Дело № 2-947/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2017 года г. Володарск

Володарский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Микучанис Л.В.

при секретаре Зудиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что она является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2, которая членом ее семьи не является, в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, коммунальные услуги за жилое помещение не оплачивает. Ее регистрация препятствует ей в продаже квартиры.

Истец ФИО1 просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддержала.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании иск поддержал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. На рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОМВД России по Володарскому району (Миграционный пункт ОМВД России по Володарскому району с дислокацией в пос. Ильиногорск) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив и проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.35 п.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес> на основании договора дарения 1/2 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке ООО «Управляющая компания» в спорной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик ФИО2 является дальней родственницей истца, в квартире около 5 лет не проживает, ее вещей в квартире нет, коммунальные услуги за жилое помещение она не оплачивает.

Таким образом, ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, ее регистрация препятствует ФИО1 распорядиться принадлежащим ей жилым помещением.

Поскольку право пользования жилым помещением ответчика прекратилось в связи со сменой собственника жилого помещения, иск ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Являясь собственником квартиры, ФИО1 вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом и ее нарушенное право должно быть восстановлено заявленным способом защиты.

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес>

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Володарский районный суд Нижегородской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Микучанис