Дело № 2-1372/2017 Мотивированное 

решение

 изготовлено 01 ноября 2017 года ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

27 октября 2017 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Басановой И.А.,

при секретаре Перетрухиной Г.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 у о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру площадью Х кв.м., расположенную по адресу: Х, которая находится в единоличной собственности истца ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На момент рассмотрения спора в суде в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2

Истец обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии её с регистрационного учёта, в обоснование которого указано, что Х года им на основании договора купли-продажи в единоличную собственность приобретена двухкомнатная квартира площадью Х кв.м., расположенная по адресу: Х. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской Х года истцу выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая государственную регистрацию права. В спорном жилом помещении с Х года зарегистрирована ответчик ФИО2, который согласно п. 5.7 договора купли-продажи от Х года обязуется сняться с регистрационного учета в течение 5 (пяти) дней с даты окончательной оплаты за квартиру. Личных вещей в указанной квартире ответчик не имеет, членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив суду, что ответчик ФИО2, являющийся членом семьи прежнего собственника квартиры до настоящего времени с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снялся, информации о месте его жительства у истца не имеется. Вместе с тем, ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, соглашение о пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось, место нахождения ответчика истцу не известно. Окончательная оплата за квартиру произведена Х года, что подтверждается платежным поручением № Х от Х года, которое просил приобщить к материалам дела. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью Х кв.м., расположенной по адресу: Х, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебного извещения, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

Третье лицо – Отделение по вопросам миграции МУ МВД России по Новоуральскому ГО и МО «п.Уральский», надлежащим образом уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв, из которого следует, что просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства.

Рассмотрев требования иска, заслушав пояснения истца, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации наравне с собственником жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью Х кв.м., расположенную по адресу: Х, которая приобретена на основании договора купли-продажи от Х года и находится единоличной собственности истца ФИО1 (л.д. 7-8).

Государственная регистрация права истца в отношении указанного жилого помещения, произведена Х года, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 23-25).

Ранее спорное жилое помещении принадлежало продавцу Х на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серия Х от Х года удостоверенного Х временно исполняющей обязанности нотариуса города Новоуральска Свердловской области Х. Право собственности продавца зарегистрировано в ЕГРП, о чем Х года произведена запись регистрации № Х.

Согласно поквартирной карточке, выданной ООО УЖК «Х» (л.д. 20) в спорном жилом помещении с Х года зарегистрирована ответчик ФИО2

Как установлено в судебном заседании ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения ФИО1 не является, в спорном недвижимом имуществе не проживает, личных вещей в указанной квартире ответчик не имеет, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Кроме того, п. 5.7 договора купли-продажи от Х года ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 5 (пяти) дней с даты окончательной оплаты за квартиру (л.д. 10-11).

Согласно договору целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для приобретения жилого помещения (жилых помещений) под залог приобретаемого жилого помещения (жилых помещений) № Х от Х года заклчюенного между Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и ФИО1, последнему предоставлен целевой жилищный заем в размере 1300 00 руб. 00 коп. для приобретения по договору купли-продажи жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: Х общей площадью Х., состоящего из 2-х комнат, расположенного на Х этаже, договорной стоимостью 1300 00 руб. 00 коп. (л.д. 40).

Как следует из приобщенного в ходе судебного заседания платежного поручения № Х от Х года, окончательная оплата за квартиру по договору Х от Х года произведена Х года.

Поскольку переход права собственности на спорное жилое помещение состоялся, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись, ответчик ФИО2 утратил в силу закона право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковое требование ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Удовлетворение в этой части исковых требований, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку данное требование, не являясь самостоятельно материально-правовым, является производным от заявленного к ответчикам требования о признании утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью Х кв.м., расположенной по адресу: Х, со снятием с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.А. Басанова