Дело № 2-1575/2020

73RS0004-01-2020-001589-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2020 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Киреевой Е.В. 

при секретаре Ульяновой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, указав следующее. 

ФИО1 проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 08.02.2020 г. зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области 18.02.2020 г. Ответчик ФИО2 с жилого помещения съехала, забрав все вещи после совершения сделки. Место проживания ФИО2 не известно. Истица неоднократно обращалась к ответчице с требованием сняться с регистрационного учёта, на что получила отказ. Регистрация ответчика препятствует истцу, как собственнику, в полной мере осуществлять права собственника, в том числе и распоряжаться данной собственностью. Коммунальные платежи за спорную квартиру ответчик не вносит, совместного хозяйства не ведет, проживает отдельно. Также в данной квартире не имеет вещей, принадлежащих ответчику. Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, то считает, что она прекратила право пользования спорным жилым помещением, что подтверждается отсутствием вещей ответчика в квартире, коммунальными платежами, которые ею оплачиваются. Просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ответчицы судебные расходы за государственную пошлину в размере 300 руб. 

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Заказная почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Представитель третьего лица ОМВД России по Заволжскому району г. Ульяновску, Управление по вопросам миграции УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167, ст. 117 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Согласно п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Материалами дела установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 08.02.2020 приобрела у ФИО3, действующего от имени ФИО4 квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО1 на спорную квартиру подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18.02.2020.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Аналогичное содержание права собственности закреплено ст. 209 ГК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписки из имеющихся учетов ОРУГ от 24.04.2020 в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 с 08.07.2009.

В судебном заседании установлено, что ответчик в квартире не проживает, какого-либо соглашения между собственником и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, коммунальные платежи не оплачивает, вещей не имеет. Регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку не позволяет ему в полной мере реализовать свои права как собственника жилого помещения. 

Обстоятельств, которые бы явились основанием для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение, судом не было установлено. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Указанное обстоятельство является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. Оплата подтверждается чеком-ордером от 20.03.2020.

С учетом изложенного и, руководствуясь ст.ст.30,35 ЖК РФ, ст. 288, 209 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 88, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В. Киреева