№ 2-266/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

п. Прохоровка 15 апреля 2019 года

Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Гнездиловой Т.В.,

при секретаре Курганской Н.Н.,

с участием помощника прокурора Прохоровского района 

ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 (по доверенности от 30.04.2018),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Прохоровского района Белгородской области в интересах неопределенного круга лиц к администрации городского поселения «Поселок Прохоровка» муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области об обязании совершить действия по постановке на учет бесхозяйных объектов недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Прокуратурой Прохоровского района в ходе осуществления надзора за соблюдением законодательства в сфере распоряжения муниципальным имуществом, в деятельности органов местного самоуправления установлено, что на территории городского поселения «Поселок Прохоровка» расположены объекты недвижимости, являющиеся собственностью ООО «ПМК-14», которое прекратило финансово-хозяйственную деятельность и 16.09.2016 ликвидировано. В ЕГРН имеются записи о регистрации права за ООО «ПМК-14» на следующие объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым №:37:

- жаловую яму с кадастровым №:52; 

- сооружение – гидромехсклад бетонированный с кадастровым №:135.

Прокурор просил погасить ( исключить) регистрационную запись об ипотеке, в силу договора от 19.04.2012, №31-31-17/006/2012-283 от 11.05.2012, признать данные объекты недвижимости бесхозяйными, обязать ответчика включить в реестр муниципальной собственности данные объекты недвижимости, обратиться с заявлением в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, о постановке на учет указанного бесхозяйного имущества и исключить сведения о праве собственности ООО «ПМК-14» на данное имущество. 

В судебном заседании помощник прокурора поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика с исковыми требованиями согласилась.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий, нарушающих право или создающие угрозу его нарушения.

Согласно ст. 35 Закона РФ «О прокуратуре Российской Федерации», прокурор в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства.

В связи с чем, прокурор, действуя в интересах неопределенного круга лиц, вправе предъявить требование о признании недвижимого имущества бесхозяйным, в целях определения юридической судьбы имущества, которое осталось без собственника. 

Согласно ст. 14 Федерального закона от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ к вопросам местного значения относится утверждение правил благоустройства территории поселения, устанавливающих в том числе требования по содержанию зданий, сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений; утверждение генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство, осмотров зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений.

Согласно выписок из Единого Государственного реестра недвижимости на территории городского поселения «Поселок Прохоровка» расположены спорные объекты недвижимости, право собственности на которые зарегистрировано за ООО «ПМК-14» (л.д.9-12).

При этом установлено, что указанные объекты не эксплуатируются, находятся в разрушенном состоянии, что в свою очередь угрожает безопасности граждан. 

Выпиской из Единого Государственного реестра юридических лиц от 26.03. 2019, подтверждается, что деятельность ООО «ПМК-14» как юридического лица прекращена с 16.09.2016 путем ликвидации (л.д.5-8).

В соответствии с п. 1 ст. 61 Гражданского кодекса Российской Федерации, ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

Из выписок из ЕГРН на спорные объекты недвижимости следует, что на них было наложено обременение в силу договора об ипотеке от 19.04.2012, срок ограничения и обременения объектов недвижимости с 11.05.2012 по 19.04.2013.

В связи с прекращением ипотеки регистрационная запись об ипотеке подлежит погашению в силу ст.25 ФЗ от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки

Согласно статьи 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Доказательств о том, что спорный объект недвижимого имущества имеет в настоящее время собственника, суду не представлено. 

Пунктом 3 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденному Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931 закреплено, что на учет принимаются здания, сооружения, помещения, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (часть 3 статьи 225 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 10 ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» органы местного самоуправления, уполномоченные государственные органы субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя направляют в орган регистрации прав документы для постановки здания, сооружения, помещения, машино-места на учет как бесхозяйного недвижимого имущества.

С учетом анализа вышеприведенных положений нормативных актов, органы местного самоуправления, уполномоченные управлять муниципальным имуществом, обязаны принимать меры по постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества и тем самым в определенной степени создавать необходимые условия для контроля и надзора за ним.

Согласно ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

Поскольку судом установлено, что спорный объект недвижимого имущества не имеет собственника и ответчику надлежит обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество с целью постановки данного объекта на учет как бесхозяйного, соответственно подлежит прекращению право собственности на данное имущество за ООО «ПМК-14».

В соответствии с п. 17 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 № 219, при прекращении права, ограничения (обременения) права, сделки соответствующая запись Единого государственного реестра прав погашается.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление прокурора Прохоровского района Белгородской области в интересах неопределенного круга лиц к администрации городского поселения «Поселок Прохоровка» муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области об обязании совершить действия по постановке на учет бесхозяйных объектов недвижимости удовлетворить.

Погасить ( исключить) регистрационную запись об ипотеке, в силу договора от 19.04.2012, №31-31-17/006/2012-283 от 11.05.2012.

Признать бесхозяйными объекты недвижимости:

- жаловую яму с кадастровым №:52; 

- сооружение – гидромехсклад бетонированный с кадастровым номером 31:02:1001008:135.

2. Обязать администрацию городского поселения «Поселок Прохоровка» муниципального района «Прохоровский район» 

<

адрес>, принять меры по постановке на учет и включению в реестр муниципальной собственности объекты бесхозяйного имущества: 

- жаловую яму с кадастровым №:52; 

- сооружение – гидромехсклад бетонированный с кадастровым №:135.

3. Обязать администрацию городского поселения «Поселок Прохоровка» муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области обратиться с заявлением в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество о постановке на учет бесхозяйного имущества и исключении сведений о праве собственности ООО «ПМК-14» на имущество из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок: 

- жаловую яму с кадастровым №:52; 

- сооружение – гидромехсклад бетонированный с кадастровым №:135.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд.

Судья Т.В. Гнездилова 

Решение в окончательной форме 

принято 18 апреля 2019 года.

Судья Т.В. Гнездилова