Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Кошки Самарской области 15 ноября 2017 года

Кошкинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Ельчанинов А.С.,

при секретаре Абдуллиной Г.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-437/17 по иску ФИО1 к администрации муниципального района Кошкинский, администрации сельского поселения Кошки муниципального района Кошкинский о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что в 1995 году его матери было предоставлено для проживания жилое помещение, общей площадью 57,3 кв.м., жилой площадью 40,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Они вселились в вышеуказанное жилое помещение и проживают в нем с момента вселения и по настоящее время. На земельный участок, на котором расположено спорное жилое помещение его матери было выдано свидетельство на право собственности на землю. ДД.ММ.ГГГГ его мать умерла. Он обратился к нотариусу Кошкинского района с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство как наследнику по закону, однако нотариусом ему было отказано, так как земельный участок был предоставлен его матери в бессрочное (постоянное) пользование. В настоящее время спорное жилое помещение на балансе нигде не состоит. С момента вселения в жилое помещение он открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым помещением и земельным участком как своим собственным имуществом более 15 лет, производит текущий и капитальный ремонт жилого помещения, обрабатывает земельный участок. Поэтому просит суд признать за ним в порядке приобретательской давности право собственности на жилой дом, площадью 57,3 кв.м. и право собственности в порядке наследования на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал аналогичными доводами и просил иск удовлетворить.

Ответчик - администрация муниципального района Кошкинский в лице представителя по доверенности ФИО4 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, возражений относительно исковых требований не имеет.

Ответчик - администрация сельского поселения Кошки муниципального района Кошкинский в лице главы ФИО5 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, возражений относительно исковых требований не имеет.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о дне слушания о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, возражений по заявленному требованию не представило.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

На основании ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации. 

Свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Согласно разъяснения нотариуса Кошкинского района от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в совершении нотариального действия, т.к. не подтверждается принадлежность земельного участка наследодателю (л.д. 21).

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельной реформе Кошкинского района Самарской области ФИО6 предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок для личного подсобного хозяйства площадью 0,05 га (л.д. 15).

На основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и членам ее семьи ФИО2, ФИО9, ФИО7 было предоставлено жилое помещение для проживания по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6).

Согласно техническому паспорту спорное жилое помещение представляет собой жилой дом площадью 57,3 кв.м., адрес: 

<

адрес> (л.д. 8-13).

Выпиской из похозяйственных книг администрации сельское поселение Кошки за 1993-2017 года по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 7, 20).

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости спорному земельному участку присвоен кадастровый №, площадь земельного участка 500 кв.м., адрес : 

<

адрес> (л.д. 16). 

Выпиской комитета управления муниципальным имуществом администрации муниципального района Кошкинский подтверждается, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> реестре собственности муниципального района Кошкинский Самарской области не значится (л.д. 19).

Справкой, выданной администрацией сельское поселение Кошки подтверждается, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на балансе сельской администрации не значится (л.д. 18).

Из материалов дела следует, что истец постоянно проживает в спорном жилом доме, открыто и добросовестно владеет и пользуется им как своим собственным – поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, несёт бремя его содержания, уплачивая все необходимые обязательные и текущие платежи.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование на территории Российской Федерации осуществляется по завещанию и закону. 

В силу ч.1 ст.1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что право собственности ФИО6 возникло на земельный участок по адресу: 

<

адрес> при ее жизни.

Пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое подлежит государственной регистрации.

Таким образом, объект недвижимости – земельный участок принадлежал ФИО6 на день открытия наследства.

Учитывая, что прав истца на спорное жилое помещение и земельный участок ответчики не оспаривают, удовлетворение его исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения ее исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района Кошкинский, администрации сельского поселения Кошки муниципального района Кошкинский о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 57,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кошкинский районный суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.С. Ельчанинов