Дело № 2-309/2021

45RS0008-01-2020-002547-91

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Димовой Ю.А.,

при секретаре Прокопьевой Л.В.,

рассмотрев в с. Кетово Кетовского района Курганской области 30 марта 2021 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Кетовский районный суд Курганской области с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым домом, в обоснование искового заявления указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 33 от 17.10.2005, зарегистрировано распоряжением Администрации Кетовского района Курганской области № 659 от 20.10.2005. В указанном доме зарегистрирован ответчик по делу – ФИО2, который членом семьи истца не является, в жилой дом ответчик никогда не вселялся и в доме никогда не проживал, вещей, принадлежащих ответчику в жилом доме не имеется, по данному адресу он только зарегистрирован. Место нахождения и место жительства ответчика – ФИО2 истцу не известно. В данное время, являясь собственником дома, истец не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью. На основании изложенного, просит признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель, действующая на основании доверенности, ФИО3 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, по доводам, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался посредством направления почтового отправления по адресу регистрации, своевременно и надлежащим образом, почтовое отправление возвращено в суд, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Представитель третьего лица отдела УВМ УМВД России по Кетовскому району Курганской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Установлено, что согласно выписке из № от 16.03.2021, ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается правоустанавливающими документами на указанный объект недвижимости.

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области от 27.01.2021 следует, что ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Постановления № 31 от 23.03.2021 Администрации Иковского сельсовета Кетовского района, Курганской области, жилому помещению с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ, решение суда о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, является основанием к снятию их с регистрационного учета по месту регистрации. 

Из показаний, допрошенных в судебном заседании свидетелей: ФИО5, ФИО6, следует, что ответчик в дом истца не вселялся, и не проживал, его вещей в доме истца не было. Аналогичные сведения сообщены и представителем истца в судебном заседании. 

Таким образом, установлено, что ответчик в доме, принадлежащем истцу, не проживал и не проживает в настоящее время, его вещей в доме не имеется, членом семьи истца он не является, следовательно, он не приобрел право пользования данным жилым помещением. Добровольно с регистрационного учёта ответчик не снимается, чем нарушает права собственника жилого помещения, препятствуя владению, пользованию и распоряжению данным объектом недвижимости. 

Таким образом, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Признание ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Кетовский районный суд Курганской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Димова