ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017 года г. Братск 

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующей судьи Вершининой О.В.,

при секретаре Шестеровой О.М.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3440/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствия в праве собственности на жилое помещение, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2, в котором просит суд устранить истцу препятствие в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета. 

В обоснование своего иска истец указала на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в квартире прописан, в том числе ответчик ФИО2, который ранее состоял в браке с дочерью истца ФИО5, брак между ними ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут. Ответчик собственником спорной квартиры не является, за жилое помещение и коммунальные услуги плату не вносит, с 28 июня 2016 года ответчик в спорной квартире не живет. Нахождение ответчика на регистрационном учете по указанному адресу препятствует в реализации принадлежащему истцу права собственности на жилое помещение. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования по доводам иска поддержала, дополнительно суду пояснила, что она вселила ответчика в спорное жилье в качестве члена своей семьи, поскольку на момент его вселения он состоял в браке с дочерью истца. В 2016 году семейные отношения между ответчиком и дочерью истца прекратились, ответчик выехал из жилого помещения, забрав все свои вещи. Из квартиры он ушел добровольно, его никто не выгонял, обратно в квартиру он не возвращался, отдал ключи от квартиры. Регистрация ответчика в квартире влечет увеличение расходов по оплате за жилое помещение. Участие в приобретении спорного жилого помещения ответчик не принимал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, возвращенное по истечении срока хранения, не врученное по месту жительства ответчика, судебное извещение о явке в судебное заседание было направлено судом по месту его жительства, указанному истцом; заявлений от ответчика о перемене своего адреса в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено. 

Учитывая отсутствие сообщения ответчика о перемене своего адреса во время производства по делу, судебная повестка, в силу ст. 118 ГПК РФ, в адрес ответчика считается доставленной, поэтому суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщил, истец согласна на рассмотрение дела в заочном производстве, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам, о чем судом вынесено определение.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, о месте, времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом из письменных материалов дела установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 02.08.2012, является истец ФИО1. 

По сведениям поквартирной карточки *** от 17.08.2017, справки с места жительства от 17.08.2017, выданных СРН-1 ООО «БКС», в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: собственник ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 07.05.2014, дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 14.05.2014, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 06.06.2016, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 09.02.2016. 

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд находит установленным, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности истца ФИО1 зарегистрировано в установленном порядке, ответчиком не оспаривается. 

В данной квартире на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 09.02.2016. 

Вместе с тем, как следует из обоснования иска и подтверждается пояснениями истца, ответчик ФИО2 приходится истцу зятем, мужем ее дочери ФИО5 Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес> ее согласия, как член ее семьи. Указанные обстоятельства свидетельствуют о возникновении у ответчика права пользования спорным жилым помещением как членом семьи его собственника. Из пояснений истца следует, что в 2016 году семейные отношения между ответчиком и дочерью истца прекратились, ответчик выехал из жилого помещения, забрав все свои вещи. Из квартиры он ушел добровольно, его никто не выгонял, обратно в квартиру он не возвращался, отдал ключи от квартиры. 

В материалы дела представлено свидетельство о расторжении брака от 24.01.2017, согласно которому брак между ФИО2 и ФИО5 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 42 Центрального района г. Братска Иркутской области от 02.12.2016 о расторжении брака. 

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО5, которая суду показала, что ответчик ФИО2 приходится ей бывшим мужем, в 2016 году между ними семейные отношения были прекращены, поскольку ответчик ушел к другой женщине. В 2016 году ответчик выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи. Из квартиры ответчик ушел добровольно, его никто не выгонял, он отдал ключи от квартиры, обратно в квартиру ответчик не возвращался, препятствий в проживании ответчику никто не чинил. За жилое помещение и коммунальные услуги ответчик плату не вносит, квартирой не интересуется. Истец прописала ответчика в квартире как члена своей семьи. 

В материалы дела представлен акт проверки факта непроживания от 18.08.2017, составленный мастером участка ООО «Жилтрест» ФИО7, из которого следует, что была проведена проверка факта проживания по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. В ходе проверки установлено, что в квартире проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Факт проживания подтверждают соседи из кв. № ***. 

Как установлено судом из представленных доказательств, ответчик в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не проживает, членом семьи собственника жилого помещения – ФИО1 ответчик ФИО2, на момент рассмотрения дела по существу, не является, плату за жилье и коммунальные платежи ответчик не оплачивает, истец ФИО1 самостоятельно несет бремя содержания спорного жилья, что следует из обоснования иска и никем не оспаривается, а также подтверждается представленными в дело копиями квитанций об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Письменного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется. Доказательства того, что истец создавала ответчику препятствия в пользовании спорным жилым помещением, а также доказательства вынужденного и временного выезда ответчика из спорного жилого помещения суду представлены не были. 

Таким образом, непроживание ответчика ФИО2 в квартире истца по адресу: 

<

адрес>, чем ответчик выразил свое отношение к пользованию спорной квартирой, свидетельствует об утрате им права пользования спорной квартирой, что не влечет нарушение его жилищных прав на указанное жилое помещение, поскольку в силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Таким образом, непроживание ответчика в квартире истца, отсутствие семейных отношений с собственником спорного жилого помещения, отсутствие соглашения о праве пользования спорным жильем между истцом и ответчиком, влечет утрату ответчиком права пользования жилым помещением ответчиком. Оснований для сохранения права пользования ФИО2 спорной квартирой на определенный срок судом из представленных доказательств не установлено. 

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец, как собственник квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права собственности, следовательно, ФИО2 следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истца, что подтверждается поквартирной карточкой, не порождает для него никаких прав на нее, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру. 

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец, как собственник квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права собственности, ФИО2 утратил право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, поэтому его следует снять с регистрационного учета из спорной квартиры, устранив тем самым истцу ФИО1 препятствия в осуществлении права собственности на квартиру. В связи с изложенным, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Устранить ФИО1 препятствие в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Братский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Вершинина