Дело №2-1117/20

Мотивированное 

решение

составлено 09.09.2020

УИД 25RS0002-01-2020-000630-64

Решение

именем Российской Федерации

07 сентября 2020 года г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего Н.С. Юсуповой, при ведении протокола секретарем В.В. Алексеевым, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Фрунзенского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

установил:

в суд обратился представитель ООО «УК Фрунзенского района» с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение в размере 55472,03 руб., пени в размере 2420,11 руб., расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование иска указал, что ООО «УК Фрунзенского района» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> на основании решения общего собрания от дата, и в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом с дата. Ответчик является собственником 

<

адрес> указанного дома, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Обязательства по уплате за содержание и текущий ремонт общего имущества ответчик не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность. Просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение за период с дата дата по дата в размере 55472,03 руб., пени в размере 18531,53 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2420,11 руб.

В судебное заседание представитель истца не явилась, в суд подано заявление об уточнении исковых требований с уменьшением заявленных сумм с учетом срока исковой давности. Просила взыскать сумму долга за период с дата по дата в размере 35296,46 рублей, пени 9447,30 рублей, указав, что первоначально истец обращался в суд с заявлением о выдаче судебного приказа дата. Также просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда. В суд возвращено уведомление о вручении судебной корреспонденции. Также в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в котором заявлено о пропуске срока исковой давности по заявленному в иске периоду, указано на отсутствие возражений против удовлетворения иска с учетом срока исковой давности. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст.44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе определить способ управления многоквартирным домом.

Согласно положений ст.161 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст.137 Жилищного кодекса РФ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, управляющая организация в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Согласно материалам дела ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д.8-9) Выписка ЕГРП). Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Судом установлено, что ООО «УК Фрунзенского района» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> на основании решения общего собрания от дата, и договора управления от дата. 

В соответствии со Стандартом раскрытия информации, утвержденным постановлением Правительства РФ от дата №, требованиями с.11 ст.162, ст.198 Жилищного кодекса РФ информация о деятельности ООО «УК Фрунзенского района» раскрыта путем публичного опубликования на официальных сайтах в сети Интернет, в том числе 

<

адрес> (до дата), 

<

адрес> (с дата). 

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

В соответствии с частью 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Также, в ст.153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствие со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Поскольку к моменту рассмотрения дела ответчиком не представлено доказательств полной оплаты задолженности в ООО «УК Фрунзенского района», суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение с ответчика-собственника основаны на законе и подлежит удовлетворению.

По расчету истца за период с дата по дата сумма задолженности ответчика составляет 35296,46 рублей. Срок расчета долга указан с учетом обращения истца дата с заявлением о выдаче судебного приказа, который впоследствии был отменен.

В связи с тем, что ответчик несвоевременно производил оплату за жилое помещение, на основании ч.14 ст.155 ЖК РФ истцом была начислена пеня в размере 9447,30 рублей.

Уточненный Расчет задолженности и пени с учетом срока исковой давности ответчиком не оспаривался, проверен судом и признан верным. 

Поскольку истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина, с ответчика подлежат возмещению в пользу истца судебные расходы в порядке, предусмотренном ст.98 ГПК РФ. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «УК Фрунзенского района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Фрунзенского района» задолженность по оплате за жилое помещение с дата по дата в сумме 35296,46 рублей, пени в размере 9447,30 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1542 рублей

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд Фрунзенского района г. Владивостока в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Н.С. Юсупова