50RS0№-61

РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1

<

адрес> 30 июля 2024 года

Домодедовский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи: Жуковой С.С.

при секретаре судебного заседания: ФИО3

с участием в судебном заседании:

истца в лице представителя ФИО4, доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ;

ответчика

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску СНТ «Южный» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, пени, судебные расходы, суд 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями. В обоснование исковых требований указал, что ответчик имеет в собственности земельный участок площадью 612 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, городской округ Домодедово, 

<

адрес>, владение СНТ «Южный», 

<

адрес>, уч. №. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы должник не вносит в кассу товарищества целевые и текущие текущих взносы на содержание общего имущества, утвержденные решениями общих собраний, что противоречит Уставу СНТ. Решениями общий собраний утверждены также ежегодные размеры членских и целевых взносов: за 2020 год – членский взнос составил 

<

данные изъяты> рублей, а целевой взнос в размере 

<

данные изъяты>,00 рублей. За 2021 год членский взнос утвержден в размере 

<

данные изъяты> рублей. За 2022 год взнос составил 

<

данные изъяты> (период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). За 2023 год – 

<

данные изъяты>. (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). 

Задолженность ответчика перед истцом составляет сумму 

<

данные изъяты> рублей за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец в судебное заседание обеспечил явку представителя, который исковые требования поддержал, пояснил суду, что в материалы дела представлялись доказательства того, что участок находится в границах владения товарищества, общим имуществом ответчик пользуется, но не несет бремя его содержания. В досудебном порядке истец неоднократно обращался к ответчику с требованиями оплатить начисленную задолженность, рассчитанную на основании решений общих собраний. Ответчик не является членом товарищества, хозяйство ведет в индивидуальном порядке, пользуется всеми объектами инфраструктуры, при этом не заключила договор с товариществом по содержанию общего имущества. В материалах дела имеются доказательства понесенных расходов на ремонт дорог на территории владения, несения расходов по содержанию электрооборудования, доказательства обслуживания линий электропередач, въездных ворот, несения расходов на охрану. Земельные участки СНТ «Южный» на которых осуществляется товариществом деятельность зарегистрированы в установленном законом порядке и состоят на кадастровом учете. 

Никаких документов и доказательств, подтверждающих доводы некоторых лиц, включая ответчика, о якобы нахождении принадлежащих им на праве собственности земельных участков в ином СНТ с выделением территорий и передаче их в состав иного юридического лица не имеется. 

Ответчик в судебное заседание явилась, иск не признала, в обоснвоание возражений пояснила, что несет содержание общего имущества в СНТ «Ветеран», поскольку ранее состоялось собрание на котором некоторые граждане решили выделиться со своими земельными участками в состав рядом находящегося СНТ «Ветеран». Доказательств, подтверждающих раздел общего земельного участка СНТ «Южный» на несколько частей с последующим формированием самостоятельных участков суду не представила. Доказательств, что земельный участок ответчика юридически не входит к утвержденные границы СНТ «Южный» не представила. Пояснила, что ряд граждан решили создать свое товарищество, поэтому не желает нести расходы по содержанию общего имущества истца. 

Суд, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств, оценив представленные в материалы дела доказательства, доводы по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности с иными представленными доказательствами, проанализировав действующее законодательство, регулирующее спорные правоотношения, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», имущество общего пользования – это имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное). 

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №–ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства. 

Частью 1 ст. 8 названного Федерального закона предусмотрено право на ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке. При этом ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения. 

В соответствии со ст. 20 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения. 

В силу ст. 21 указанного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся вопросы, в том числе принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении (п.п. 9, 10, 11 части 1 ст. 21 Федерального закона). 

В соответствии со ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками, не являющимися членами товарищества, которые вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Судом установлено, что ФИО2 имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером 50:28:0090502:187 по адресу: 

<

адрес>, городской округ Домодедово, 

<

адрес>, владение СНТ «Южный», 

<

адрес>, уч. №. Право собственности истца на объект недвижимости подтверждается записью № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок находится в юридических границах владения СНТ «Южный», допустимых доказательств в обоснование возражений суду не представлено. 

