дело № 2-4187/2024

УИД: 26RS0029-01-2024-008311-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2024 года город Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Суворовой С.М.,

при секретаре Азизовой Е.Р.,

с участием:

истца ФИО6,

ответчика ФИО1,

представителя ответчика администрации 

<

адрес> по доверенности ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО1, ФИО2, администрации г. Пятигорска о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

установил:

ФИО6 обратилась в Пятигорский городской суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, администрации г. Пятигорска о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. 

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником 1/4 доли жилого дома, общей площадью: 142,2 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.09.2021г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.08.2024 года. Собственником 2/4 частей жилого дома, общей площадью: 142,2 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.11.2018 г., является ответчик ФИО1. Собственником 1/4 части жилого дома, общей площадью: 142,2 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора № №, по адресу: 

<

адрес>. Раннее земельный участок находился на праве постоянного (бессрочного) пользования, у ныне умерших: ФИО3, ФИО5 и ФИО4 за которыми данный вид права до сих пор сохранился. Истец обратилась в Администрацию 

<

адрес>, с вопросом о прекращении права постоянного(бессрочного) пользования за ФИО3, ФИО5 и ФИО4, где ей было указано, что так как право зарегистрировано за третьими лицами, то подача заявления об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования, возможна только от того гражданина, за которым данный вид права закреплен и было рекомендовано обратиться в суд. Право постоянного (бессрочного) пользования зарегистрировано за ФИО3, ФИО5 и ФИО4, на основании решения Пятигорского городского суда от 30 марта 2006 года по гражданскому делу №, вступившего в законную силу 10.04.2006 г. Однако, в настоящее время, подача заявления об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования от ФИО3, ФИО5 и ФИО4 невозможна, ввиду их смерти. В орган местного самоуправления ответчики ФИО1 и ФИО2 за прекращением права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не обращались.

На основании изложенного, просила прекратить право постоянного (бессрочного) пользования в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, на имена: ФИО3, ФИО5 и ФИО4.

В судебном заседании истец ФИО6 настаивала на удовлетворении заявленных исковых требованиях, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО1 просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, ранее от него поступало письменное заявление о признании иска.

В судебном заседании представитель ответчика администрации города Пятигорска - ФИО8 при вынесении решения также полагалась на усмотрение суда. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. 

На основании п. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, представленные суду сторонами письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства – с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает заявленные истцом исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных суду истцом доказательств – выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО6 согласно записи № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 142,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчику ФИО1 принадлежит 2/4 доли на указанный жилой дом согласно записи № 

Ответчику ФИО11 принадлежит 1/4 доли на указанный жилой дом согласно записи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанное домовладение расположено на земельном участке площадью 847 кв.м., с кадастровым номером №. 

Решением Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признано за ФИО3, ФИО4 и ФИО5 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 847 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, за ФИО5 зарегистрировано постоянное (бессрочное) пользование указанным земельным участком ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 зарегистрировано постоянное (бессрочное) пользование указанным земельным участком ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО4 зарегистрировано постоянное (бессрочное) пользование указанным земельным участком.

Истец ФИО6 обратилась в администрацию города Пятигорска с вопросом о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования за ФИО3, ФИО5, ФИО4, на что администрацией города Пятигорска было устно разъяснено, что необходимо обратиться в суд. 

В соответствии со ст. 1 ФЗ РФ № 218–ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество есть юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество, которая осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права и может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ). Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество.

Аналогичное положение содержится в ст. 131 ГК РФ, согласно которой право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Право постоянного бессрочного пользования земельным участком относится к числу вещных прав лиц, не являющихся собственниками (ст. 216 ГК РФ).

В соответствии со ст. 45 ЗК РФ (в ред. Федерального закона от 07.06.2013 №123-ФЗ) право постоянного ( бессрочного ) пользования земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством. (в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ).

Согласно ст. 1 ЗК РФ данный Кодекс основывается, в том числе, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При этом ст. 35 ЗК РФ (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) прямо предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичное положение предусмотрено ч. 2 ст. 271 ГК РФ.

Согласно представленным сведениям на запрос суда из Отдела записи актов гражданского состояния по городу Пятигорску от ДД.ММ.ГГГГ: записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Изложенное свидетельствует о том, что истец, являющийся собственником доли жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 847 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, с момента регистрации права собственности вправе требовать оформления собственных прав на спорный земельный участок, на котором расположен принадлежащий ей жилой дом, а потому обращение истца в суд с требованием о признании прекращенным зарегистрированного права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за ФИО3, ФИО5, ФИО4 является правомерным способом защиты её прав, в том числе и потому, что ФИО3, ФИО5, ФИО4 умерли, а потому в административном порядке зарегистрированное вещное право не может быть прекращено.

Суд считает требования истца обоснованными как с учетом ранее изложенного, так и потому, что земельный участок площадью 847 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью. 

Согласно ч. 1 ст. 271 ГК РФ именно собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ), т.е. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком ФИО3, ФИО5, ФИО4 было обусловлено в силу закона наличием права долевой собственности на жилой дом, расположенный на данном участке.

Однако в связи со смертью, правоспособность ФИО3, ФИО5, ФИО4 прекращена.

С учетом изложенного, положений ст. 35 ЗК, 271 ГК и 45 ЗК РФ исковые требования подлежат удовлетворению, а зарегистрированное право постоянного (бессрочного) пользования ФИО3, ФИО5, ФИО4 следует признать прекращенным.

В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ № 218-ФЗ в реестр прав на недвижимость вносятся, в том числе, сведения о прекращении права на объект недвижимости и об основаниях прекращения права.

Основанием для осуществления государственной регистрации прав и их перехода либо прекращения являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты (ст. 9, 14 ФЗ РФ № 218-ФЗ).

Поскольку государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним есть юридический акт признания и подтверждения государством, в том числе и прекращения прав на недвижимое имущество, сведения о прекращении зарегистрированного права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 847 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат внесению в ЕГРН. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, ИНН №) к администрации г. Пятигорска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> края, ИНН №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, ИНН №) о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, - удовлетворить.

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО3.

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО5.

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 18.10.2024г.

Судья С.М.Суворова