Дело № 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 ноября 2018 года Ленинский районный суд

г.Комсомольска-на-Амуре

Хабаровского края

в составе председательствующего – Рослой М.Н.

с участием истца – ФИО1

ответчика – ФИО1

при секретаре – Галицкой М.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, действующей в своих и несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, интересах, третьи лица – Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «МКР-Дземги», Муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», Муниципальное унитарное предприятие Единый расчётно-кассовый центр г.Комсомольска-на-Амуре, об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности по предоставлению раздельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО1, действующей в своих и несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, интересах, третьи лица – ООО УО «МКР-Дземги», МУП «Горводоканал», Комсомольское отделение Филиала ОАО «ДЭК» - ХабаровскЭнергоСбыт», АО «ДГК», МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре, об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате жилья, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и коммунальных услуг, возложении обязанности по предоставлению раздельных платёжных документов на её имя отдельно, на имя ФИО1 с учётом несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - отдельно.

В ходе рассмотрения дела из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора исключено Комсомольское отделение Филиала ОАО «ДЭК» - ХабаровскЭнергоСбыт».

Истец ФИО1, на иске настаивала, подтвердила доводы и основания, изложенные в нём, суду пояснила, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ В квартире также зарегистрирована ответчик с несовершеннолетним сыном. Имеет намерение нести расходы на себя самостоятельно во избежание образования задолженности. Просит удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Ответчик ФИО1, с иском согласна, суду пояснила, что проживает в квартире с несовершеннолетним сыном, имеет намерение нести расходы по квартире самостоятельно, на себя и сына.

Представители третьих лиц ООО УО «МКР-Дземги», МУП «Горводоканал», АО «ДГК», МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав пояснение истца, ответчика, изучив материалы дела, находит требования ФИО1 к ФИО1, действующей в своих и несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, интересах, третьи лица – ООО УО «МКР-Дземги», МУП «Горводоканал», АО «ДГК», МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре, об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате жилья, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и коммунальных услуг, возложении обязанности по предоставлению раздельных платёжных документов на её имя отдельно, на имя ФИО1 с учётом несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - отдельно, – обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права 27-АВ 582037 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы стороны, а также несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несёт не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие (зарегистрированные) совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Жилищный кодекс Российской Федерации возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31, часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), относятся к потребителям коммунальных услуг.

В соответствии со статьёй 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижения согласия – в порядке, установленном судом.

Согласно пункта 67 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно пункта 29 Постановления Правительства РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несёт только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Требование о распределение порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, не противоречит действующему законодательству, в связи с чем суд считает возможным распределить порядок и размер участия сторон по внесению квартирной платы и платы за пользование коммунальными услугами по спорному жилому помещению с представлением платёжных документов на имя ФИО1 – отдельно, на имя ФИО1, с учётом несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - отдельно.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Распределить порядок и размер участия ФИО1, ФИО1 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 

<

адрес>, определив следующий порядок и размер участия в указанных расходах:

- ФИО1 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, на состав семьи из одного человека по отдельному платёжному документу;

- ФИО1 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемую на состав семьи из двух человек, с учётом несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по отдельному платёжному документу.

На Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «МКР-Дземги», Муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», Муниципальное унитарное предприятие Единый расчётно-кассовый центр г.Комсомольска-на-Амуре возложить обязанность ежемесячно оформлять и выдавать ФИО1 платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли общей площади 30,4 кв.м. 

<

адрес>, выдавать ФИО1 платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 2/3 доли общей площади указанной квартиры, с учётом несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Н. Рослая