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ пунктом 4 прокола утвержден членский взнос за 2020 год – 

<

данные изъяты>

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ пунктом 5 протокола утвержден целевой взнос за 2020 год – 

<

данные изъяты>

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ пунктом 1 прокола утвержден членский взнос за 2021 год – 

<

данные изъяты>

Членский взнос за 2022 год утвержден в размере 

<

данные изъяты> рублей (период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) 

Членский взнос за 2023 год утвержден в размере 

<

данные изъяты> руб. (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Заявленная истцом сумма задолженности ответчика перед истцом составляет 

<

данные изъяты> рублей за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая исковые требования суд соглашается с доводами истца, поскольку судом установлено, что ответчик не являющаяся членом СНТ «Южный» и ведущая садоводство в индивидуальном порядке, обязана в силу закона нести расходы в том же объеме и в тех же суммах, что и члены СНТ «Южный» на оснований решений общих собраний членов объединения. 

Ответчик, владеющая земельным участком № с кадастровым номером 50:28:0090502:187, юридически расположенного в границах территории владения СНТ «Южный» пользуется объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования товарищества на бездоговорной основе при этом не несет бремя его содержания, поэтому требования истца подлежат удовлетворению в заявленных суммах. Ответчиком контрасчёт в материалы дела не представлен. 

В соответствии с п. 2.7. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), в силу статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", разрешая спор при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Согласно части 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сумма задолженности по членским взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. является неосновательным обогащением и подлежат взысканию в пользу истца.

За ответчиком числится общая задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> руб. и пени в размере 

<

данные изъяты> рублей, расчет суд принимает в качестве доказательства. 

В силу ч.1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 210 ГК РФ, Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, обязанность по оплате членских взносов возникает у ответчика с момента регистрации права собственности. Следовательно, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате членских взносов указанные периоды обоснованно.

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в виде уплаты членских и целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. и пени в размере 

<

данные изъяты>

Решения общих собраний членов СНТ не оспорены, не признаны судом недействительными и являются обязательными для всех собственников земельных участков, в том числе для ответчика. 

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2 897 рублей 26 копеек. Истцом при подаче иска была излишне уплачена госпошлина в размере 498,74 рубля, которую надлежит возвратить. 

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с ч.11 ст. 48 ГПК РФ ведение дела через представителя является правом гражданина. При этом, заинтересованные в получении юридической помощи, в соответствии со ст. 1,2,421 гл. 36 ГК РФ вправе самостоятельно решать вопрос о возможности и необходимости заключения договора возмездного оказания услуг, избирая для себя оптимальные формы получения такой помощи, в том числе, путем согласования взаимоприемлемых условий оплаты. По общему правилу условия договора определяются по усмотрению сторон (п.4 Ст. 421 ГК РФ). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя.

Судом установлено, что СНТ «Южный» понесло расходы на оказание юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей, почтовые расход в размере 

<

данные изъяты>

Обязанность суда взыскивать расходы на опалу услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым на реализацию требования ч.3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Разумность размеров как категория оценочная определяется индивидуально, с учетом особенностей конкретного дела.

Пунктами 10,11,12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать фат их несения, а также связи между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек. Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещении судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражений и не предоставляет доказательств чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч.4 ст. 1 ГПК РФ). Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст. 2,35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе, расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ).

Определяя сумму в возмещении расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает категорию и степень сложности гражданского дела, результат рассмотрения, проделанную представителем работу, а именно составление искового заявления, участие в судебном заседании. С учетом соотносимости понесенных расходов и объемов защищаемого права, баланса интересов сторон, принципа разумности и справедливости, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы на оплату услуг представителя в заявленном размере.

В соответствии со ст. 96-98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГІК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Южный» удовлетворить. 

Взыскать в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Южный» ( ОГРН:№, ИНН: №) с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес>) паспорт №, СНИЛС: № неосновательное обогащение возникшее у собственника недвижимости по адресу: 

<

адрес>, городской округ Домодедово, 

<

адрес>, владение СНТ «Южный», 

<

адрес>, уч. № в сумме 

<

данные изъяты>, пени за просрочку оплаты денежных средств за содержание общего имущества товарищества в сумме 

<

данные изъяты>, судебные расходы состоящие из: оплаты госпошлины в размере 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, юридических услуг в сумме 

<

данные изъяты> рубля 20 копеек, почтовых расходов в сумме 151 рубля 20 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд 

Председательствующий С.С.Жукова