10RS0013-01-2025-000168-61

Дело №2-385/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2025 года город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Галкиной Т.В., при секретаре Брагиновой Т.В., помощнике судьи Логутове Д.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО7 обратился в Прионежский районный суд Республики Карелия с указанным иском в обоснование своих доводов указав, что ему на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: .... В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который членом его семьи не является, в доме не проживает. Указывает, что регистрация по указанному адресу носила формальный характер в связи с необходимостью устройства на работу, местожительство ответчика на данный момент ему неизвестно. Просит прекратить право пользования ответчиком жилого помещения – дома, расположенного по адресу: ....

Судом к участию по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрация Прионежского муниципального района, Администрации Шуйского сельского поселения.

Истец, ответчик, иные лица в судебное заседание не явились, судом извещались надлежащим образом. Ответчик каких-либо возражений в суд не представил. Согласно представленному сообщению от хх.хх.хх г. Администрация Шуйского сельского поселения разрешение спора по существу оставляет на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь ст.ст.167, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Даниловой Н.В., полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Права и обязанности собственника жилого помещения установлены ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является истец - ФИО5, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности зарегистрировано хх.хх.хх г.. 

Как следует из сведений отделения адресно-справочной работы ОРГРФ УВМ МВД по Республике Карелия от хх.хх.хх г. в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Согласно сведениям регистрационного досье о регистрации граждан РФ от хх.хх.хх г. ФИО6 имеет действующую регистрацию по месту жительства по следующим адресам: ..., и - ..., по которому им получено судебное извещение.

В силу п.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе продавать, предоставлять для проживания иным лицам, регистрация ответчика в квартире бесспорно создает препятствия истцу в осуществлении своих прав, как собственника жилого помещения, поскольку квартира юридически свободной не является.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, данное право истца никем не оспорено, он вправе требовать устранения нарушений своего права путем предъявления требований об утрате ответчиком права пользования жилым помещением, что будет являться основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу: ....

Как следует из материалов дела,согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности ФИО5 на указанное помещение зарегистрировано хх.хх.хх г., основание государственной регистрации - Выписка из похозяйственной книги от хх.хх.хх г., выданная Администрацией Шуйского сельского поселения Прионежского района Республики Карелия. 

Истец указывает, что ответчик никогда фактически не проживал в указанном жилом помещении, его личных вещей в доме не имеется, регистрация носила формальный характер. Каких-либо иных сведений суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению.

При этом настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО6 ...), хх.хх.хх г. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Галкина

Мотивированное решение составлено 28.03.2025