенсацию морального вреда в размере 25 000 рублей, штраф в размере 1 100 557 рублей 76 копеек, а всего – 3 30673 рубля 28 копеек.

Взыскать с ООО «ДРИМХАУС КОНСТРАКШН» в пользу ФИО1 неустойку за период с 13.09.2024 до момента фактического исполнения обязательства.

Решение может быть пересмотрено судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Новосибирска. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 14.04.2026.

Председательствующий судья - /подпись/