дело № 2-563/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2020 года пос. Первомайский Первомайского района Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тюриной Т.А.,

с участием помощника прокурора Первомайского района Оренбургской области Работкиной М,А.,

при секретаре Зобниной О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, указав в обоснование заявленных требований на то, что истец на основании договора купли-продажи от 27 мая 2019 года является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

данные изъяты>

С 23 июля 2020 года с согласия истца ответчик ФИО2 был зарегистрирован и вселен в указанное жилое помещение, поскольку ответчик вернулся из мест лишения свободы и регистрация ему была необходима для трудоустройства. Одновременно ответчик попросил пожить в доме истца, обещая сняться с регистрационного учета и выселиться через два месяца.

Ответчик никаких прав ни на жилой дом, ни на земельный участок не имеет, какие-либо соглашения по порядку пользования недвижимым имуществом между истцом и ответчиком отсутствуют, членами одной семьи они не являются. Ответчик расходы по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные платежи не оплачивает.

Ответчику было предложено выселиться из жилого помещения, однако от исполнения требования об освобождении жилого помещения ответчик уклоняется.

Истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты> указать, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В направленном в суд заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддерживая исковые требования в полном объеме. С ФИО2 она никаких отношений не поддерживает с начала сентября 2020 года. ФИО2 выехал из 

<

данные изъяты> 30 сентября 2020 года, его вещей в доме не осталось, но добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО2

Исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, выслушав заключение помощника прокурора Первомайского района Работкиной М.А., полагавшей исковые требования обоснованными, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается Выпиской из ЕГРН о переходе права на объект недвижимости от 

<

данные изъяты> года.

Согласно справке администрации МО Советский сельсовет Первомайского района Оренбургской области от 02 октября 2020 года № 391 по адресу: 

<

данные изъяты>, зарегистрированы: 

<

данные изъяты> с 10 февраля 2005 года, по данному адресу не проживает, ФИО1 зарегистрирована и проживает с 29 октября 2019 года, ФИО2 с 24 июня 2020 года.

Согласно сведений, предоставленных ОМВД России по Первомайскому району от 15 октября 2020 года № 

<

данные изъяты> ФИО2 поставлен на регистрационный учет по указанному адресу 24 июля 2020 года.

Вместе с тем, согласно рапорту ст. УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Первомайскому району в ходе проверки ФИО2 по месту регистрации по адресу: 

<

данные изъяты> было установлено, что ФИО2 по месту регистрации не проживает, по полученной информации ФИО2 проживает в 

<

данные изъяты> номер телефона не установлен. Установлено, что ФИО2 сожительствует с 

<

данные изъяты> ранее проживающий в с. 

<

данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что ФИО2 в спорном жилом доме в настоящее время не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, факт регистрации ответчика в спорном жилом доме ущемляет права истца как собственника жилого помещения, поскольку истец не может в полной мере реализовать полномочия собственника. 

При этом, судом учтено, что в направленном в суд заявлении истец указала, что с ФИО2 она никаких отношений не поддерживает с начала сентября 2020 года. ФИО2 выехал из 

<

данные изъяты> 30 сентября 2020 года, его вещей в доме не осталось.

Кроме того, согласно отчету об отслеживании почтовое отправление, направленное судом ФИО2 в с

<

данные изъяты>, вручено адресату 26 октября 2020 года.

Таким образом, судом установлено, что спорный жилой дом для ответчика не является ни местом жительства, ни местом пребывания.

Истец и ответчик не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, поскольку не ведут совместного (общего) хозяйства, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между ними заключено не было, при этом ответчик фактически в спорном помещении не проживает, оснований для сохранения за ним права пользования спорным помещением у суда не имеется.

Учитывая, что на момент рассмотрения настоящего иска сведений о добровольном снятии ФИО2 с регистрационного учета в спорном жилом доме не имеется, суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом в силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.33 указанных Правил, органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок.

В соответствии с п. 32 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "г" - "ж" и "к" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Представление истцом настоящего решения суда является достаточным для снятия ФИО2 с регистрационного учета уполномоченным органом.

В настоящее время осуществление регистрационных действий по месту проживания или снятие с регистрационного учета входит в полномочия территориальных органов МВД России и осуществляется структурным подразделением по делам миграции, входящим в их состав.

На территории Первомайского района функции по постановке и снятию с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства осуществляет ОВМ ОМВД России по Первомайскому району.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Гражданского кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>

Данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья: Т.А.Тюрина Решение в окончательной форме принято 10 ноября 2020 года

Судья: Т.А.Тюрина