Дело №... 

Поступило в суд 21 октября 2020 г.

УИД54RS0№...-14

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего судьи Пыреговой А.С.

при секретаре Цайтлер В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок площадью 520,00 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Определением суда по делу в качестве третьего лица была привлечена ФИО3.

В обоснование заявленных требований указано, что истец с 2020 года является членом СНТ «Север-1» и владеет участком №..., площадью 520 кв.м., который получила по следке купли-продажи от ФИО2, которому спорный земельный участок перешёл по наследству от его матери – ФИО4, которой в свою очередь спорный земельный участок был передан в собственность в порядке приватизации по Постановлению администрации Новосибирского района Новосибирской области. После заключения договора купли-продажи ФИО2 фактически передал ФИО1 спорный земельный участок во владение и пользование, с правом распоряжения, одновременно прекратив свое членство в СНТ «Север-1», а ФИО1 была принята в члены СНТ, производит уплату членских и целевых взносов. В связи с тем, что предыдущие владельцы не зарегистрировали в установленном законом порядке свое право собственности на спорный земельный участок, истец не имеет возможности это сделать вне судебного порядка.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца - ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных извещений по месту регистрации ответчика, которые возвращены в адрес суда с отметками об истечении срока хранения. Неявка ответчика на отделение связи за получением почтовой корреспонденции, поступающей в его адрес из суда, является выражением воли лица, которому адресована корреспонденция и не может свидетельствовать о невыполнении судом всех мер для обеспечения процессуальных гарантий прав лиц, участвующих в деле. Руководствуясь ст. 117,118 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что ответчик уклоняется от извещения о времени и месте рассмотрения дела и признал его неявку неуважительной. 

Третьи лица – СНТ «Север-1», ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом,.

С учетом согласия представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Согласно положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 2 ст. 218 гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Требованиями ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации (ст. 164 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №... и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с приобретением права собственности необходимо учитывать, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

По правилам ст. 1153 ГК РФ, к способам принятия наследства относятся: принятие наследства путем подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; совершение наследником действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Материалами дела установлено, что земельный участок №... площадью 520 кв.м с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>», был предоставлен в собственность ФИО4 на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от 04.12.1992г. 

ФИО4 сменила фамилию на Лященко в связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями отдела комплектования, обработки, выдачи и хранения документов управления по делам ЗАГС Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ специализированным отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти по городу Новосибирску управления по делам ЗАГС Новосибирской области составлена запись акта о смерти №....

Завещания ФИО6 не оставила. 

Согласно ответу нотариуса нотариального округа г.Новосибирска ФИО7 в ее нотариальной конторе после смерти ФИО8 заведено наследственное дело №.... С заявлениями о принятии наследства по всем основаниям обратился сын наследодателя – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Дочь наследодателя – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. отказалась от наследства по закону в пользу сына наследодателя – ФИО2, которому были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру и денежные вклады. Больше никто из наследников с заявлением о принятии либо об отказе от наследства не обращался, ни на какое другое имущество свидетельства о праве на наследство не выдавалось.

После смерти ФИО6 спорный земельный участок перешел во владение сына – ФИО2, который вступил в члены СНТ «Север-1», к нотариусу за вступлением в наследство не обращался, но пользовался участком, вносил необходимые платежи за него. 

Таким образом, ФИО2 фактически принял наследство в виде спорного земельного участка №... площадью 520 кв.м с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Плотниковский сельсовет, СНТ «Север-1». 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал спорный земельный участок ФИО1, обстоятельства продажи подтверждаются распиской, копией членской книжкой истца. 

При этом, в практике продажи дачных участков существовал обычай, когда купля-продажа осуществлялась путем подачи взаимных заявлений продавца о выходе из Общества, покупателя - о приеме в члены Общества.

Согласно представленной членской книжке истца, она принята в члены СНТ «Север-1» с ДД.ММ.ГГГГ, с момента приобретения спорного земельного участка исправно вносит плату за спорный земельный участок.

Оценив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд считает установленным факт заключения в 2020 году между ФИО2 и ФИО1 договора купли – продажи спорного земельного участка №..., площадью 520,00 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>», который сторонами был исполнен.

При этом суд также принимает во внимание, что с момента фактической передачи спорного имущества, ФИО1, непрерывно владеет и пользуется земельным участком, осуществляет посадки на нем, несет расходы по оплате членских и целевых взносов, однако ФИО1 лишена возможности оформления своих прав на недвижимое имущество ввиду того, переход права собственности на земельный участок не был осуществлен в установленном законом порядке.

Правопритязаний по факту владения и пользования истцом спорным имуществом со стороны третьих лиц, в частности ФИО2 и ФИО3 являющиеся наследниками к имуществу ФИО6, не заявлялось. 

При таких обстоятельствах и в силу вышеуказанных норм закона, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 520,00 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья А.С. Пырегова

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