УИД № 76RS0009-01-2020-000251-40 

№ 2-152/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2020 года п. Пречистое

Первомайский районный суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Голубевой М.Г.,

с участием истцов ФИО6, ФИО7,

при секретаре Смирновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7, несовершеннолетних - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к СПК «Соть» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО6, ФИО7, несовершеннолетняя ФИО3, от имени которой действует мать ФИО1, несовершеннолетний ФИО4, от имени которого действует отец – ФИО8, обратились в Первомайский районный суд Ярославской области с иском к СПК «Соть» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 77,2 кв.м., в порядке приватизации. 

В обоснование иска указано следующее: 16.02.1999 года СПК «Соть» по договору найма жилого помещения от 16.02.1999 г. предоставило семье М-вых жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Дом был построен за счет государственных средств, в настоящее время находится на балансе СПК «Соть», фактически являвшегося правопреемником совхоза «Захарьино». Указанный дом (1990 года постройки) строился хозяйственным способом бригадой рабочих совхоза «Захарьино» за счет выделяемых бюджетных средств. В настоящее время в доме зарегистрированы по месту жительства: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (супруга), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (супруг), дети - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетние внуки - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Супруги М-вы приняли решение о приватизации жилого дома, на себя и несовершеннолетних внуков. Однако заключить договор приватизации во внесудебном порядке признать за нами право общей долевой собственности не представляется возможным, поскольку владелец дома - СПК «Соть» не имеет правоустанавливающих документов и соответствующих полномочий на передачу им дома в порядке приватизации. Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер – №), принадлежит на праве собственности ФИО7 В соответствии со ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда. При переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. ФИО2 и ФИО1 отказываются от своего права на приватизацию дома в пользу истцов. СПК «Соть» не возражает в приватизации указанного жилого дома. Просят признать за ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО4 в равных долях право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 77,2 кв.м., в порядке приватизации, в соответствии с Законом РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что в доме они проживают с момента постройки, т.к. работали в совхозе. Жилье было выделено мужу, потом родились дети. Они самостоятельно делали в доме ремонт, содержали дом и обустраивали его. В доме проживала только их семья.

Истец ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Законные представители несовершеннолетних истцов – ФИО9 и ФИО8 (они же третьи лица) в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены должным образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель СПК «Соть» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены должным образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представлено.

Представитель третьего лица администрации Пречистенского сельского поселения в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в их отсутствие, исковые требования поддержал. Из письменного отзыва следует, что на основании записи в похозяйственной книге №3 лицевой счет 45 за 2007-2011 годы, жилой 

<

адрес> постройки 1990 г. по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности совхозу «Захарьино», правопреемником которого является СПК «Соть». Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1329 кв.м., на котором расположен вышеуказанный дом находится в собственности ФИО7, право которого зарегистрировано 26.08.2019 г.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Любимскому и Первомайскому районам Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Представитель Межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в их отсутствие, сообщил, что сведениями о спорном жилом доме не располагает, а в соответствии с действующим законодательством объекты жилищного фонда независимо от того, на чьем балансе они находятся, относятся исключительно к муниципальной собственности. 

Представитель Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещены должным образом, возражений не представили.

Суд, заслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда. 

При переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. 

Из представленных документов в судебном заседании установлено, что жилой 

<

адрес> д. 

<

адрес>, 1990 года постройки, находится на балансе СПК «Соть».

Спорный жилой дом был построен на государственные средства совхозом «Захарьино» в 1990 году.

В связи с реорганизацией совхоза «Захарьино» правопреемником последнего стало ТОО «Соть» в 1992 г., Постановлением главы администрации Первомайского муниципального округа №228 от 30.06.1998 г. ТОО «Соть» преобразовано в СПК «Соть».

Жилое помещение, которое занимают истцы со своей семьей, по данным технического плана здания от 10.03.2020 г. представляет собой индивидуальный одноэтажный жилой дом, общей площадью 77,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Указанный жилой дом СПК «Соть» предоставило ФИО7 на основании договора найма жилого помещения от 16.02.1999 г.

Оценивая представленные материалы, суд приходит к выводу, что не доверять представленным документам у суда нет оснований, все они надлежаще оформлены и заверены. Исходя из представленных доказательств судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, - был построен за счет государственных средств, был передан в собственность СПК «Соть» в связи с переходом государственного предприятия – совхоз «Захарьино» в частную форму собственности, но при этом права истцов – ФИО7, ФИО6 и их несовершеннолетних внуков – ФИО3, ФИО4 на занимаемое ими в установленном законом порядке жилое помещение должны быть сохранены, в том числе и право на приватизацию. Ранее истцы свое право на приватизацию не использовали. В связи с чем, следует признать за ФИО6, ФИО7, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (по 1/4 доле у каждого) право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 77,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, - в порядке приватизации, в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», одновременно сняв указанный жилой дом с баланса СПК «Соть.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО6, ФИО7, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (доля в праве 1/4 у каждого) - право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 77,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Снять с баланса СПК «Соть» жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Поставить на кадастровый учет жилой дом, общей площадью 77,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для постановки указанного жилого дома на кадастровый учет недвижимости и государственной регистрации прав истцов на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы в Первомайский районный суд.

Судья М.Г. Голубева 

Мотивированное решение изготовлено 23.11.2020