Дело № 2-348/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

16 августа 2019 года село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Столбовой О.А.,

при секретаре Бобылковой П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Лысковскому сельскому поселению Октябрьского муниципального района 

<

--хх--> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, в обоснование указав, что в 1995 году приобрела у ПВА в собственность земельный участок по адресу: 

<

--хх--> в селе 

<

--хх-->, однако право собственности на него в регистрационном органе не оформлено. В настоящее время ПВА умер. Ввиду неоформления права собственности на земельный участок прежним его собственником в настоящее время ФИО1 не может зарегистрировать переход права собственности на недвижимость, в связи с чем вынуждена обращаться в суд. 

В судебное заседание ФИО1, представитель истца ПАА представитель Лысковского сельского поселения Октябрьского муниципального района 

<

--хх--> не явились, о времени о месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.26, 28).

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Из смысла ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции

В силу абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ХХ месяца ХХХХ года (л.д.11) истцом был приобретен земельный участок по адресу: 

<

--хх-->3, в селе 

<

--хх--> у ПВА, который умер ХХ месяца ХХХХ года, при жизни являлся собственником спорного земельного участка на основании свидетельства о праве собственности (л.д.17-18). 

<

--хх--> спорного земельного участка составляет 300 кв.м. (л.д.19). Жилой дом по тому же адресу находится в собственности ФИО1 (л.д.13-15). Наследников, принявших наследство после смерти ПВА, не имеется (л.д.24).

Сведений о наличии претензий к истцу за все время пользования и владения им указанным земельным участком в суд не представлено, право собственности на земельный участок не зарегистрировано (л.д.12,19).

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ПВА на законном основании получил в собственность спорный земельный участок и распорядился им.

С учетом этого суд приходит к выводу, что истец в результате совершенной сделки по отчуждению спорного имущества действительно приобрела право собственности на указанный земельный участок, то есть является его добросовестным приобретателем. Поскольку ввиду смерти ПВА истец не может зарегистрировать свое право собственности в органах Росреестра, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, родившейся ХХ месяца ХХХХ года в селе 

<

--хх-->, право собственности на земельный участок категории «Земли населенных пунктов» общей площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

--хх-->, в селе 

<

--хх-->.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья О.А.Столбова.

Секретарь П.И.Бобылкова.